immobilie1-ID: 31026603 | Anbieter-ID: 1683-002673
Modernsiertes und gut vermietetes ZFH wartet auf neuen Kapitalanleger
625.000 €
Kaufpreis
210,53 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das hier vorgestellte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 561 m² großen Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist... mehr lesen
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist... mehr lesen
Das hier vorgestellte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 561 m² großen Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 1200 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 ebenfalls kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum sowie Platz im Dachboden und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 750 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und wurde nicht saniert.
Die verputzten Wände nehmen die Feuchtigkeit teilweise über den Kellerboden auf und sind so bis zur kapillaren Steighöhe feucht.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 1200 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 ebenfalls kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum sowie Platz im Dachboden und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 750 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und wurde nicht saniert.
Die verputzten Wände nehmen die Feuchtigkeit teilweise über den Kellerboden auf und sind so bis zur kapillaren Steighöhe feucht.
Das hier vorgestellte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 561 m² großen Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 1200 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 ebenfalls kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum sowie Platz im Dachboden und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 750 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und wurde nicht saniert.
Die verputzten Wände nehmen die Feuchtigkeit teilweise über den Kellerboden auf und sind so bis zur kapillaren Steighöhe feucht.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 1200 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 ebenfalls kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum sowie Platz im Dachboden und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 750 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und wurde nicht saniert.
Die verputzten Wände nehmen die Feuchtigkeit teilweise über den Kellerboden auf und sind so bis zur kapillaren Steighöhe feucht.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)210,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis06.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1999
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas
Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:
- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
- 2023... mehr lesen
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas
Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:
- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
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- Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1999
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas
Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:
- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
- 2023 Kernsanierung OG
- 2023 Dachsanierung inkl. Dämmung inkl. Fenster
- 2023 Klimaanlage EG und OG
- 2023 elektrischer Sicherungskasten im OG
- 2020 Terrassenüberdachung Glas mit Markise
- 2015 Elektrik EG inkl. Sicherungskasten
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas
Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:
- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
- 2023 Kernsanierung OG
- 2023 Dachsanierung inkl. Dämmung inkl. Fenster
- 2023 Klimaanlage EG und OG
- 2023 elektrischer Sicherungskasten im OG
- 2020 Terrassenüberdachung Glas mit Markise
- 2015 Elektrik EG inkl. Sicherungskasten
- Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1999
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas
Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:
- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
- 2023 Kernsanierung OG
- 2023 Dachsanierung inkl. Dämmung inkl. Fenster
- 2023 Klimaanlage EG und OG
- 2023 elektrischer Sicherungskasten im OG
- 2020 Terrassenüberdachung Glas mit Markise
- 2015 Elektrik EG inkl. Sicherungskasten
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas
Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:
- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
- 2023 Kernsanierung OG
- 2023 Dachsanierung inkl. Dämmung inkl. Fenster
- 2023 Klimaanlage EG und OG
- 2023 elektrischer Sicherungskasten im OG
- 2020 Terrassenüberdachung Glas mit Markise
- 2015 Elektrik EG inkl. Sicherungskasten
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bensheim im Ortsteil Fehlheim.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.
Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig... mehr lesen
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.
Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in Bensheim im Ortsteil Fehlheim.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.
Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.
Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
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Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
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In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
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64625 Bensheim · Fehlheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: ... mehr lesen
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Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Frau Nicole Emenet
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Wormser Straße 14,
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Wormser Str. 14,
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