immobilie1-ID: 31611631 | Anbieter-ID: 5805-002040
GUT VERMIETET MIT SICHERER RENDITE UND LUFT NACH OBEN!
799.000 €
Kaufpreis
482,44 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Es spricht für sich, wenn Mieter seit 22 Jahren in einem Haus wohnen! Nicht nur die lang bestehenden Mietverträge sind hier zu erwähnen, sondern die Immobilie selber wurde solide gebaut und besticht durch ihre tolle Lage mit einer guten Verkehrs-und...
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Es spricht für sich, wenn Mieter seit 22 Jahren in einem Haus wohnen! Nicht nur die lang bestehenden Mietverträge sind hier zu erwähnen, sondern die Immobilie selber wurde solide gebaut und besticht durch ihre tolle Lage mit einer guten Verkehrs-und Einkaufsanbindung. Von den sechs Wohnungen ist die Souterrain Wohnung frei, diese wurde in der Vergangenheit durch die Eigentümerin selber bewohnt. Highlight hier ist die Anbindung an den Gartenbereich und die Möglichkeit, im überdachten Außenbereich auch bei schlechtem Wetter zu verweilen - ein "Schmankerl" für den zukünftigen Nutzer der Wohnung. Die Immobilie ist weitestgehend im Bauzustand Ende der 70er Jahre. Das Dachgeschoss wurde später, im Jahre 1999 ausgebaut, eine Badsanierung fand ca. 2016 statt, sowie der Austausch der Heizungsanlage 2011 und 2018 die Erneuerung der Öltanks. Gerne erhalten Sie bei Interesse weitere Unterlagen.
Es spricht für sich, wenn Mieter seit 22 Jahren in einem Haus wohnen! Nicht nur die lang bestehenden Mietverträge sind hier zu erwähnen, sondern die Immobilie selber wurde solide gebaut und besticht durch ihre tolle Lage mit einer guten Verkehrs-und Einkaufsanbindung. Von den sechs Wohnungen ist die Souterrain Wohnung frei, diese wurde in der Vergangenheit durch die Eigentümerin selber bewohnt. Highlight hier ist die Anbindung an den Gartenbereich und die Möglichkeit, im überdachten Außenbereich auch bei schlechtem Wetter zu verweilen - ein "Schmankerl" für den zukünftigen Nutzer der Wohnung. Die Immobilie ist weitestgehend im Bauzustand Ende der 70er Jahre. Das Dachgeschoss wurde später, im Jahre 1999 ausgebaut, eine Badsanierung fand ca. 2016 statt, sowie der Austausch der Heizungsanlage 2011 und 2018 die Erneuerung der Öltanks. Gerne erhalten Sie bei Interesse weitere Unterlagen.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Nettorendite5,89 %
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Kaufpreisfaktor16,96-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr40.740 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1977
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Zimmer17
-
Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)482,44 m²
-
Gesamtfläche (ca.)482,44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)670 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis09.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
UG 3 ZI, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse mit eine Art Wintergarten (jedoch nicht doppelt verglast) laut Abgeschlossenheit ca. 67,73 qm Wohnfläche/ leerstehend
EG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
EG... mehr lesen
EG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
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UG 3 ZI, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse mit eine Art Wintergarten (jedoch nicht doppelt verglast) laut Abgeschlossenheit ca. 67,73 qm Wohnfläche/ leerstehend
EG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
EG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
OG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
OG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
DG 5 ZI, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum ca. 112,75 qm Wohnfläche
5 Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet
2 Garagen, 1 Carport, 3 Stellplätze
Bis auf die Untergeschosswohnung (leerstehend) sind alle Wohnungen langjährig vermietet! Ältester Mietvertrag von 2003.
- Heizung; Ölzentralheizung Baujahr 2011, Öltanks 2018 erneuert
- Glasfaserkabel vorhanden und liegt im Haus
- Kunststofffenster Baujahr 1980
- Mauerwerk Schwerbeton und Porotonstein
- Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1999 ausgebaut.
- Die Immobilie ist nach WEG geteilt, ein Teilverkauf ist nicht möglich,
jedoch könnten Sie hier mit mehreren Personen kaufen!
- Nettomieteinnahmen ohne die leerstehende Wohnung derzeit; 40.740.- € p.a.
EG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
EG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
OG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
OG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
DG 5 ZI, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum ca. 112,75 qm Wohnfläche
5 Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet
2 Garagen, 1 Carport, 3 Stellplätze
Bis auf die Untergeschosswohnung (leerstehend) sind alle Wohnungen langjährig vermietet! Ältester Mietvertrag von 2003.
- Heizung; Ölzentralheizung Baujahr 2011, Öltanks 2018 erneuert
- Glasfaserkabel vorhanden und liegt im Haus
- Kunststofffenster Baujahr 1980
- Mauerwerk Schwerbeton und Porotonstein
- Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1999 ausgebaut.
