immobilie1-ID: 31106131 | Anbieter-ID: 1073-24#qYb2i6
Hinterliegerbebauung Ex Scheune mit Garten und Carport
264.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Die zum Kauf stehende Immobilie befindet sich in 2. Reihe als Hinterliegerbebauung, hier ist der Ausbau einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken vor WEG Teilung erfolgt, an der Ortsdurchgangsstraße. In direkter Grenzbebauung zum Gehweg dieser Straße...
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Die zum Kauf stehende Immobilie befindet sich in 2. Reihe als Hinterliegerbebauung, hier ist der Ausbau einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken vor WEG Teilung erfolgt, an der Ortsdurchgangsstraße. In direkter Grenzbebauung zum Gehweg dieser Straße befindet sich das zweites Haus auf dem Grundstück. Eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesezt ist erfolgt. Verkauft wird wie erwähnt die um und ausgebaute Scheune. Der Ortskern mit einigen umliegenden Geschäften und Gaststätten, einem Kindergarten, Bankfiliale befinden sich im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, der Bahnhof die gute Anbindung über die B44 sind hervorzuheben. Ein kleiner der Einheit zugeordneter Vorgarten und ein weiter zugeordneten westlich gelegener Gartenbereich stehen zur Verfügung. Eine echte Alternative für Immobiliensuchende die eine Eigentumswohnung kaufen möchten mit dem Herzen aber eiber ein Haus kaufen würden. Handwerkliches Geschick und ein wenig das "Anpacker-Gen" wären von Vorteil. Ein Gewerbe mit geringem Platzbedarf könnte hier angesiedelt werden.
Die zum Kauf stehende Immobilie befindet sich in 2. Reihe als Hinterliegerbebauung, hier ist der Ausbau einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken vor WEG Teilung erfolgt, an der Ortsdurchgangsstraße. In direkter Grenzbebauung zum Gehweg dieser Straße befindet sich das zweites Haus auf dem Grundstück. Eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesezt ist erfolgt. Verkauft wird wie erwähnt die um und ausgebaute Scheune. Der Ortskern mit einigen umliegenden Geschäften und Gaststätten, einem Kindergarten, Bankfiliale befinden sich im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, der Bahnhof die gute Anbindung über die B44 sind hervorzuheben. Ein kleiner der Einheit zugeordneter Vorgarten und ein weiter zugeordneten westlich gelegener Gartenbereich stehen zur Verfügung. Eine echte Alternative für Immobiliensuchende die eine Eigentumswohnung kaufen möchten mit dem Herzen aber eiber ein Haus kaufen würden. Handwerkliches Geschick und ein wenig das "Anpacker-Gen" wären von Vorteil. Ein Gewerbe mit geringem Platzbedarf könnte hier angesiedelt werden.
Kosten
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Kaufpreis264.000 €
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Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eines von 2 Häusern auf einem Grundstück
-Nicht unterkellertes Gebäude
- Umbau einer Scheune zu Wohnzwecken Anfang der 1990er Jahre
- Als mittleres Baujahr wurde ca. 1976 ermittelt, da sich das ursprüngliche Baujahr der Ursprungs Scheune nicht... mehr lesen
-Nicht unterkellertes Gebäude
- Umbau einer Scheune zu Wohnzwecken Anfang der 1990er Jahre
- Als mittleres Baujahr wurde ca. 1976 ermittelt, da sich das ursprüngliche Baujahr der Ursprungs Scheune nicht... mehr lesen
Eines von 2 Häusern auf einem Grundstück
-Nicht unterkellertes Gebäude
- Umbau einer Scheune zu Wohnzwecken Anfang der 1990er Jahre
- Als mittleres Baujahr wurde ca. 1976 ermittelt, da sich das ursprüngliche Baujahr der Ursprungs Scheune nicht zuverlässig ermitteln ließ und ein erheblicher Um- und Ausbau Anfang der 1990iger Jahre erfolgte. Bj. Scheunenbau wurde hierbei mit ca. 1924 angenommen.
All dies wurde im Rahmen des Umbaus erneuert.
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Gas
- Fenster und Zugangstüren sowie Terrassentür
- Bäder
- Carport
- Vorgarten und
- Westgarten zugeordnet
- Der Zustand ist leider nicht unbedingt als gepflegt und vollständig in Ordnung zu bezeichnen
- Daher wäre ein/e Anpacker/in optimal
-Nicht unterkellertes Gebäude
- Umbau einer Scheune zu Wohnzwecken Anfang der 1990er Jahre
- Als mittleres Baujahr wurde ca. 1976 ermittelt, da sich das ursprüngliche Baujahr der Ursprungs Scheune nicht zuverlässig ermitteln ließ und ein erheblicher Um- und Ausbau Anfang der 1990iger Jahre erfolgte. Bj. Scheunenbau wurde hierbei mit ca. 1924 angenommen.
All dies wurde im Rahmen des Umbaus erneuert.
