immobilie1-ID: 31241023 | Anbieter-ID: 30205
Hochwertiges Architektenhaus in Massivbauweise
759.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das freistehende Anwesen in hochwertiger Massivbauweise, ist ein beeindruckendes Beispiel außergewöhnlicher Architektur.
Das durchdachte Raumkonzept des großzügigen Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche und optimal gestalteter Grundrissplanung ist äußerst... mehr lesen
Das durchdachte Raumkonzept des großzügigen Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche und optimal gestalteter Grundrissplanung ist äußerst... mehr lesen
Das freistehende Anwesen in hochwertiger Massivbauweise, ist ein beeindruckendes Beispiel außergewöhnlicher Architektur.
Das durchdachte Raumkonzept des großzügigen Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche und optimal gestalteter Grundrissplanung ist äußerst ansprechend: "Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, Leben unter fast freiem Himmel und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden."
Großzügige Räume mit lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern, ein helles Atrium, ein gemütlicher Kamin, drei Einbauküchen, drei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC, ein Fitnessbereich mit gesundheitsfördernder Sauna sowie mehrere mediterran anmutende Terrassen auf dem 503 m² großen, wunderschön begrünten Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das den gehobenen Lebensstil zelebriert. Hinzu kommt eine attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Jugendliche, als Homeoffice, für ein Au-pair oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bereich als separate Einliegerwohnung zu nutzen, die sowohl über den Innenbereich des Hauses als auch über einen eigenen Eingang von außen zugänglich ist.
Im herrlich gestalteten Außenbereich des unterkellerten Hauses erwarten Sie ein kleiner beheizbarer Außenpool, ein idyllisches Biotop und 3 Pkw-Stellplätze. Es fehlt an nichts!
Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Eine Photovoltaikanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Rollläden, ein automatisches Bewässerungssystem (Gardena) für den Garten, getrennte Verbrauchszähler für die Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (Baujahr 2022), betrieben wird, sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die für exzellente Wasserqualität sorgt. Zahlreiche weitere technische Raffinessen runden das Angebot ab hier bleiben keine Wünsche offen!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem außergewöhnlichen Wohnwert dieses architektonischen Meisterwerks in der beliebten Lage von Riedstadt-Leeheim überzeugen.
Das durchdachte Raumkonzept des großzügigen Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche und optimal gestalteter Grundrissplanung ist äußerst ansprechend: "Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, Leben unter fast freiem Himmel und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden."
Großzügige Räume mit lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern, ein helles Atrium, ein gemütlicher Kamin, drei Einbauküchen, drei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC, ein Fitnessbereich mit gesundheitsfördernder Sauna sowie mehrere mediterran anmutende Terrassen auf dem 503 m² großen, wunderschön begrünten Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das den gehobenen Lebensstil zelebriert. Hinzu kommt eine attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Jugendliche, als Homeoffice, für ein Au-pair oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bereich als separate Einliegerwohnung zu nutzen, die sowohl über den Innenbereich des Hauses als auch über einen eigenen Eingang von außen zugänglich ist.
Im herrlich gestalteten Außenbereich des unterkellerten Hauses erwarten Sie ein kleiner beheizbarer Außenpool, ein idyllisches Biotop und 3 Pkw-Stellplätze. Es fehlt an nichts!
Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Eine Photovoltaikanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Rollläden, ein automatisches Bewässerungssystem (Gardena) für den Garten, getrennte Verbrauchszähler für die Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (Baujahr 2022), betrieben wird, sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die für exzellente Wasserqualität sorgt. Zahlreiche weitere technische Raffinessen runden das Angebot ab hier bleiben keine Wünsche offen!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem außergewöhnlichen Wohnwert dieses architektonischen Meisterwerks in der beliebten Lage von Riedstadt-Leeheim überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)503 m²
-
Nutzfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCARPORT
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis26.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Garage
Lage
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Riedstadt ist mit 7.376 ha (= 73,76 km²) Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis... mehr lesen
Riedstadt ist mit 7.376 ha (= 73,76 km²) Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis... mehr lesen
Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Riedstadt ist mit 7.376 ha (= 73,76 km²) Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Groß-Gerau.
Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität.
Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie Kühkopf Knoblauchsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei. Riedstadt ist geprägt durch Fortschritt und Tradition).
