immobilie1-ID: 31187605 | Anbieter-ID: 1683-002794
Betongold zu einem fairen Preis - vermietetes 3-FH - WEG geteilt - in Top-Lage von Auerbach
1.250.000 €
Kaufpreis
466 m²
Gesamtfläche
1.393 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese in den 20er Jahren erbaute Villa wurde in 1993 zu einem 3-Familienhaus umgebaut und 2004 nach WEG geteilt.
Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und... mehr lesen
Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und... mehr lesen
Diese in den 20er Jahren erbaute Villa wurde in 1993 zu einem 3-Familienhaus umgebaut und 2004 nach WEG geteilt.
Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und im westlichen Teil des Grundstückes 4 Doppelhaushälften.
Über ein Wege- und Leitungsrecht ist die Erschließung und Zufahrt des Grundstückes sichergestellt.
Der rundum eingewachsene Garten mit einem tollen Apfelbaum ist Gemeinschaftseigentum, wird aber aktuell ausschließlich von der Wohnung Nr. 1 genutzt.
Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und im westlichen Teil des Grundstückes 4 Doppelhaushälften.
Über ein Wege- und Leitungsrecht ist die Erschließung und Zufahrt des Grundstückes sichergestellt.
Der rundum eingewachsene Garten mit einem tollen Apfelbaum ist Gemeinschaftseigentum, wird aber aktuell ausschließlich von der Wohnung Nr. 1 genutzt.
Diese in den 20er Jahren erbaute Villa wurde in 1993 zu einem 3-Familienhaus umgebaut und 2004 nach WEG geteilt.
Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und im westlichen Teil des Grundstückes 4 Doppelhaushälften.
Über ein Wege- und Leitungsrecht ist die Erschließung und Zufahrt des Grundstückes sichergestellt.
Der rundum eingewachsene Garten mit einem tollen Apfelbaum ist Gemeinschaftseigentum, wird aber aktuell ausschließlich von der Wohnung Nr. 1 genutzt.
Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und im westlichen Teil des Grundstückes 4 Doppelhaushälften.
Über ein Wege- und Leitungsrecht ist die Erschließung und Zufahrt des Grundstückes sichergestellt.
Der rundum eingewachsene Garten mit einem tollen Apfelbaum ist Gemeinschaftseigentum, wird aber aktuell ausschließlich von der Wohnung Nr. 1 genutzt.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Kaufpreis pro m²3.378,38 €
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Nettorendite3,09 %
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Kaufpreisfaktor32,41-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr38.556 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)370 m²
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Gesamtfläche (ca.)466 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.393 m²
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Nutzfläche (ca.)96 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit... mehr lesen
- ruhige Lage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf die Ostveranda mit Überdachung und wunderschönen Bogensäulen.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
2. Etagenwohnung im Obergeschoss: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf den Ostbalkon.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
3. Dachgeschosswohnung: 3-ZKB
2 Schlafzimmer welche vom Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon mit Blick auf das Auerbacher Schloss.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- ruhige Lage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf die Ostveranda mit Überdachung und wunderschönen Bogensäulen.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
2. Etagenwohnung im Obergeschoss: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf den Ostbalkon.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
3. Dachgeschosswohnung: 3-ZKB
2 Schlafzimmer welche vom Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon mit Blick auf das Auerbacher Schloss.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf die Ostveranda mit Überdachung und wunderschönen Bogensäulen.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
2. Etagenwohnung im Obergeschoss: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf den Ostbalkon.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
3. Dachgeschosswohnung: 3-ZKB
2 Schlafzimmer welche vom Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon mit Blick auf das Auerbacher Schloss.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- ruhige Lage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf die Ostveranda mit Überdachung und wunderschönen Bogensäulen.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
2. Etagenwohnung im Obergeschoss: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf den Ostbalkon.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
3. Dachgeschosswohnung: 3-ZKB
2 Schlafzimmer welche vom Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon mit Blick auf das Auerbacher Schloss.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der Ebene von Auerbach gelegen könnte die Lage in der Nähe vom Feld nicht besser sein.
An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie... mehr lesen
An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie... mehr lesen
In der Ebene von Auerbach gelegen könnte die Lage in der Nähe vom Feld nicht besser sein.
An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
In der Ebene von Auerbach gelegen könnte die Lage in der Nähe vom Feld nicht besser sein.
An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
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64625 Bensheim · Auerbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: ... mehr lesen
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Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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