immobilie1-ID: 31192333 | Anbieter-ID: 249989
Architektenhaus mit Garten, Garage und viel Platz für die ganze Familie
449.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ursprünglich ein Bungalow aus dem Jahr 1968, wurde das Haus 1984 aufgestockt und verfügt nun...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ursprünglich ein Bungalow aus dem Jahr 1968, wurde das Haus 1984 aufgestockt und verfügt nun über ausreichend Wohnfläche, um auch als Zweifamilienhaus genutzt werden zu können.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine einladende Diele zu zwei separaten Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn-, Essbereich und einer funktionalen Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Süd-Westterrasse, die einen weiten Blick in den gepflegten Garten mit Gartenhaus bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Abende. Außerdem finden Sie hier eine einladende Sauna, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Eine charmante Wendeltreppe aus Holz führt zu einer lichtdurchfluteten Halbetage mit verglaster Wand, die sich vielseitig nutzen lässt – ob als Büro, Bibliothek oder Atelier.
Das Kellergeschoss umfasst neben einer Waschküche und einem Heizraum auch Räume, die als Gästezimmer und Abstellbereich dienen. Eine separate Garage, zugänglich auch von der Terrasse, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Lage des Hauses verbindet naturnahe Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen – eine ideale Kombination für all jene, die die Natur schätzen und zugleich die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Perfekt für Menschen, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen wollen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine einladende Diele zu zwei separaten Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn-, Essbereich und einer funktionalen Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Süd-Westterrasse, die einen weiten Blick in den gepflegten Garten mit Gartenhaus bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Abende. Außerdem finden Sie hier eine einladende Sauna, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Eine charmante Wendeltreppe aus Holz führt zu einer lichtdurchfluteten Halbetage mit verglaster Wand, die sich vielseitig nutzen lässt – ob als Büro, Bibliothek oder Atelier.
Das Kellergeschoss umfasst neben einer Waschküche und einem Heizraum auch Räume, die als Gästezimmer und Abstellbereich dienen. Eine separate Garage, zugänglich auch von der Terrasse, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Lage des Hauses verbindet naturnahe Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen – eine ideale Kombination für all jene, die die Natur schätzen und zugleich die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Perfekt für Menschen, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen wollen.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ursprünglich ein Bungalow aus dem Jahr 1968, wurde das Haus 1984 aufgestockt und verfügt nun über ausreichend Wohnfläche, um auch als Zweifamilienhaus genutzt werden zu können.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine einladende Diele zu zwei separaten Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn-, Essbereich und einer funktionalen Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Süd-Westterrasse, die einen weiten Blick in den gepflegten Garten mit Gartenhaus bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Abende. Außerdem finden Sie hier eine einladende Sauna, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Eine charmante Wendeltreppe aus Holz führt zu einer lichtdurchfluteten Halbetage mit verglaster Wand, die sich vielseitig nutzen lässt – ob als Büro, Bibliothek oder Atelier.
Das Kellergeschoss umfasst neben einer Waschküche und einem Heizraum auch Räume, die als Gästezimmer und Abstellbereich dienen. Eine separate Garage, zugänglich auch von der Terrasse, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Lage des Hauses verbindet naturnahe Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen – eine ideale Kombination für all jene, die die Natur schätzen und zugleich die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Perfekt für Menschen, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen wollen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine einladende Diele zu zwei separaten Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn-, Essbereich und einer funktionalen Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Süd-Westterrasse, die einen weiten Blick in den gepflegten Garten mit Gartenhaus bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Abende. Außerdem finden Sie hier eine einladende Sauna, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Eine charmante Wendeltreppe aus Holz führt zu einer lichtdurchfluteten Halbetage mit verglaster Wand, die sich vielseitig nutzen lässt – ob als Büro, Bibliothek oder Atelier.
