immobilie1-ID: 31453313 | Anbieter-ID: 350051170-2451
Handwerker aufgepasst! Zentrumnahes kleines Häuschen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
165.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses einladende Wohnhaus bietet auf 178 Quadratmetern Grundstücksfläche eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Der Außenanstrich überzeugt mit einem klassischen und zugleich robusten Erscheinungsbild.
Die... mehr lesen
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Dieses einladende Wohnhaus bietet auf 178 Quadratmetern Grundstücksfläche eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Der Außenanstrich überzeugt mit einem klassischen und zugleich robusten Erscheinungsbild.
Die Innenräume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beachten Sie jedoch, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und punktuell Schimmelbefall aufweist, was die Chance bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu modernisieren. Die herrliche Belichtung sorgt trotzdem für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in allen Zimmern. Die Fenster sind so platziert, dass sie den ganzen Tag über ausreichend natürliches Licht hereinlassen, was insbesondere die Wohn- und Schlafräume attraktiv macht.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, jedoch empfiehlt sich eine Überarbeitung, um den Raum optimal zu nutzen. Auch die separate Gästetoilette im Obergeschoß, trägt zur Funktionalität des Hauses bei. Da das jetzige Bad im Erdgeschoss ist.
Ein besonderes Highlight stellt der Hof mit Einfahrt zur Garage dar, der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine abgeschlossene Privatsphäre wahrt. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr alte Scheune (Renovierungsbedürftig) mit zwei separaten Räumen. Durch einen Abriss würden Sie dazu auch einen Garten entstehen lassen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Gestaltungspotential suchen. Es versteht sich als ideale Basis für eine individuelle Neugestaltung und den persönlichen Wohntraum.
Die Innenräume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beachten Sie jedoch, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und punktuell Schimmelbefall aufweist, was die Chance bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu modernisieren. Die herrliche Belichtung sorgt trotzdem für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in allen Zimmern. Die Fenster sind so platziert, dass sie den ganzen Tag über ausreichend natürliches Licht hereinlassen, was insbesondere die Wohn- und Schlafräume attraktiv macht.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, jedoch empfiehlt sich eine Überarbeitung, um den Raum optimal zu nutzen. Auch die separate Gästetoilette im Obergeschoß, trägt zur Funktionalität des Hauses bei. Da das jetzige Bad im Erdgeschoss ist.
Ein besonderes Highlight stellt der Hof mit Einfahrt zur Garage dar, der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine abgeschlossene Privatsphäre wahrt. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr alte Scheune (Renovierungsbedürftig) mit zwei separaten Räumen. Durch einen Abriss würden Sie dazu auch einen Garten entstehen lassen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Gestaltungspotential suchen. Es versteht sich als ideale Basis für eine individuelle Neugestaltung und den persönlichen Wohntraum.
Dieses einladende Wohnhaus bietet auf 178 Quadratmetern Grundstücksfläche eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Der Außenanstrich überzeugt mit einem klassischen und zugleich robusten Erscheinungsbild.
Die Innenräume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beachten Sie jedoch, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und punktuell Schimmelbefall aufweist, was die Chance bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu modernisieren. Die herrliche Belichtung sorgt trotzdem für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in allen Zimmern. Die Fenster sind so platziert, dass sie den ganzen Tag über ausreichend natürliches Licht hereinlassen, was insbesondere die Wohn- und Schlafräume attraktiv macht.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, jedoch empfiehlt sich eine Überarbeitung, um den Raum optimal zu nutzen. Auch die separate Gästetoilette im Obergeschoß, trägt zur Funktionalität des Hauses bei. Da das jetzige Bad im Erdgeschoss ist.
Ein besonderes Highlight stellt der Hof mit Einfahrt zur Garage dar, der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine abgeschlossene Privatsphäre wahrt. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr alte Scheune (Renovierungsbedürftig) mit zwei separaten Räumen. Durch einen Abriss würden Sie dazu auch einen Garten entstehen lassen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Gestaltungspotential suchen. Es versteht sich als ideale Basis für eine individuelle Neugestaltung und den persönlichen Wohntraum.
Die Innenräume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beachten Sie jedoch, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und punktuell Schimmelbefall aufweist, was die Chance bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu modernisieren. Die herrliche Belichtung sorgt trotzdem für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in allen Zimmern. Die Fenster sind so platziert, dass sie den ganzen Tag über ausreichend natürliches Licht hereinlassen, was insbesondere die Wohn- und Schlafräume attraktiv macht.
Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, jedoch empfiehlt sich eine Überarbeitung, um den Raum optimal zu nutzen. Auch die separate Gästetoilette im Obergeschoß, trägt zur Funktionalität des Hauses bei. Da das jetzige Bad im Erdgeschoss ist.
Ein besonderes Highlight stellt der Hof mit Einfahrt zur Garage dar, der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine abgeschlossene Privatsphäre wahrt. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr alte Scheune (Renovierungsbedürftig) mit zwei separaten Räumen. Durch einen Abriss würden Sie dazu auch einen Garten entstehen lassen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Gestaltungspotential suchen. Es versteht sich als ideale Basis für eine individuelle Neugestaltung und den persönlichen Wohntraum.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)145 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf362,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis26.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 178qm
- Wohnfläche: 99qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- ca. in den 80iger Jahren wurde das Haus neu eingedeckt und Leitungen aller Art erneuert
- ca. 2000 ist eine neue Holztreppe verbaut worden
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge:... mehr lesen
- Wohnfläche: 99qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- ca. in den 80iger Jahren wurde das Haus neu eingedeckt und Leitungen aller Art erneuert
- ca. 2000 ist eine neue Holztreppe verbaut worden
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge:... mehr lesen
- Grundstücksfläche: 178qm
- Wohnfläche: 99qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- ca. in den 80iger Jahren wurde das Haus neu eingedeckt und Leitungen aller Art erneuert
- ca. 2000 ist eine neue Holztreppe verbaut worden
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Linoleum und Teppich im geasmaten Haus, Fliesen im Bad
- Fenster: Doppelverglasung für erhöhte Energieeffizienz von ca. 1984
- Badezimmer: Voll ausgestattetes Hauptbad aus den 70iger Jahren und zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss
- Garage: Vorhanden, mit zugehöriger Einfahrt
- Außenbereich: Kleiner Hof
- Bauweise: Massivbau
- Internettechnologie: Breitband-Anschluss verfügbar
Diese Immobilie bietet durch ihre Struktur und die Raumaufteilung optimale Voraussetzungen für Familien.
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
- Wohnfläche: 99qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- ca. in den 80iger Jahren wurde das Haus neu eingedeckt und Leitungen aller Art erneuert
- ca. 2000 ist eine neue Holztreppe verbaut worden
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Linoleum und Teppich im geasmaten Haus, Fliesen im Bad
- Fenster: Doppelverglasung für erhöhte Energieeffizienz von ca. 1984
- Badezimmer: Voll ausgestattetes Hauptbad aus den 70iger Jahren und zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss
- Garage: Vorhanden, mit zugehöriger Einfahrt
- Außenbereich: Kleiner Hof
- Bauweise: Massivbau
- Internettechnologie: Breitband-Anschluss verfügbar
Diese Immobilie bietet durch ihre Struktur und die Raumaufteilung optimale Voraussetzungen für Familien.
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
- Grundstücksfläche: 178qm
- Wohnfläche: 99qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- ca. in den 80iger Jahren wurde das Haus neu eingedeckt und Leitungen aller Art erneuert
- ca. 2000 ist eine neue Holztreppe verbaut worden
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Linoleum und Teppich im geasmaten Haus, Fliesen im Bad
- Fenster: Doppelverglasung für erhöhte Energieeffizienz von ca. 1984
- Badezimmer: Voll ausgestattetes Hauptbad aus den 70iger Jahren und zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss
- Garage: Vorhanden, mit zugehöriger Einfahrt
- Außenbereich: Kleiner Hof
- Bauweise: Massivbau
- Internettechnologie: Breitband-Anschluss verfügbar
Diese Immobilie bietet durch ihre Struktur und die Raumaufteilung optimale Voraussetzungen für Familien.
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
- Wohnfläche: 99qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- ca. in den 80iger Jahren wurde das Haus neu eingedeckt und Leitungen aller Art erneuert
- ca. 2000 ist eine neue Holztreppe verbaut worden
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Linoleum und Teppich im geasmaten Haus, Fliesen im Bad
- Fenster: Doppelverglasung für erhöhte Energieeffizienz von ca. 1984
- Badezimmer: Voll ausgestattetes Hauptbad aus den 70iger Jahren und zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss
- Garage: Vorhanden, mit zugehöriger Einfahrt
- Außenbereich: Kleiner Hof
- Bauweise: Massivbau
- Internettechnologie: Breitband-Anschluss verfügbar
Diese Immobilie bietet durch ihre Struktur und die Raumaufteilung optimale Voraussetzungen für Familien.
