immobilie1-ID: 30990207 | Anbieter-ID: 972
+++ Gepflegte Laden-/Büro-/Praxis-Fläche in zentraler Lage +++
1.210 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Sie gelangen von einem Ihrer Parkplätze direkt am Objekt entweder über eine paar Stufen am Haupteingang oder durch den rückwärtigen Eingang im Hof direkt in die Gewerbefläche. Neben einer erstklassigen zentralen Lage bietet sie auch eine angenehme...
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Sie gelangen von einem Ihrer Parkplätze direkt am Objekt entweder über eine paar Stufen am Haupteingang oder durch den rückwärtigen Eingang im Hof direkt in die Gewerbefläche. Neben einer erstklassigen zentralen Lage bietet sie auch eine angenehme lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Alle Räume sind hell, überwiegend mit bodentiefen doppelverglasten Alu-Fenstern und auf der Südseite mit Innenrollos ausgestattet. Als Bodenbelag wurden neutrale, pflegeleichte hell- und dunkelgraue Fliesen verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im Hauptraum befinden sich zwei Wasseranschlüsse im Boden, sodass hier entweder Waschplätze oder Waschbecken angeschlossen werden können und die Fläche daher ideal beispielsweise als Friseursalon, Kosmetik- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Selbstverständlich kann die Immobilie auch z.B. als Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellung, Schulungsraum, Internet-Café etc. dienen.
Insgesamt 6 schmale Trennwände befinden sich aktuell im Geschäftsraum, die mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet sind. Diese Trennwände können bei Bedarf entfernt werden. Die Beleuchtung mit Deckenspots im Eingangs- und Fensterbereich sowie Deckenlampen sind bereits vorhanden.
Zur Fläche gehört ein separater Raum, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum anbietet. Eine Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlichen Kellerraum angeschlossen werden.
Ein WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.
Vermieterseitig wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Kurzfristig sind weitere Sanierungen, wie z.B. Austausch der Ölheizung gegen eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und die Dämmung der Kellerdecke geplant.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Alle Räume sind hell, überwiegend mit bodentiefen doppelverglasten Alu-Fenstern und auf der Südseite mit Innenrollos ausgestattet. Als Bodenbelag wurden neutrale, pflegeleichte hell- und dunkelgraue Fliesen verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im Hauptraum befinden sich zwei Wasseranschlüsse im Boden, sodass hier entweder Waschplätze oder Waschbecken angeschlossen werden können und die Fläche daher ideal beispielsweise als Friseursalon, Kosmetik- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Selbstverständlich kann die Immobilie auch z.B. als Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellung, Schulungsraum, Internet-Café etc. dienen.
Insgesamt 6 schmale Trennwände befinden sich aktuell im Geschäftsraum, die mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet sind. Diese Trennwände können bei Bedarf entfernt werden. Die Beleuchtung mit Deckenspots im Eingangs- und Fensterbereich sowie Deckenlampen sind bereits vorhanden.
Zur Fläche gehört ein separater Raum, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum anbietet. Eine Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlichen Kellerraum angeschlossen werden.
Ein WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.
Vermieterseitig wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Kurzfristig sind weitere Sanierungen, wie z.B. Austausch der Ölheizung gegen eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und die Dämmung der Kellerdecke geplant.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Sie gelangen von einem Ihrer Parkplätze direkt am Objekt entweder über eine paar Stufen am Haupteingang oder durch den rückwärtigen Eingang im Hof direkt in die Gewerbefläche. Neben einer erstklassigen zentralen Lage bietet sie auch eine angenehme lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Alle Räume sind hell, überwiegend mit bodentiefen doppelverglasten Alu-Fenstern und auf der Südseite mit Innenrollos ausgestattet. Als Bodenbelag wurden neutrale, pflegeleichte hell- und dunkelgraue Fliesen verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im Hauptraum befinden sich zwei Wasseranschlüsse im Boden, sodass hier entweder Waschplätze oder Waschbecken angeschlossen werden können und die Fläche daher ideal beispielsweise als Friseursalon, Kosmetik- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Selbstverständlich kann die Immobilie auch z.B. als Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellung, Schulungsraum, Internet-Café etc. dienen.