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Gas
- Fenster und Zugangstüren sowie Terrassentür
- Bäder
- Carport
- Vorgarten und
- Westgarten zugeordnet
- Der Zustand ist leider nicht unbedingt als gepflegt und vollständig in Ordnung zu bezeichnen
- Daher wäre ein/e Anpacker/in optimal
Eines von 2 Häusern auf einem Grundstück
-Nicht unterkellertes Gebäude
- Umbau einer Scheune zu Wohnzwecken Anfang der 1990er Jahre
- Als mittleres Baujahr wurde ca. 1976 ermittelt, da sich das ursprüngliche Baujahr der Ursprungs Scheune nicht zuverlässig ermitteln ließ und ein erheblicher Um- und Ausbau Anfang der 1990iger Jahre erfolgte. Bj. Scheunenbau wurde hierbei mit ca. 1924 angenommen.
All dies wurde im Rahmen des Umbaus erneuert.
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Gas
- Fenster und Zugangstüren sowie Terrassentür
- Bäder
- Carport
- Vorgarten und
- Westgarten zugeordnet
- Der Zustand ist leider nicht unbedingt als gepflegt und vollständig in Ordnung zu bezeichnen
- Daher wäre ein/e Anpacker/in optimal
-Nicht unterkellertes Gebäude
- Umbau einer Scheune zu Wohnzwecken Anfang der 1990er Jahre
- Als mittleres Baujahr wurde ca. 1976 ermittelt, da sich das ursprüngliche Baujahr der Ursprungs Scheune nicht zuverlässig ermitteln ließ und ein erheblicher Um- und Ausbau Anfang der 1990iger Jahre erfolgte. Bj. Scheunenbau wurde hierbei mit ca. 1924 angenommen.
All dies wurde im Rahmen des Umbaus erneuert.
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Gas
- Fenster und Zugangstüren sowie Terrassentür
- Bäder
- Carport
- Vorgarten und
- Westgarten zugeordnet
- Der Zustand ist leider nicht unbedingt als gepflegt und vollständig in Ordnung zu bezeichnen
- Daher wäre ein/e Anpacker/in optimal
- Gäste-WC
Lage
Biebesheim am Rhein liegt im Kreis Groß-Gerau und dort südlich im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer nördlich von Worms. Ca. 19 Kilometer südöstlich von Biebesheim am Rhein befindet sich Bensheim....
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Biebesheim am Rhein liegt im Kreis Groß-Gerau und dort südlich im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer nördlich von Worms. Ca. 19 Kilometer südöstlich von Biebesheim am Rhein befindet sich Bensheim. Mannheim ca. 30 Minuten und Frankfurt am Main ca. 35 Minuten, sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt und mit der Ried Bahn über den Bahnhof Biebesheim zu erreichen.
Nach jeweils ca. 10 Kilometern erreicht man die Bundesautobahnanschlüsse der A 67, Pfungstadt und Gernsheim.
Etwa 7.000 Personen sind in Biebesheim ansässig. Kultur, Sport, ein hoher Freizeitwert erhöhen die Lebensqualität in dieser Gemeinde ebenso wie die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen die sich direkt in Biebesheim befinden.
Kindergärten und eine Grundschule im Ort und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden runden das Angebot ab.
Nach jeweils ca. 10 Kilometern erreicht man die Bundesautobahnanschlüsse der A 67, Pfungstadt und Gernsheim.
Etwa 7.000 Personen sind in Biebesheim ansässig. Kultur, Sport, ein hoher Freizeitwert erhöhen die Lebensqualität in dieser Gemeinde ebenso wie die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen die sich direkt in Biebesheim befinden.
Kindergärten und eine Grundschule im Ort und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden runden das Angebot ab.
Biebesheim am Rhein liegt im Kreis Groß-Gerau und dort südlich im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer nördlich von Worms. Ca. 19 Kilometer südöstlich von Biebesheim am Rhein befindet sich Bensheim. Mannheim ca. 30 Minuten und Frankfurt am Main ca. 35 Minuten, sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt und mit der Ried Bahn über den Bahnhof Biebesheim zu erreichen.
Nach jeweils ca. 10 Kilometern erreicht man die Bundesautobahnanschlüsse der A 67, Pfungstadt und Gernsheim.
Etwa 7.000 Personen sind in Biebesheim ansässig. Kultur, Sport, ein hoher Freizeitwert erhöhen die Lebensqualität in dieser Gemeinde ebenso wie die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen die sich direkt in Biebesheim befinden.
Kindergärten und eine Grundschule im Ort und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden runden das Angebot ab.
Nach jeweils ca. 10 Kilometern erreicht man die Bundesautobahnanschlüsse der A 67, Pfungstadt und Gernsheim.
Etwa 7.000 Personen sind in Biebesheim ansässig. Kultur, Sport, ein hoher Freizeitwert erhöhen die Lebensqualität in dieser Gemeinde ebenso wie die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen die sich direkt in Biebesheim befinden.
Kindergärten und eine Grundschule im Ort und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden runden das Angebot ab.
64584 Biebesheim am Rhein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Ansprechpartner
Dieter Windorf
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
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