immobilie1-ID: 31261085 | Anbieter-ID: 1683-002812
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten
549.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Zweifamilienhaus in Bensheim steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 798 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 173 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon,... mehr lesen
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon,... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus in Bensheim steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 798 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 173 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Duschbad und Abstellraum
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch.
Im Dachgeschoss gibt es einen großen Dachboden und sowie ein weiteres Zimmer, dass zur Mietwohung im Obergeschoss gehört.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit den Etagenheizungsanlagen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen und der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Nutzung.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Bensheim, trotz des Sanierungsbedarfs eine hervorragende Gelegenheit für einen Neuanfang auf einem großzügiges Grundstück im Herzen von Bensheim. Die Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Duschbad und Abstellraum
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch.
Im Dachgeschoss gibt es einen großen Dachboden und sowie ein weiteres Zimmer, dass zur Mietwohung im Obergeschoss gehört.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit den Etagenheizungsanlagen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen und der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Nutzung.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Bensheim, trotz des Sanierungsbedarfs eine hervorragende Gelegenheit für einen Neuanfang auf einem großzügiges Grundstück im Herzen von Bensheim. Die Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen.
Das Zweifamilienhaus in Bensheim steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 798 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 173 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Duschbad und Abstellraum
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch.
Im Dachgeschoss gibt es einen großen Dachboden und sowie ein weiteres Zimmer, dass zur Mietwohung im Obergeschoss gehört.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit den Etagenheizungsanlagen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen und der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Nutzung.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Bensheim, trotz des Sanierungsbedarfs eine hervorragende Gelegenheit für einen Neuanfang auf einem großzügiges Grundstück im Herzen von Bensheim. Die Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Duschbad und Abstellraum
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch.
Im Dachgeschoss gibt es einen großen Dachboden und sowie ein weiteres Zimmer, dass zur Mietwohung im Obergeschoss gehört.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit den Etagenheizungsanlagen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen und der Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Nutzung.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Bensheim, trotz des Sanierungsbedarfs eine hervorragende Gelegenheit für einen Neuanfang auf einem großzügiges Grundstück im Herzen von Bensheim. Die Innenstadt ist fußläufig bequem zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²3.173,41 €
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Nettorendite1,86 %
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Kaufpreisfaktor53,82-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.896 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
Nutzfläche (ca.)122,6 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG 3 ZKB
- Balkon = frei
- OG 3 ZKB
- Balkon plus Zi. im DG = vermietet
-
* Gas-Etagenheizung aus 2017 / Gas Brennwert Kessel Vissmann,
neue Leitungen, neue ... mehr lesen
- EG 3 ZKB
- Balkon = frei
- OG 3 ZKB
- Balkon plus Zi. im DG = vermietet
-
* Gas-Etagenheizung aus 2017 / Gas Brennwert Kessel Vissmann,
neue Leitungen, neue ... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG 3 ZKB
- Balkon = frei
- OG 3 ZKB
- Balkon plus Zi. im DG = vermietet
-
* Gas-Etagenheizung aus 2017 / Gas Brennwert Kessel Vissmann,
neue Leitungen, neue Thermostatventile, Dämmung der wärmeführenden Leitungen
* Fenster: Kunststoff/Isolierglas 2001
* Böden: Holzdielen Fliesen, Teppich
* Die Wohnung im OG mit Nutzung eines Zimmers im DG ist aktuell vermietet mit einer
Kaltmiete i.H. von 658 € p. M.
- EG 3 ZKB
- Balkon = frei
- OG 3 ZKB
- Balkon plus Zi. im DG = vermietet
-
* Gas-Etagenheizung aus 2017 / Gas Brennwert Kessel Vissmann,
neue Leitungen, neue Thermostatventile, Dämmung der wärmeführenden Leitungen
* Fenster: Kunststoff/Isolierglas 2001
* Böden: Holzdielen Fliesen, Teppich
* Die Wohnung im OG mit Nutzung eines Zimmers im DG ist aktuell vermietet mit einer
Kaltmiete i.H. von 658 € p. M.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG 3 ZKB
- Balkon = frei
- OG 3 ZKB
- Balkon plus Zi. im DG = vermietet
-
* Gas-Etagenheizung aus 2017 / Gas Brennwert Kessel Vissmann,
neue Leitungen, neue Thermostatventile, Dämmung der wärmeführenden Leitungen
* Fenster: Kunststoff/Isolierglas 2001
* Böden: Holzdielen Fliesen, Teppich
* Die Wohnung im OG mit Nutzung eines Zimmers im DG ist aktuell vermietet mit einer
Kaltmiete i.H. von 658 € p. M.
- EG 3 ZKB
- Balkon = frei
- OG 3 ZKB
- Balkon plus Zi. im DG = vermietet
-
* Gas-Etagenheizung aus 2017 / Gas Brennwert Kessel Vissmann,
neue Leitungen, neue Thermostatventile, Dämmung der wärmeführenden Leitungen
* Fenster: Kunststoff/Isolierglas 2001
* Böden: Holzdielen Fliesen, Teppich
* Die Wohnung im OG mit Nutzung eines Zimmers im DG ist aktuell vermietet mit einer
Kaltmiete i.H. von 658 € p. M.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade...
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An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
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64625 Bensheim · Bensheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: ... mehr lesen
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Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Ansprechpartner
Frau Nicole Emenet
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