immobilie1-ID: 31117337 | Anbieter-ID: C21_BELU_39720
Gartengoldstück
495.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Grünlage von Büttelborn Klein-Gerau steht dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großen, sonnigen Grundstück.
Die große offene Gartenfläche bietet viel Platz, um sich draußen entfalten zu können. Ob als Freiraum für die... mehr lesen
Die große offene Gartenfläche bietet viel Platz, um sich draußen entfalten zu können. Ob als Freiraum für die... mehr lesen
In einer ruhigen Grünlage von Büttelborn Klein-Gerau steht dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großen, sonnigen Grundstück.
Die große offene Gartenfläche bietet viel Platz, um sich draußen entfalten zu können. Ob als Freiraum für die Kinder, erholsamer Platz zum Abschalten oder als Nutzgarten. Die sonnige Lage lässt die Verwirklichung vieler Wünsche zu.
Das Haus wurde 2012-2015 umfassend saniert und zeichnet sich durch eine familiengerechte Aufteilung aus. Der Grundriss wurde so verändert, dass der Zugang durch einen Anbau erweitert und im Erdgeschoss ein großer Wohn-/Essraum geschaffen wurde. Die Küche (ausgestattet mit Einbaumöbeln und z.T. Elektrogeräten) wird ergänzt um eine praktische Vorratskammer.
Auf der gleichen Ebene ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC untergebracht.
Im oberen Geschoss gibt es drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe. Von einem dieser Räume besteht Zugang zum ausgebauten und beheizten Spitzboden.
Zusätzliche Flächen wurden im Nebengebäude mit zwei beheizten Räumen (Nutzung z.B. Büro, oder Sommerküche) geschaffen.
Folgende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt
- Dach komplett gedämmt (2015)
- Fenster teilweise erneuert (1996 und 2010)
- Heizung Gastherme (2014)
- Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung (2010)
- Elektroinstallationen erneuert (2012)
- Wasserinstallationen erneuert (2012)
- Anbau gedämmt, verputzt und neue Heizung (2014)
- Dachboden Heizung (2015)
- Dachboden Fenster Stirnseite (2015)
- Dachboden gedämmt (2013)
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist dem Alter entsprechend nur als Nutzfläche zu verwenden. Hier ist die Heizung / Wärmepumpe untergebracht und es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Eine Garage und der Hofbereich bieten viel Platz für das Abstellen von Fahrzeugen. An die Garage schließt eine großer Werkstatt-/Abstellraum an, ideal für Heimwerker.
Die Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich zu bebauen. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 550€/m2 eine sehr attraktive Option.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung (gem. 34 HBO) und ist mit der Gemeinde über eine Bauvoranfrage abzuklären.
Die große offene Gartenfläche bietet viel Platz, um sich draußen entfalten zu können. Ob als Freiraum für die Kinder, erholsamer Platz zum Abschalten oder als Nutzgarten. Die sonnige Lage lässt die Verwirklichung vieler Wünsche zu.
Das Haus wurde 2012-2015 umfassend saniert und zeichnet sich durch eine familiengerechte Aufteilung aus. Der Grundriss wurde so verändert, dass der Zugang durch einen Anbau erweitert und im Erdgeschoss ein großer Wohn-/Essraum geschaffen wurde. Die Küche (ausgestattet mit Einbaumöbeln und z.T. Elektrogeräten) wird ergänzt um eine praktische Vorratskammer.
Auf der gleichen Ebene ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC untergebracht.
Im oberen Geschoss gibt es drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe. Von einem dieser Räume besteht Zugang zum ausgebauten und beheizten Spitzboden.
Zusätzliche Flächen wurden im Nebengebäude mit zwei beheizten Räumen (Nutzung z.B. Büro, oder Sommerküche) geschaffen.
Folgende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt
- Dach komplett gedämmt (2015)
- Fenster teilweise erneuert (1996 und 2010)
- Heizung Gastherme (2014)
- Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung (2010)
- Elektroinstallationen erneuert (2012)
- Wasserinstallationen erneuert (2012)
- Anbau gedämmt, verputzt und neue Heizung (2014)
- Dachboden Heizung (2015)
- Dachboden Fenster Stirnseite (2015)
- Dachboden gedämmt (2013)
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist dem Alter entsprechend nur als Nutzfläche zu verwenden. Hier ist die Heizung / Wärmepumpe untergebracht und es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Eine Garage und der Hofbereich bieten viel Platz für das Abstellen von Fahrzeugen. An die Garage schließt eine großer Werkstatt-/Abstellraum an, ideal für Heimwerker.
Die Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich zu bebauen. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 550€/m2 eine sehr attraktive Option.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung (gem. 34 HBO) und ist mit der Gemeinde über eine Bauvoranfrage abzuklären.