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus, welches ich Ihnen hier präsentieren, liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Straße in der Nähe vom Zentrum Heppenheim´s. Geprägt von einem gepflegten Umfeld, besticht diese Lage durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche...
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Das Haus, welches ich Ihnen hier präsentieren, liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Straße in der Nähe vom Zentrum Heppenheim´s. Geprägt von einem gepflegten Umfeld, besticht diese Lage durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur ca. 275 Meter entfernt finden Sie den Busbahnhof Heppenheim, der Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Hinzu kommt der nächste Autobahnanschluss der A5, der Sie in ca. 2 Kilometern schnell zu überregionalen Zielen bringt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Vier Supermärkte, darunter ein Lidl und ein BioMarkt, sind im Umkreis von etwa 450 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Neben den Supermärkten sind auch mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Familien mit Kindern und ältere Menschen von Vorteil ist.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist für Familien mit Kindern optimal. Die Kindertagesstätte Karlchen sowie die Nibelungenschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Diese Institutionen bieten eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für verschiedene Altersgruppen.
Freunde guter Gastronomie werden ebenfalls auf ihre Kosten kommen. In einem Radius von weniger als 200 Metern erwarten Sie vielseitige kulinarische Angebote, darunter das beliebte Restaurant Dubrovnik und das historische Gasthaus Halber Mond.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Vier Supermärkte, darunter ein Lidl und ein BioMarkt, sind im Umkreis von etwa 450 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Neben den Supermärkten sind auch mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Familien mit Kindern und ältere Menschen von Vorteil ist.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist für Familien mit Kindern optimal. Die Kindertagesstätte Karlchen sowie die Nibelungenschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Diese Institutionen bieten eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für verschiedene Altersgruppen.
Freunde guter Gastronomie werden ebenfalls auf ihre Kosten kommen. In einem Radius von weniger als 200 Metern erwarten Sie vielseitige kulinarische Angebote, darunter das beliebte Restaurant Dubrovnik und das historische Gasthaus Halber Mond.
Das Haus, welches ich Ihnen hier präsentieren, liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Straße in der Nähe vom Zentrum Heppenheim´s. Geprägt von einem gepflegten Umfeld, besticht diese Lage durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur ca. 275 Meter entfernt finden Sie den Busbahnhof Heppenheim, der Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Hinzu kommt der nächste Autobahnanschluss der A5, der Sie in ca. 2 Kilometern schnell zu überregionalen Zielen bringt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Vier Supermärkte, darunter ein Lidl und ein BioMarkt, sind im Umkreis von etwa 450 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Neben den Supermärkten sind auch mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Familien mit Kindern und ältere Menschen von Vorteil ist.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist für Familien mit Kindern optimal. Die Kindertagesstätte Karlchen sowie die Nibelungenschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Diese Institutionen bieten eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für verschiedene Altersgruppen.
Freunde guter Gastronomie werden ebenfalls auf ihre Kosten kommen. In einem Radius von weniger als 200 Metern erwarten Sie vielseitige kulinarische Angebote, darunter das beliebte Restaurant Dubrovnik und das historische Gasthaus Halber Mond.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Vier Supermärkte, darunter ein Lidl und ein BioMarkt, sind im Umkreis von etwa 450 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Neben den Supermärkten sind auch mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Familien mit Kindern und ältere Menschen von Vorteil ist.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist für Familien mit Kindern optimal. Die Kindertagesstätte Karlchen sowie die Nibelungenschule erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Diese Institutionen bieten eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für verschiedene Altersgruppen.
Freunde guter Gastronomie werden ebenfalls auf ihre Kosten kommen. In einem Radius von weniger als 200 Metern erwarten Sie vielseitige kulinarische Angebote, darunter das beliebte Restaurant Dubrovnik und das historische Gasthaus Halber Mond.
64646 Heppenheim (Bergstraße) · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1927/ BJ Anlage 2019/ Energieträger Öl-Zentral/ Effizienzklasse H/ Wert 362,7 kWh/(m²a), gültig bis 26/01/2035
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1927/ BJ Anlage 2019/ Energieträger Öl-Zentral/ Effizienzklasse H/ Wert 362,7 kWh/(m²a), gültig bis 26/01/2035
Ansprechpartner
Herr Jens Hankel
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
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+49 621 54907 65
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
+49 621 5490760
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