Riedstadt ist nah dran
mit Direktanschluss über die Bundesstraßen B 26 und B 44
mit Bus und S-Bahn nach Frankfurt / Frankfurt Airport
fünf Autobahnzufahrten im Umkreis von 15 km.
Riedstadt ist lebenswert:
Beste Verkehrsanbindung und eine attraktive Naherholungslandschaft in der Gemeinde seit Jahren einen steten Zuwachs an Bevölkerung, Gewerbe und Arbeitsplätzen.
Der Riedsee bei Leeheim ist ein beliebter Badesee und gilt als "Hessens klarster Badesee". Seine Wasserqualität ist hervorragend.
Riedstadt ist mit 7.376 ha (= 73,76 km²) Gemarkungsgröße die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Groß-Gerau.
Die noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Standortqualität.
Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie Kühkopf Knoblauchsaue, Bergstraße, Odenwald und Taunus bei. Riedstadt ist geprägt durch Fortschritt und Tradition).
Riedstadt ist nah dran
mit Direktanschluss über die Bundesstraßen B 26 und B 44
mit Bus und S-Bahn nach Frankfurt / Frankfurt Airport
fünf Autobahnzufahrten im Umkreis von 15 km.
Riedstadt ist lebenswert:
Beste Verkehrsanbindung und eine attraktive Naherholungslandschaft in der Gemeinde seit Jahren einen steten Zuwachs an Bevölkerung, Gewerbe und Arbeitsplätzen.
Der Riedsee bei Leeheim ist ein beliebter Badesee und gilt als "Hessens klarster Badesee". Seine Wasserqualität ist hervorragend.
Riedstadt-Leeheim Weiterstadt Deutschland (64560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Leeheim:
Evangelische Kindertagesstätte
4 Gruppen, Regel- und Halbtagsplätze, mit Früh- (7.30 Uhr) und Spätdienst (12.30 /13.30 Uhr) zusätzlich Ganztagsplätze)
Kindertagesstätte "Feerwalu"
2 Gruppen, Halbtagsplätze und erweiterte Halsbtagsplätze
Schulkind... mehr lesen
Evangelische Kindertagesstätte
4 Gruppen, Regel- und Halbtagsplätze, mit Früh- (7.30 Uhr) und Spätdienst (12.30 /13.30 Uhr) zusätzlich Ganztagsplätze)
Kindertagesstätte "Feerwalu"
2 Gruppen, Halbtagsplätze und erweiterte Halsbtagsplätze
Schulkind... mehr lesen
Leeheim:
Evangelische Kindertagesstätte
4 Gruppen, Regel- und Halbtagsplätze, mit Früh- (7.30 Uhr) und Spätdienst (12.30 /13.30 Uhr) zusätzlich Ganztagsplätze)
Kindertagesstätte "Feerwalu"
2 Gruppen, Halbtagsplätze und erweiterte Halsbtagsplätze
Schulkindbetreuung Leeheim
1 Gruppe Schulkindbetreuung
Grundschule in Leeheim
Weiterführende Schulen in Goddelau, Gernsheim und Groß-Gerau
Eine große Anzahl an Vereinen vorhanden.
Ärztliche Versorgung direkt vor Ort (Krankenhaus in Groß-Gerau)
Sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leeheim zu finden.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Evangelische Kindertagesstätte
4 Gruppen, Regel- und Halbtagsplätze, mit Früh- (7.30 Uhr) und Spätdienst (12.30 /13.30 Uhr) zusätzlich Ganztagsplätze)
Kindertagesstätte "Feerwalu"
2 Gruppen, Halbtagsplätze und erweiterte Halsbtagsplätze
Schulkindbetreuung Leeheim
1 Gruppe Schulkindbetreuung
Grundschule in Leeheim
Weiterführende Schulen in Goddelau, Gernsheim und Groß-Gerau
Eine große Anzahl an Vereinen vorhanden.
Ärztliche Versorgung direkt vor Ort (Krankenhaus in Groß-Gerau)
Sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leeheim zu finden.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Löwenstein
Schäfer & Partner Immobilien GmbH
Kirchstraße 1
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
Kirchstraße 1,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
06151/26983
Schäfer & Partner Immobilien GmbH
Kirchstraße 1,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
06151 26983
info@schaeferundpartner.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail