immobilie1-ID: 31561959 | Anbieter-ID: 2589
2-Zi-Whg- Highlight mit sonnigem Südwest-Balkon, Garage & Stellplatz
199.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohngefühl dank der außergewöhnlichen Deckenhöhe im Wohnbereich. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine helle Diele mit direktem Zugang...
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohngefühl dank der außergewöhnlichen Deckenhöhe im Wohnbereich. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine helle Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen: ein freundliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Rollläden lassen sich manuell bedienen. Dank der ruhigen, sonnigen Lage in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Für weiteren Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zwei Stellplätze – ein Duplexstellplatz und ein Außenstellplatz – runden das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnung für Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine lohnende Investition in die Zukunft.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohngefühl dank der außergewöhnlichen Deckenhöhe im Wohnbereich. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine helle Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen: ein freundliches Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Rollläden lassen sich manuell bedienen. Dank der ruhigen, sonnigen Lage in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Für weiteren Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zwei Stellplätze – ein Duplexstellplatz und ein Außenstellplatz – runden das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnung für Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine lohnende Investition in die Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis03.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sonnige Lage
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- 1 Duplexstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil für zusätzlichen... mehr lesen
- Manuell bedienbare Rollläden
- Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sonnige Lage
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- 1 Duplexstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
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- Durchdachte Raumaufteilung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sonnige Lage
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- 1 Duplexstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Manuell bedienbare Rollläden
- Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sonnige Lage
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- 1 Duplexstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Durchdachte Raumaufteilung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sonnige Lage
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- 1 Duplexstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Manuell bedienbare Rollläden
- Einbauküche
- Sonniger Balkon
- Ruhige und sonnige Lage
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- 1 Duplexstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Keller
- Balkon
Lage
Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried liegt direkt am Rhein und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Stadt trägt den Titel "Schöfferstadt" zu Ehren ihres berühmten Sohnes Peter Schöffer, dem ersten Buchhändler und Verleger des...
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Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried liegt direkt am Rhein und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Stadt trägt den Titel "Schöfferstadt" zu Ehren ihres berühmten Sohnes Peter Schöffer, dem ersten Buchhändler und Verleger des Buchdruckzeitalters.
Das Stadtbild wird von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt, darunter das historische Rathaus. Die Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Baumärkten, Lebensmittelketten, einem angesehenen Gymnasium, Kindergärten und einem Ärztehaus.
Pendler aufgepasst: VVom Frankfurter Hauptbahnhof bis Mannheim fährt Sie der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich diese verkehrstechnisch wichtige Strecke. Über die Autobahn A67 erreichen Sie die Rhein-Main-Metropolen und den Frankfurter Flughafen.
Die Rheinfähre Helene bringt Besucher in nur 5 Minuten ans Westufer des Rheins, das als idealer Ausgangspunkt gilt für Ausflüge in Richtung Pfalz, sei es mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang von Weiden und Schilf.
Geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen bietet die flache Riedlandschaft Urlaubsfeeling. Am Altrhein fühlen sich Besucher wie in einem mystischen Dschungel, ein außergewöhnliches Naturschutzgebiet zum Entschleunigen vom Alltag. Der Golfplatz und ein Hafen, der Anlegemöglichkeiten für Boote und Yachten bietet, ergänzen das Freizeitangebot.
Gernsheim, ein Geheimtipp für all jene, die dem Großstadtleben Adieu sagen möchten, ohne auf dessen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Das Stadtbild wird von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt, darunter das historische Rathaus. Die Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Baumärkten, Lebensmittelketten, einem angesehenen Gymnasium, Kindergärten und einem Ärztehaus.
Pendler aufgepasst: VVom Frankfurter Hauptbahnhof bis Mannheim fährt Sie der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich diese verkehrstechnisch wichtige Strecke. Über die Autobahn A67 erreichen Sie die Rhein-Main-Metropolen und den Frankfurter Flughafen.
Die Rheinfähre Helene bringt Besucher in nur 5 Minuten ans Westufer des Rheins, das als idealer Ausgangspunkt gilt für Ausflüge in Richtung Pfalz, sei es mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang von Weiden und Schilf.
Geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen bietet die flache Riedlandschaft Urlaubsfeeling. Am Altrhein fühlen sich Besucher wie in einem mystischen Dschungel, ein außergewöhnliches Naturschutzgebiet zum Entschleunigen vom Alltag. Der Golfplatz und ein Hafen, der Anlegemöglichkeiten für Boote und Yachten bietet, ergänzen das Freizeitangebot.
Gernsheim, ein Geheimtipp für all jene, die dem Großstadtleben Adieu sagen möchten, ohne auf dessen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried liegt direkt am Rhein und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Stadt trägt den Titel "Schöfferstadt" zu Ehren ihres berühmten Sohnes Peter Schöffer, dem ersten Buchhändler und Verleger des Buchdruckzeitalters.
Das Stadtbild wird von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt, darunter das historische Rathaus. Die Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Baumärkten, Lebensmittelketten, einem angesehenen Gymnasium, Kindergärten und einem Ärztehaus.
Pendler aufgepasst: VVom Frankfurter Hauptbahnhof bis Mannheim fährt Sie der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich diese verkehrstechnisch wichtige Strecke. Über die Autobahn A67 erreichen Sie die Rhein-Main-Metropolen und den Frankfurter Flughafen.
Die Rheinfähre Helene bringt Besucher in nur 5 Minuten ans Westufer des Rheins, das als idealer Ausgangspunkt gilt für Ausflüge in Richtung Pfalz, sei es mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang von Weiden und Schilf.
Geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen bietet die flache Riedlandschaft Urlaubsfeeling. Am Altrhein fühlen sich Besucher wie in einem mystischen Dschungel, ein außergewöhnliches Naturschutzgebiet zum Entschleunigen vom Alltag. Der Golfplatz und ein Hafen, der Anlegemöglichkeiten für Boote und Yachten bietet, ergänzen das Freizeitangebot.
Gernsheim, ein Geheimtipp für all jene, die dem Großstadtleben Adieu sagen möchten, ohne auf dessen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Das Stadtbild wird von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt, darunter das historische Rathaus. Die Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit Baumärkten, Lebensmittelketten, einem angesehenen Gymnasium, Kindergärten und einem Ärztehaus.
Pendler aufgepasst: VVom Frankfurter Hauptbahnhof bis Mannheim fährt Sie der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich diese verkehrstechnisch wichtige Strecke. Über die Autobahn A67 erreichen Sie die Rhein-Main-Metropolen und den Frankfurter Flughafen.
Die Rheinfähre Helene bringt Besucher in nur 5 Minuten ans Westufer des Rheins, das als idealer Ausgangspunkt gilt für Ausflüge in Richtung Pfalz, sei es mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang von Weiden und Schilf.
Geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen bietet die flache Riedlandschaft Urlaubsfeeling. Am Altrhein fühlen sich Besucher wie in einem mystischen Dschungel, ein außergewöhnliches Naturschutzgebiet zum Entschleunigen vom Alltag. Der Golfplatz und ein Hafen, der Anlegemöglichkeiten für Boote und Yachten bietet, ergänzen das Freizeitangebot.
Gernsheim, ein Geheimtipp für all jene, die dem Großstadtleben Adieu sagen möchten, ohne auf dessen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Gernsheim Gernsheim Deutschland (64579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des... mehr lesen
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GELDWÄSCHE
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen.
§ 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden.
Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Unser SERVICE
Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
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Ansprechpartner
Frau Flora Brune
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Magdalenenstraße 68,
64579 Gernsheim
64579 Gernsheim
Magdalenenstr. 68,
64579 Gernsheim
64579 Gernsheim
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64579 Gernsheim
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