Insgesamt 6 schmale Trennwände befinden sich aktuell im Geschäftsraum, die mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet sind. Diese Trennwände können bei Bedarf entfernt werden. Die Beleuchtung mit Deckenspots im Eingangs- und Fensterbereich sowie Deckenlampen sind bereits vorhanden.
Zur Fläche gehört ein separater Raum, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum anbietet. Eine Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlichen Kellerraum angeschlossen werden.
Ein WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.
Vermieterseitig wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Kurzfristig sind weitere Sanierungen, wie z.B. Austausch der Ölheizung gegen eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und die Dämmung der Kellerdecke geplant.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Alle Räume sind hell, überwiegend mit bodentiefen doppelverglasten Alu-Fenstern und auf der Südseite mit Innenrollos ausgestattet. Als Bodenbelag wurden neutrale, pflegeleichte hell- und dunkelgraue Fliesen verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Im Hauptraum befinden sich zwei Wasseranschlüsse im Boden, sodass hier entweder Waschplätze oder Waschbecken angeschlossen werden können und die Fläche daher ideal beispielsweise als Friseursalon, Kosmetik- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Selbstverständlich kann die Immobilie auch z.B. als Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellung, Schulungsraum, Internet-Café etc. dienen.
Insgesamt 6 schmale Trennwände befinden sich aktuell im Geschäftsraum, die mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet sind. Diese Trennwände können bei Bedarf entfernt werden. Die Beleuchtung mit Deckenspots im Eingangs- und Fensterbereich sowie Deckenlampen sind bereits vorhanden.
Zur Fläche gehört ein separater Raum, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum anbietet. Eine Waschmaschine kann in einem gemeinschaftlichen Kellerraum angeschlossen werden.
Ein WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.
Vermieterseitig wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Kurzfristig sind weitere Sanierungen, wie z.B. Austausch der Ölheizung gegen eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und die Dämmung der Kellerdecke geplant.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.210 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.520 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.630 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11 €
-
Mieterprovision3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. gültigen MwSt. sind vom Mieter zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)110 m²
-
Stellplatz3
-
FußbodenFliesen
Energie
Ausstattung
Angaben zur Gewerbefläche:
+ 1 großer Laden-/Büro-/Praxisraum
+ 1 separater Raum für Küche/Personalraum
+ großzügige Schaufensterflächen
+ 1 WC
+ 1 Keller
Ausstattung:
+ Zentrale Lage / gute Sichtbarkeit
+ 2 Zugänge (Straßenseite und Hofseite)
+ Bodenbelag:... mehr lesen
+ 1 großer Laden-/Büro-/Praxisraum
+ 1 separater Raum für Küche/Personalraum
+ großzügige Schaufensterflächen
+ 1 WC
+ 1 Keller
Ausstattung:
+ Zentrale Lage / gute Sichtbarkeit
+ 2 Zugänge (Straßenseite und Hofseite)
+ Bodenbelag:... mehr lesen
Angaben zur Gewerbefläche:
+ 1 großer Laden-/Büro-/Praxisraum
+ 1 separater Raum für Küche/Personalraum
+ großzügige Schaufensterflächen
+ 1 WC
+ 1 Keller
Ausstattung:
+ Zentrale Lage / gute Sichtbarkeit
+ 2 Zugänge (Straßenseite und Hofseite)
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Heizung Öl - zeitnahe Umstellung auf Luft/Wasser/Wärmepumpe
+ Innenrollos an Fenster Südseite
+ Doppelverglaste Alu-Fenster
+ Einbauspots und Deckenlampen
+ 3 PKW-Stellplätze (à 20,- EUR / mtl.)
