immobilie1-ID: 31361031 | Anbieter-ID: 1025
Modernisierte Eigentumswohnung im Gartengeschoss – perfekt für Kapitalanleger, Singles oder Paare
159.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen eine moderne Wohnung in guter Lage von Bensheim-Auerbach? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese charmante Eigentumswohnung, Anfang 2023 umfassend modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, funktionaler... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung, Anfang 2023 umfassend modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, funktionaler... mehr lesen
Sie suchen eine moderne Wohnung in guter Lage von Bensheim-Auerbach? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese charmante Eigentumswohnung, Anfang 2023 umfassend modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und einem einladenden Ambiente.
Im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, punktet die Wohnung mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Trotz der Lage im Gartengeschoss entsteht kein typisches Souterrain-Gefühl – die Räumlichkeiten wirken hell und freundlich.
Die Modernisierung umfasste alle wichtigen Bereiche: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und begeistert mit einem Tageslichtfenster, das für Helligkeit und Frische sorgt. Die Elektroinstallation wurde neu hergestellt, was den heutigen Sicherheitsstandards entspricht und für eine sorgenfreie Nutzung sorgt. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild, während neue Innentüren das moderne Gesamtbild abrunden.
Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet, wobei die Möbel nicht Bestandteil des Angebots sind. Diese bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten. Auch Singles oder Paare finden hier einen idealen Rückzugsort, der sich durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage auszeichnet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen ........
.................... für weitere Informationen und Bilder schreiben Sie uns einfach über dieses Immobilienportal an und wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu, oder kontaktieren Sie uns direkt für anderweitige Rückfragen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Claus Märzweiler
Diese charmante Eigentumswohnung, Anfang 2023 umfassend modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und einem einladenden Ambiente.
Im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, punktet die Wohnung mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Trotz der Lage im Gartengeschoss entsteht kein typisches Souterrain-Gefühl – die Räumlichkeiten wirken hell und freundlich.
Die Modernisierung umfasste alle wichtigen Bereiche: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und begeistert mit einem Tageslichtfenster, das für Helligkeit und Frische sorgt. Die Elektroinstallation wurde neu hergestellt, was den heutigen Sicherheitsstandards entspricht und für eine sorgenfreie Nutzung sorgt. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild, während neue Innentüren das moderne Gesamtbild abrunden.
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Mit freundlichen Grüßen
i.A. Claus Märzweiler
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Im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, punktet die Wohnung mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Trotz der Lage im Gartengeschoss entsteht kein typisches Souterrain-Gefühl – die Räumlichkeiten wirken hell und freundlich.
Die Modernisierung umfasste alle wichtigen Bereiche: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und begeistert mit einem Tageslichtfenster, das für Helligkeit und Frische sorgt. Die Elektroinstallation wurde neu hergestellt, was den heutigen Sicherheitsstandards entspricht und für eine sorgenfreie Nutzung sorgt. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild, während neue Innentüren das moderne Gesamtbild abrunden.
Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet, wobei die Möbel nicht Bestandteil des Angebots sind. Diese bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten. Auch Singles oder Paare finden hier einen idealen Rückzugsort, der sich durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage auszeichnet.
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Mit freundlichen Grüßen
i.A. Claus Märzweiler
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Im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, punktet die Wohnung mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Trotz der Lage im Gartengeschoss entsteht kein typisches Souterrain-Gefühl – die Räumlichkeiten wirken hell und freundlich.
Die Modernisierung umfasste alle wichtigen Bereiche: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und begeistert mit einem Tageslichtfenster, das für Helligkeit und Frische sorgt. Die Elektroinstallation wurde neu hergestellt, was den heutigen Sicherheitsstandards entspricht und für eine sorgenfreie Nutzung sorgt. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen ein stilvolles Erscheinungsbild, während neue Innentüren das moderne Gesamtbild abrunden.
Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet, wobei die Möbel nicht Bestandteil des Angebots sind. Diese bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten. Auch Singles oder Paare finden hier einen idealen Rückzugsort, der sich durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage auszeichnet.
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Mit freundlichen Grüßen
i.A. Claus Märzweiler
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat368 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch217 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massiv gebautes 6-Familienhaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität
+ 2 Zimmer
+ ca. 45 m² Wohnfläche
+ Die Wohnung wurde Anfang 2023 aufwendig modernisiert.
+ In der Wohnung neue Elektroinstallation
+ Neues Badezimmer mit Tageslichtfenster
+ Neue... mehr lesen
+ 2 Zimmer
+ ca. 45 m² Wohnfläche
+ Die Wohnung wurde Anfang 2023 aufwendig modernisiert.
