immobilie1-ID: 31087087 | Anbieter-ID: iz003922
4-Familienhaus Kapitalanlage
350.000 €
Kaufpreis
209,43 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1926, befindet sich auf einem 223 qm großen Grundstück in Heppenheim an der Bergstraße. Eine Teilmodernisierung erfolgte 1980, wobei auch eine zusätzliche Wohneinheit im Hinterhaus errichtet wurde....
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Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1926, befindet sich auf einem 223 qm großen Grundstück in Heppenheim an der Bergstraße. Eine Teilmodernisierung erfolgte 1980, wobei auch eine zusätzliche Wohneinheit im Hinterhaus errichtet wurde. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 209,43 qm.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Hinterhaus:
Ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment, bereits frei geworden
Die Wohneinheiten sind aktuell für eine jährliche Nettomiete von 23.400,- EUR vermietet, was dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Hinterhaus:
Ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment, bereits frei geworden
Die Wohneinheiten sind aktuell für eine jährliche Nettomiete von 23.400,- EUR vermietet, was dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1926, befindet sich auf einem 223 qm großen Grundstück in Heppenheim an der Bergstraße. Eine Teilmodernisierung erfolgte 1980, wobei auch eine zusätzliche Wohneinheit im Hinterhaus errichtet wurde. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 209,43 qm.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Hinterhaus:
Ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment, bereits frei geworden
Die Wohneinheiten sind aktuell für eine jährliche Nettomiete von 23.400,- EUR vermietet, was dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Hinterhaus:
Ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment, bereits frei geworden
Die Wohneinheiten sind aktuell für eine jährliche Nettomiete von 23.400,- EUR vermietet, was dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,48-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.400 €
-
Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)209,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,47 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz... mehr lesen
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz... mehr lesen
- 4 Wohneinheiten
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz Fenster 2-fach-Kunstoffisolierverglasung von 1980
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz Fenster 2-fach-Kunstoffisolierverglasung von 1980
- 4 Wohneinheiten
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz Fenster 2-fach-Kunstoffisolierverglasung von 1980
- 223 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Vorderhaus unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Vorderhaus erbaut 1926 und ca. 1980 modernisiert
- Kleines Hinterhaus, erbaut 1980 (2-Zimmer-Appartement)
- Schallschutz Fenster 2-fach-Kunstoffisolierverglasung von 1980
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heppenheim an der Bergstraße liegt im Süden Hessens, umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes und der Rheinebene. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
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Heppenheim an der Bergstraße liegt im Süden Hessens, umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes und der Rheinebene. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie der Bahnhof Heppenheim ermöglichen schnelle Verbindungen zu Frankfurt, Darmstadt und Mannheim.
Das Stadtzentrum beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem prächtigen Marktplatz. Die Starkenburg bietet einen atemberaubenden Ausblick. Heppenheim verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die besonders Familien ansprechen.
Heppenheim bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Bergsträßer Winzerfest, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
Heppenheim vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie der Bahnhof Heppenheim ermöglichen schnelle Verbindungen zu Frankfurt, Darmstadt und Mannheim.
Das Stadtzentrum beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem prächtigen Marktplatz. Die Starkenburg bietet einen atemberaubenden Ausblick. Heppenheim verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die besonders Familien ansprechen.
Heppenheim bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Bergsträßer Winzerfest, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
Heppenheim vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung.
Heppenheim an der Bergstraße liegt im Süden Hessens, umgeben von den sanften Hügeln des Odenwaldes und der Rheinebene. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie der Bahnhof Heppenheim ermöglichen schnelle Verbindungen zu Frankfurt, Darmstadt und Mannheim.
Das Stadtzentrum beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem prächtigen Marktplatz. Die Starkenburg bietet einen atemberaubenden Ausblick. Heppenheim verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die besonders Familien ansprechen.
Heppenheim bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Bergsträßer Winzerfest, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
Heppenheim vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie der Bahnhof Heppenheim ermöglichen schnelle Verbindungen zu Frankfurt, Darmstadt und Mannheim.
Das Stadtzentrum beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem prächtigen Marktplatz. Die Starkenburg bietet einen atemberaubenden Ausblick. Heppenheim verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die besonders Familien ansprechen.
Heppenheim bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das Bergsträßer Winzerfest, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
Heppenheim vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung.
64646 Heppenheim (Bergstraße) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Bergstraße, Frankfurt und Wiesbaden sowie Mainz und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der...
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Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Bergstraße, Frankfurt und Wiesbaden sowie Mainz und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen.
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Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Bergstraße, Frankfurt und Wiesbaden sowie Mainz und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen.
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Ansprechpartner
Firma Zahedi
ImmoProfi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15A,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Holzhofallee 15 A ,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
+49 (0)6151 599 05-0
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Holzhofallee 15 A ,
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