immobilie1-ID: 31166609 | Anbieter-ID: 3888
Energetisch saniertes und modernisiertes Reihenhaus mit Kamin in Riedstadt Goddelau
499.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses luxuriöse und energetisch sanierte Reihenhaus präsentiert sich mit allem Komfort, den man sich wünschen kann. Die Sanierungen fanden von 2017 bis 2021 statt.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
Man... mehr lesen
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
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Dieses luxuriöse und energetisch sanierte Reihenhaus präsentiert sich mit allem Komfort, den man sich wünschen kann. Die Sanierungen fanden von 2017 bis 2021 statt.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
Man betritt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Im Wohnbereich befindet sich auch der 2019 eingebaute Kamin. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu dem schönen Garten.
Alle Flächen sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen versehen. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden.
Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein weiteres Wannenbad mit Whirlpool.
Im Spitzboden steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung.
Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Garage und ein weiterer Zugang in den Garten.
Unter der unterkellerten Terrasse befindet sich die Ölheizung.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
Man betritt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Im Wohnbereich befindet sich auch der 2019 eingebaute Kamin. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu dem schönen Garten.
Alle Flächen sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen versehen. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden.
Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein weiteres Wannenbad mit Whirlpool.
Im Spitzboden steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung.
Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Garage und ein weiterer Zugang in den Garten.
Unter der unterkellerten Terrasse befindet sich die Ölheizung.
Dieses luxuriöse und energetisch sanierte Reihenhaus präsentiert sich mit allem Komfort, den man sich wünschen kann. Die Sanierungen fanden von 2017 bis 2021 statt.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
Man betritt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Im Wohnbereich befindet sich auch der 2019 eingebaute Kamin. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu dem schönen Garten.
Alle Flächen sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen versehen. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden.
Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein weiteres Wannenbad mit Whirlpool.
Im Spitzboden steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung.
Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Garage und ein weiterer Zugang in den Garten.
Unter der unterkellerten Terrasse befindet sich die Ölheizung.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
Man betritt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Im Wohnbereich befindet sich auch der 2019 eingebaute Kamin. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu dem schönen Garten.
Alle Flächen sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen versehen. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden.
Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein weiteres Wannenbad mit Whirlpool.
Im Spitzboden steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung.
Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Garage und ein weiterer Zugang in den Garten.
Unter der unterkellerten Terrasse befindet sich die Ölheizung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis03.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Küche mit zeitloser Einbauküche
-Moderner Kamin im Wohnzimmer erneuert 2019
-Teilweise 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Fenster 2018
-Walk In Dusche im 1. Obergeschoss saniert 2018 mit Leitungen
-Neue... mehr lesen
-Moderner Kamin im Wohnzimmer erneuert 2019
-Teilweise 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Fenster 2018
-Walk In Dusche im 1. Obergeschoss saniert 2018 mit Leitungen
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-Küche mit zeitloser Einbauküche
-Moderner Kamin im Wohnzimmer erneuert 2019
-Teilweise 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Fenster 2018
-Walk In Dusche im 1. Obergeschoss saniert 2018 mit Leitungen
-Neues Bad mit Badewanne/Whirlpool im DG 2018 inkl. aller Zuleitungen
Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
-Moderner Kamin im Wohnzimmer erneuert 2019
-Teilweise 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Fenster 2018
-Walk In Dusche im 1. Obergeschoss saniert 2018 mit Leitungen
-Neues Bad mit Badewanne/Whirlpool im DG 2018 inkl. aller Zuleitungen
Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
-Küche mit zeitloser Einbauküche
-Moderner Kamin im Wohnzimmer erneuert 2019
-Teilweise 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Fenster 2018
-Walk In Dusche im 1. Obergeschoss saniert 2018 mit Leitungen
-Neues Bad mit Badewanne/Whirlpool im DG 2018 inkl. aller Zuleitungen
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-Moderner Kamin im Wohnzimmer erneuert 2019
-Teilweise 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Fenster 2018
-Walk In Dusche im 1. Obergeschoss saniert 2018 mit Leitungen
-Neues Bad mit Badewanne/Whirlpool im DG 2018 inkl. aller Zuleitungen
Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt mit ca. 6.600 Einwohnern und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die nächstgrößere Stadt ist das ca. 10km entfernte Darmstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie... mehr lesen
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Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt mit ca. 6.600 Einwohnern und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die nächstgrößere Stadt ist das ca. 10km entfernte Darmstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind vorhanden.
An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Über den Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit seiner S-Bahn Haltestelle erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind vorhanden.
An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Über den Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit seiner S-Bahn Haltestelle erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.
Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt mit ca. 6.600 Einwohnern und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die nächstgrößere Stadt ist das ca. 10km entfernte Darmstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
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An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Über den Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit seiner S-Bahn Haltestelle erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind vorhanden.
An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Über den Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit seiner S-Bahn Haltestelle erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.
64560 Riedstadt / Goddelau · Goddelau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
06152-98585-0
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
06152 66250
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