+ In der Wohnung neue Elektroinstallation
+ Neues Badezimmer mit Tageslichtfenster
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+ Massiv gebautes 6-Familienhaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität
+ 2 Zimmer
+ ca. 45 m² Wohnfläche
+ Die Wohnung wurde Anfang 2023 aufwendig modernisiert.
+ In der Wohnung neue Elektroinstallation
+ Neues Badezimmer mit Tageslichtfenster
+ Neue Bodenbeläge
+ Neue Innentüren, u.v. mehr
+ PKW-Stellplatz im Hof
+ Separater KG-Abstellraum
+ Baujahr 1975 lt. Energieausweis
+ Gaszentralheizung (1994)
+ zentrale Wohnlage in Bensheim-Auerbach
+ sehr gut vermietet......
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+ 2 Zimmer
+ ca. 45 m² Wohnfläche
+ Die Wohnung wurde Anfang 2023 aufwendig modernisiert.
+ In der Wohnung neue Elektroinstallation
+ Neues Badezimmer mit Tageslichtfenster
+ Neue Bodenbeläge
+ Neue Innentüren, u.v. mehr
+ PKW-Stellplatz im Hof
+ Separater KG-Abstellraum
+ Baujahr 1975 lt. Energieausweis
+ Gaszentralheizung (1994)
+ zentrale Wohnlage in Bensheim-Auerbach
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+ Massiv gebautes 6-Familienhaus in hochwertiger Stein-auf-Stein-Qualität
+ 2 Zimmer
+ ca. 45 m² Wohnfläche
+ Die Wohnung wurde Anfang 2023 aufwendig modernisiert.
+ In der Wohnung neue Elektroinstallation
+ Neues Badezimmer mit Tageslichtfenster
+ Neue Bodenbeläge
+ Neue Innentüren, u.v. mehr
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+ Baujahr 1975 lt. Energieausweis
+ Gaszentralheizung (1994)
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+ 2 Zimmer
+ ca. 45 m² Wohnfläche
+ Die Wohnung wurde Anfang 2023 aufwendig modernisiert.
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bensheim-Auerbach.
Bensheim-Auerbach, ein Stadtteil der Stadt Bensheim an der malerischen Hessischen Bergstraße, ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein... mehr lesen
Bensheim-Auerbach, ein Stadtteil der Stadt Bensheim an der malerischen Hessischen Bergstraße, ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bensheim-Auerbach.
Bensheim-Auerbach, ein Stadtteil der Stadt Bensheim an der malerischen Hessischen Bergstraße, ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Luftkurort mit unvergleichlicher Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, Waldlandschaften und dem milden Klima der Region, gilt Auerbach als eine der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Nähe zum Staatspark Fürstenlager, einem historischen Landschaftsgarten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in einer einzigartigen Naturkulisse. Wanderrouten, Radwege und der Zugang zum Odenwald machen Auerbach zum Paradies für Naturliebhaber. Die reine Luft des Kurorts und die idyllische Umgebung tragen zu einem gesunden Lebensstil bei.
Bensheim-Auerbach überzeugt durch seine hervorragende Anbindung: Über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 sind sowohl die Metropolregion Rhein-Main als auch der Raum Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der Bahnhof Auerbach verbindet Sie direkt mit größeren Städten wie Frankfurt und Heidelberg. Die Busanbindung innerhalb Bensheims und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls ausgezeichnet.
Bensheim bietet ein breit gefächertes Schulsystem, das sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen umfasst. Besonders hervorzuheben sind die Liebfrauenschule, das Goethe Gymnasium und das Alte Kurfürstliche Gymnasium, die überregional bekannt sind. Auch in Auerbach selbst stehen Kindergärten und Grundschulen bereit, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren.
Auerbachs Vielfalt zeigt sich auch in seinen Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben bieten für jedes Alter etwas. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, das charmante Schloss Auerbach sowie die lokale Gastronomie mit ihren gemütlichen Weinstuben und Restaurants schaffen eine Atmosphäre, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Bensheim-Auerbach vereint die Vorzüge eines ruhigen Luftkurorts mit der Nähe zu urbanen Zentren und einem umfassenden Bildungs- und Freizeitangebot. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein idealer Ort, um sich dauerhaft niederzulassen!
Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Auerbach sein?
Bensheim-Auerbach, ein Stadtteil der Stadt Bensheim an der malerischen Hessischen Bergstraße, ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Luftkurort mit unvergleichlicher Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, Waldlandschaften und dem milden Klima der Region, gilt Auerbach als eine der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Nähe zum Staatspark Fürstenlager, einem historischen Landschaftsgarten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in einer einzigartigen Naturkulisse. Wanderrouten, Radwege und der Zugang zum Odenwald machen Auerbach zum Paradies für Naturliebhaber. Die reine Luft des Kurorts und die idyllische Umgebung tragen zu einem gesunden Lebensstil bei.