- Die Immobilie ist nach WEG geteilt, ein Teilverkauf ist nicht möglich,
jedoch könnten Sie hier mit mehreren Personen kaufen!
- Nettomieteinnahmen ohne die leerstehende Wohnung derzeit; 40.740.- € p.a.
UG 3 ZI, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse mit eine Art Wintergarten (jedoch nicht doppelt verglast) laut Abgeschlossenheit ca. 67,73 qm Wohnfläche/ leerstehend
EG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
EG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
OG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
OG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
DG 5 ZI, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum ca. 112,75 qm Wohnfläche
5 Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet
2 Garagen, 1 Carport, 3 Stellplätze
Bis auf die Untergeschosswohnung (leerstehend) sind alle Wohnungen langjährig vermietet! Ältester Mietvertrag von 2003.
- Heizung; Ölzentralheizung Baujahr 2011, Öltanks 2018 erneuert
- Glasfaserkabel vorhanden und liegt im Haus
- Kunststofffenster Baujahr 1980
- Mauerwerk Schwerbeton und Porotonstein
- Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1999 ausgebaut.
- Die Immobilie ist nach WEG geteilt, ein Teilverkauf ist nicht möglich,
jedoch könnten Sie hier mit mehreren Personen kaufen!
- Nettomieteinnahmen ohne die leerstehende Wohnung derzeit; 40.740.- € p.a.
EG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
EG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
OG links 4 ZI, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, ca. 106,37 qm Wohnfläche
OG rechts, 2 ZI, Küche, Bad, Balkon, ca. 44,61 qm Wohnfläche
DG 5 ZI, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum ca. 112,75 qm Wohnfläche
5 Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet
2 Garagen, 1 Carport, 3 Stellplätze
Bis auf die Untergeschosswohnung (leerstehend) sind alle Wohnungen langjährig vermietet! Ältester Mietvertrag von 2003.
- Heizung; Ölzentralheizung Baujahr 2011, Öltanks 2018 erneuert
- Glasfaserkabel vorhanden und liegt im Haus
- Kunststofffenster Baujahr 1980
- Mauerwerk Schwerbeton und Porotonstein
- Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1999 ausgebaut.
- Die Immobilie ist nach WEG geteilt, ein Teilverkauf ist nicht möglich,
jedoch könnten Sie hier mit mehreren Personen kaufen!
- Nettomieteinnahmen ohne die leerstehende Wohnung derzeit; 40.740.- € p.a.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Fürth/ KerngemeindeFürth bietet Ihnen ein reges und vielfältiges Geschäftsleben und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie Kindergärten, Schulen, Sportstätten etc.
Der Bahnhof in Fürth bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn... mehr lesen
Der Bahnhof in Fürth bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn... mehr lesen
Fürth/ KerngemeindeFürth bietet Ihnen ein reges und vielfältiges Geschäftsleben und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie Kindergärten, Schulen, Sportstätten etc.
Der Bahnhof in Fürth bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn halbstündlich Weinheim zu erreichen und durch die Bundesstraße 38 ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahnen gegeben.
Die Immobilie selber liegt am Ortsrand von Fürth in ruhiger, begehrter Aussichtslage. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern von Fürth fußläufig in wenigen Minuten.
Der Bahnhof in Fürth bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn halbstündlich Weinheim zu erreichen und durch die Bundesstraße 38 ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahnen gegeben.
Die Immobilie selber liegt am Ortsrand von Fürth in ruhiger, begehrter Aussichtslage. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern von Fürth fußläufig in wenigen Minuten.
Fürth/ KerngemeindeFürth bietet Ihnen ein reges und vielfältiges Geschäftsleben und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie Kindergärten, Schulen, Sportstätten etc.
Der Bahnhof in Fürth bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn halbstündlich Weinheim zu erreichen und durch die Bundesstraße 38 ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahnen gegeben.
Die Immobilie selber liegt am Ortsrand von Fürth in ruhiger, begehrter Aussichtslage. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern von Fürth fußläufig in wenigen Minuten.
Der Bahnhof in Fürth bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn halbstündlich Weinheim zu erreichen und durch die Bundesstraße 38 ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahnen gegeben.
Die Immobilie selber liegt am Ortsrand von Fürth in ruhiger, begehrter Aussichtslage. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern von Fürth fußläufig in wenigen Minuten.
Fürth Hessen Deutschland (64658)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Petra Weitkamp
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg
Darmstädter Str. 25a,
64646 Heppenheim (Bergstraße)
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Darmstädter Straße 25a ,
64646 Heppenheim
64646 Heppenheim
+49 6252 966422
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg
Darmstädter Straße 25a ,
64646 Heppenheim
64646 Heppenheim
+49 6252 966- 422
heppenheim@sparkasse.immo
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