Das Kellergeschoss umfasst neben einer Waschküche und einem Heizraum auch Räume, die als Gästezimmer und Abstellbereich dienen. Eine separate Garage, zugänglich auch von der Terrasse, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Lage des Hauses verbindet naturnahe Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen – eine ideale Kombination für all jene, die die Natur schätzen und zugleich die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Perfekt für Menschen, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen wollen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl.Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis05.09.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Frei stehendes Einfamilienhaus
- Ruhige, gefragte Lage
- Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeit
- Top-Raumaufteilung, als 2-Familienhaus nutzbar
- Zentralheizung
- Repräsentative große Räume
- Natursteinelemente... mehr lesen
- Ruhige, gefragte Lage
- Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeit
- Top-Raumaufteilung, als 2-Familienhaus nutzbar
- Zentralheizung
- Repräsentative große Räume
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- Frei stehendes Einfamilienhaus
- Ruhige, gefragte Lage
- Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeit
- Top-Raumaufteilung, als 2-Familienhaus nutzbar
- Zentralheizung
- Repräsentative große Räume
- Natursteinelemente an Wänden
- Galerie mit Blick auf die schöne Landschaft
- Loggia
- Terrasse
- Bad mit WC im Keller
- Souterrain/Keller separat begehbar
- Kellerräume ausgebaut
- Sauna
- Garage
- 2 Stellplätze
- Ruhige, gefragte Lage
- Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeit
- Top-Raumaufteilung, als 2-Familienhaus nutzbar
- Zentralheizung
- Repräsentative große Räume
- Natursteinelemente an Wänden
- Galerie mit Blick auf die schöne Landschaft
- Loggia
- Terrasse
- Bad mit WC im Keller
- Souterrain/Keller separat begehbar
- Kellerräume ausgebaut
- Sauna
- Garage
- 2 Stellplätze
- Frei stehendes Einfamilienhaus
- Ruhige, gefragte Lage
- Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeit
- Top-Raumaufteilung, als 2-Familienhaus nutzbar
- Zentralheizung
- Repräsentative große Räume
- Natursteinelemente an Wänden
- Galerie mit Blick auf die schöne Landschaft
- Loggia
- Terrasse
- Bad mit WC im Keller
- Souterrain/Keller separat begehbar
- Kellerräume ausgebaut
- Sauna
- Garage
- 2 Stellplätze
- Ruhige, gefragte Lage
- Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeit
- Top-Raumaufteilung, als 2-Familienhaus nutzbar
- Zentralheizung
- Repräsentative große Räume
- Natursteinelemente an Wänden
- Galerie mit Blick auf die schöne Landschaft
- Loggia
- Terrasse
- Bad mit WC im Keller
- Souterrain/Keller separat begehbar
- Kellerräume ausgebaut
- Sauna
- Garage
- 2 Stellplätze
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Leeheim, ein idyllischer Stadtteil von Riedstadt im hessischen Kreis Groß-Gerau, verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf...
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Leeheim, ein idyllischer Stadtteil von Riedstadt im hessischen Kreis Groß-Gerau, verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gute Verkehrsanbindungen. Mehrere Buslinien und der nahegelegene Riedstädter Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Rhein-Main-Metropolen wie Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Auch die Autobahn A67 ist rasch erreichbar. Familien schätzen die vorhandenen Bildungsangebote wie Grundschule und Kindergärten, während die malerische Natur rund um Leeheim zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen und Veranstaltungen prägen das soziale Leben. Leeheim bietet damit eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft.
Leeheim, ein idyllischer Stadtteil von Riedstadt im hessischen Kreis Groß-Gerau, verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gute Verkehrsanbindungen. Mehrere Buslinien und der nahegelegene Riedstädter Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Rhein-Main-Metropolen wie Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Auch die Autobahn A67 ist rasch erreichbar. Familien schätzen die vorhandenen Bildungsangebote wie Grundschule und Kindergärten, während die malerische Natur rund um Leeheim zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen und Veranstaltungen prägen das soziale Leben. Leeheim bietet damit eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft.
64560 Riedstadt · Leeheim, Kreis Groß-Gerau · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des... mehr lesen
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GELDWÄSCHE
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen.
§ 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden.
Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Unser SERVICE
Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen.
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Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
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Ansprechpartner
Frau Flora Brune
Dr. Brune Immobilien
Magdalenenstraße 68,
64579 Gernsheim
64579 Gernsheim
Magdalenenstr. 68,
64579 Gernsheim
64579 Gernsheim
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