Bensheim-Auerbach überzeugt durch seine hervorragende Anbindung: Über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 sind sowohl die Metropolregion Rhein-Main als auch der Raum Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der Bahnhof Auerbach verbindet Sie direkt mit größeren Städten wie Frankfurt und Heidelberg. Die Busanbindung innerhalb Bensheims und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls ausgezeichnet.
Bensheim bietet ein breit gefächertes Schulsystem, das sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen umfasst. Besonders hervorzuheben sind die Liebfrauenschule, das Goethe Gymnasium und das Alte Kurfürstliche Gymnasium, die überregional bekannt sind. Auch in Auerbach selbst stehen Kindergärten und Grundschulen bereit, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren.
Auerbachs Vielfalt zeigt sich auch in seinen Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben bieten für jedes Alter etwas. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, das charmante Schloss Auerbach sowie die lokale Gastronomie mit ihren gemütlichen Weinstuben und Restaurants schaffen eine Atmosphäre, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Bensheim-Auerbach vereint die Vorzüge eines ruhigen Luftkurorts mit der Nähe zu urbanen Zentren und einem umfassenden Bildungs- und Freizeitangebot. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein idealer Ort, um sich dauerhaft niederzulassen!
Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Auerbach sein?
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bensheim-Auerbach.
Bensheim-Auerbach, ein Stadtteil der Stadt Bensheim an der malerischen Hessischen Bergstraße, ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Luftkurort mit unvergleichlicher Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, Waldlandschaften und dem milden Klima der Region, gilt Auerbach als eine der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Nähe zum Staatspark Fürstenlager, einem historischen Landschaftsgarten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in einer einzigartigen Naturkulisse. Wanderrouten, Radwege und der Zugang zum Odenwald machen Auerbach zum Paradies für Naturliebhaber. Die reine Luft des Kurorts und die idyllische Umgebung tragen zu einem gesunden Lebensstil bei.
Bensheim-Auerbach überzeugt durch seine hervorragende Anbindung: Über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 sind sowohl die Metropolregion Rhein-Main als auch der Raum Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der Bahnhof Auerbach verbindet Sie direkt mit größeren Städten wie Frankfurt und Heidelberg. Die Busanbindung innerhalb Bensheims und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls ausgezeichnet.
Bensheim bietet ein breit gefächertes Schulsystem, das sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen umfasst. Besonders hervorzuheben sind die Liebfrauenschule, das Goethe Gymnasium und das Alte Kurfürstliche Gymnasium, die überregional bekannt sind. Auch in Auerbach selbst stehen Kindergärten und Grundschulen bereit, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren.
Auerbachs Vielfalt zeigt sich auch in seinen Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben bieten für jedes Alter etwas. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, das charmante Schloss Auerbach sowie die lokale Gastronomie mit ihren gemütlichen Weinstuben und Restaurants schaffen eine Atmosphäre, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Bensheim-Auerbach vereint die Vorzüge eines ruhigen Luftkurorts mit der Nähe zu urbanen Zentren und einem umfassenden Bildungs- und Freizeitangebot. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein idealer Ort, um sich dauerhaft niederzulassen!
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Bensheim-Auerbach, ein Stadtteil der Stadt Bensheim an der malerischen Hessischen Bergstraße, ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Luftkurort mit unvergleichlicher Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, Waldlandschaften und dem milden Klima der Region, gilt Auerbach als eine der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Nähe zum Staatspark Fürstenlager, einem historischen Landschaftsgarten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in einer einzigartigen Naturkulisse. Wanderrouten, Radwege und der Zugang zum Odenwald machen Auerbach zum Paradies für Naturliebhaber. Die reine Luft des Kurorts und die idyllische Umgebung tragen zu einem gesunden Lebensstil bei.
Bensheim-Auerbach überzeugt durch seine hervorragende Anbindung: Über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 sind sowohl die Metropolregion Rhein-Main als auch der Raum Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der Bahnhof Auerbach verbindet Sie direkt mit größeren Städten wie Frankfurt und Heidelberg. Die Busanbindung innerhalb Bensheims und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls ausgezeichnet.
Bensheim bietet ein breit gefächertes Schulsystem, das sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen umfasst. Besonders hervorzuheben sind die Liebfrauenschule, das Goethe Gymnasium und das Alte Kurfürstliche Gymnasium, die überregional bekannt sind. Auch in Auerbach selbst stehen Kindergärten und Grundschulen bereit, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren.
Auerbachs Vielfalt zeigt sich auch in seinen Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben bieten für jedes Alter etwas. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, das charmante Schloss Auerbach sowie die lokale Gastronomie mit ihren gemütlichen Weinstuben und Restaurants schaffen eine Atmosphäre, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
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Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
Eventuell beiliegende Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen.
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Ansprechpartner
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Ludwigstraße 20,
64646 Heppenheim
64646 Heppenheim
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64646 Heppenheim
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