immobilie1-ID: 31544853 | Anbieter-ID: 17-95
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Nauheim
1.245.000 €
Kaufpreis
382,84 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen (27 m² und 35 m²) mit integrierter Küche und Duschbad
1 x 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Wannenbad und eigenem Garten
Obergeschoss:
2 x 3-Zimmer-Wohnungen (61 m² und 68 m²)... mehr lesen
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen (27 m² und 35 m²) mit integrierter Küche und Duschbad
1 x 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Wannenbad und eigenem Garten
Obergeschoss:
2 x 3-Zimmer-Wohnungen (61 m² und 68 m²)... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen (27 m² und 35 m²) mit integrierter Küche und Duschbad
1 x 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Wannenbad und eigenem Garten
Obergeschoss:
2 x 3-Zimmer-Wohnungen (61 m² und 68 m²) mit Loggien – davon eine Wohnung mit Duschbad, die andere mit Wannenbad
Dachgeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (59 m²) und 1 x 3-Zimmer-Wohnung (62 m²) mit Loggien, beide mit Raumspartreppen, die in den ausgebauten Spitzboden führen, was zusätzliche Nutzfläche erschließt
Der Garten, der sich hinter den Parkplätzen erstreckt, sorgt bei den Mietern für zusätzlichen Wohnwert.
Zusätzlich stehen hinter dem Haus 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss die Waschküche und der Technikraum.
6 der 7 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
1 Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Im Falle einer vollständigen Vermietung erzielt die Immobilie aktuell eine Jahresnettomiete von 51.900 EUR – das entspricht einer Rendite von 4,34 %. Dies stellt eine attraktive Einkommensquelle für Kapitalanleger dar.
Investieren Sie da, wo es Sinn macht - genau HIER!
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen (27 m² und 35 m²) mit integrierter Küche und Duschbad
1 x 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Wannenbad und eigenem Garten
Obergeschoss:
2 x 3-Zimmer-Wohnungen (61 m² und 68 m²) mit Loggien – davon eine Wohnung mit Duschbad, die andere mit Wannenbad
Dachgeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (59 m²) und 1 x 3-Zimmer-Wohnung (62 m²) mit Loggien, beide mit Raumspartreppen, die in den ausgebauten Spitzboden führen, was zusätzliche Nutzfläche erschließt
Der Garten, der sich hinter den Parkplätzen erstreckt, sorgt bei den Mietern für zusätzlichen Wohnwert.
Zusätzlich stehen hinter dem Haus 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss die Waschküche und der Technikraum.
6 der 7 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
1 Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Im Falle einer vollständigen Vermietung erzielt die Immobilie aktuell eine Jahresnettomiete von 51.900 EUR – das entspricht einer Rendite von 4,34 %. Dies stellt eine attraktive Einkommensquelle für Kapitalanleger dar.
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Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen (27 m² und 35 m²) mit integrierter Küche und Duschbad
1 x 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Wannenbad und eigenem Garten
Obergeschoss:
2 x 3-Zimmer-Wohnungen (61 m² und 68 m²) mit Loggien – davon eine Wohnung mit Duschbad, die andere mit Wannenbad
Dachgeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (59 m²) und 1 x 3-Zimmer-Wohnung (62 m²) mit Loggien, beide mit Raumspartreppen, die in den ausgebauten Spitzboden führen, was zusätzliche Nutzfläche erschließt
Der Garten, der sich hinter den Parkplätzen erstreckt, sorgt bei den Mietern für zusätzlichen Wohnwert.
Zusätzlich stehen hinter dem Haus 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss die Waschküche und der Technikraum.
6 der 7 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
1 Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Im Falle einer vollständigen Vermietung erzielt die Immobilie aktuell eine Jahresnettomiete von 51.900 EUR – das entspricht einer Rendite von 4,34 %. Dies stellt eine attraktive Einkommensquelle für Kapitalanleger dar.
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Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnungen (27 m² und 35 m²) mit integrierter Küche und Duschbad
1 x 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Wannenbad und eigenem Garten
Obergeschoss:
2 x 3-Zimmer-Wohnungen (61 m² und 68 m²) mit Loggien – davon eine Wohnung mit Duschbad, die andere mit Wannenbad
Dachgeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (59 m²) und 1 x 3-Zimmer-Wohnung (62 m²) mit Loggien, beide mit Raumspartreppen, die in den ausgebauten Spitzboden führen, was zusätzliche Nutzfläche erschließt
Der Garten, der sich hinter den Parkplätzen erstreckt, sorgt bei den Mietern für zusätzlichen Wohnwert.
Zusätzlich stehen hinter dem Haus 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss die Waschküche und der Technikraum.
6 der 7 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
1 Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Im Falle einer vollständigen Vermietung erzielt die Immobilie aktuell eine Jahresnettomiete von 51.900 EUR – das entspricht einer Rendite von 4,34 %. Dies stellt eine attraktive Einkommensquelle für Kapitalanleger dar.
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Kosten
-
Kaufpreis1.245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)382,84 m²
-
Gesamtfläche (ca.)542,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
Nutzfläche (ca.)159,18 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Gasheizung aus dem Jahr 2019
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem rund 825 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Nauheim erbaut. Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 382 m² bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem rund 825 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Nauheim erbaut. Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 382 m² bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Kapitalanlage: Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Supermarkt und verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs macht die Immobilie besonders interessant für Mieter und Investoren. Auch die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Groß-Gerau, Trebur, Königstädten und Rüsselsheim.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem rund 825 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Nauheim erbaut. Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 382 m² bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Kapitalanlage: Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Supermarkt und verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs macht die Immobilie besonders interessant für Mieter und Investoren. Auch die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Groß-Gerau, Trebur, Königstädten und Rüsselsheim.
64569 Nauheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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06142 - 408588
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