In einer ruhigen Grünlage von Büttelborn Klein-Gerau steht dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großen, sonnigen Grundstück.
Die große offene Gartenfläche bietet viel Platz, um sich draußen entfalten zu können. Ob als Freiraum für die Kinder, erholsamer Platz zum Abschalten oder als Nutzgarten. Die sonnige Lage lässt die Verwirklichung vieler Wünsche zu.
Das Haus wurde 2012-2015 umfassend saniert und zeichnet sich durch eine familiengerechte Aufteilung aus. Der Grundriss wurde so verändert, dass der Zugang durch einen Anbau erweitert und im Erdgeschoss ein großer Wohn-/Essraum geschaffen wurde. Die Küche (ausgestattet mit Einbaumöbeln und z.T. Elektrogeräten) wird ergänzt um eine praktische Vorratskammer.
Auf der gleichen Ebene ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC untergebracht.
Im oberen Geschoss gibt es drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe. Von einem dieser Räume besteht Zugang zum ausgebauten und beheizten Spitzboden.
Zusätzliche Flächen wurden im Nebengebäude mit zwei beheizten Räumen (Nutzung z.B. Büro, oder Sommerküche) geschaffen.
Folgende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt
- Dach komplett gedämmt (2015)
- Fenster teilweise erneuert (1996 und 2010)
- Heizung Gastherme (2014)
- Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung (2010)
- Elektroinstallationen erneuert (2012)
- Wasserinstallationen erneuert (2012)
- Anbau gedämmt, verputzt und neue Heizung (2014)
- Dachboden Heizung (2015)
- Dachboden Fenster Stirnseite (2015)
- Dachboden gedämmt (2013)
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist dem Alter entsprechend nur als Nutzfläche zu verwenden. Hier ist die Heizung / Wärmepumpe untergebracht und es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Eine Garage und der Hofbereich bieten viel Platz für das Abstellen von Fahrzeugen. An die Garage schließt eine großer Werkstatt-/Abstellraum an, ideal für Heimwerker.
Die Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich zu bebauen. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 550€/m2 eine sehr attraktive Option.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung (gem. 34 HBO) und ist mit der Gemeinde über eine Bauvoranfrage abzuklären.
Die große offene Gartenfläche bietet viel Platz, um sich draußen entfalten zu können. Ob als Freiraum für die Kinder, erholsamer Platz zum Abschalten oder als Nutzgarten. Die sonnige Lage lässt die Verwirklichung vieler Wünsche zu.
Das Haus wurde 2012-2015 umfassend saniert und zeichnet sich durch eine familiengerechte Aufteilung aus. Der Grundriss wurde so verändert, dass der Zugang durch einen Anbau erweitert und im Erdgeschoss ein großer Wohn-/Essraum geschaffen wurde. Die Küche (ausgestattet mit Einbaumöbeln und z.T. Elektrogeräten) wird ergänzt um eine praktische Vorratskammer.
Auf der gleichen Ebene ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC untergebracht.
Im oberen Geschoss gibt es drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe. Von einem dieser Räume besteht Zugang zum ausgebauten und beheizten Spitzboden.
Zusätzliche Flächen wurden im Nebengebäude mit zwei beheizten Räumen (Nutzung z.B. Büro, oder Sommerküche) geschaffen.
Folgende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt
- Dach komplett gedämmt (2015)
- Fenster teilweise erneuert (1996 und 2010)
- Heizung Gastherme (2014)
- Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung (2010)
- Elektroinstallationen erneuert (2012)
- Wasserinstallationen erneuert (2012)
- Anbau gedämmt, verputzt und neue Heizung (2014)
- Dachboden Heizung (2015)
- Dachboden Fenster Stirnseite (2015)
- Dachboden gedämmt (2013)
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist dem Alter entsprechend nur als Nutzfläche zu verwenden. Hier ist die Heizung / Wärmepumpe untergebracht und es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Eine Garage und der Hofbereich bieten viel Platz für das Abstellen von Fahrzeugen. An die Garage schließt eine großer Werkstatt-/Abstellraum an, ideal für Heimwerker.
Die Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich zu bebauen. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 550€/m2 eine sehr attraktive Option.
Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung (gem. 34 HBO) und ist mit der Gemeinde über eine Bauvoranfrage abzuklären.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf390,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Büttelborn OT Klein-Gerau
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.
Büttelborn liegt... mehr lesen
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.
Büttelborn liegt... mehr lesen
Büttelborn OT Klein-Gerau
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.
Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km
Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.
Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km
Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).
Büttelborn OT Klein-Gerau
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.
Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km
Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.
Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km
Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).
64572 Büttelborn Klein-Gerau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dina Lugazia
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
+491739121023
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
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