+ 1 Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftl. Kellerraum
+ Internet: Glasfaser kommend
+++ Die Außenprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. ist vom Mieter zu entrichten +++
+ 1 großer Laden-/Büro-/Praxisraum
+ 1 separater Raum für Küche/Personalraum
+ großzügige Schaufensterflächen
+ 1 WC
+ 1 Keller
Ausstattung:
+ Zentrale Lage / gute Sichtbarkeit
+ 2 Zugänge (Straßenseite und Hofseite)
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Heizung Öl - zeitnahe Umstellung auf Luft/Wasser/Wärmepumpe
+ Innenrollos an Fenster Südseite
+ Doppelverglaste Alu-Fenster
+ Einbauspots und Deckenlampen
+ 3 PKW-Stellplätze (à 20,- EUR / mtl.)
+ 1 Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftl. Kellerraum
+ Internet: Glasfaser kommend
+++ Die Außenprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. ist vom Mieter zu entrichten +++
Angaben zur Gewerbefläche:
+ 1 großer Laden-/Büro-/Praxisraum
+ 1 separater Raum für Küche/Personalraum
+ großzügige Schaufensterflächen
+ 1 WC
+ 1 Keller
Ausstattung:
+ Zentrale Lage / gute Sichtbarkeit
+ 2 Zugänge (Straßenseite und Hofseite)
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Heizung Öl - zeitnahe Umstellung auf Luft/Wasser/Wärmepumpe
+ Innenrollos an Fenster Südseite
+ Doppelverglaste Alu-Fenster
+ Einbauspots und Deckenlampen
+ 3 PKW-Stellplätze (à 20,- EUR / mtl.)
+ 1 Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftl. Kellerraum
+ Internet: Glasfaser kommend
+++ Die Außenprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. ist vom Mieter zu entrichten +++
+ 1 großer Laden-/Büro-/Praxisraum
+ 1 separater Raum für Küche/Personalraum
+ großzügige Schaufensterflächen
+ 1 WC
+ 1 Keller
Ausstattung:
+ Zentrale Lage / gute Sichtbarkeit
+ 2 Zugänge (Straßenseite und Hofseite)
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Heizung Öl - zeitnahe Umstellung auf Luft/Wasser/Wärmepumpe
+ Innenrollos an Fenster Südseite
+ Doppelverglaste Alu-Fenster
+ Einbauspots und Deckenlampen
+ 3 PKW-Stellplätze (à 20,- EUR / mtl.)
+ 1 Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftl. Kellerraum
+ Internet: Glasfaser kommend
+++ Die Außenprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. ist vom Mieter zu entrichten +++
Lage
Fürth, mit seiner lebhaften Innenstadt und dem Mix verschiedener, etablierter Boutiquen und Einzelhändler ist über seine Stadtgrenze hinaus in der Region bekannt und geschätzt.
Das Objekt befindet sich inmitten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Das Objekt befindet sich inmitten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Fürth, mit seiner lebhaften Innenstadt und dem Mix verschiedener, etablierter Boutiquen und Einzelhändler ist über seine Stadtgrenze hinaus in der Region bekannt und geschätzt.
Das Objekt befindet sich inmitten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit den umgebenden, kostenfreien Parkmöglichkeiten im gesamten Innenstadtbereich. Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Fürth, mit seiner lebhaften Innenstadt und dem Mix verschiedener, etablierter Boutiquen und Einzelhändler ist über seine Stadtgrenze hinaus in der Region bekannt und geschätzt.
Das Objekt befindet sich inmitten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit den umgebenden, kostenfreien Parkmöglichkeiten im gesamten Innenstadtbereich. Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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64658 Fürth · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ausgeschlossen sind: Spielstätten und Gastronomie.
Ausgeschlossen sind: Spielstätten und Gastronomie.
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Ausgeschlossen sind: Spielstätten und Gastronomie.
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Ansprechpartner
Frau Gaby Sabry
New Place Immobilien
Ludwigstraße 20,
64646 Heppenheim
64646 Heppenheim
Ludwigstraße 20,
64646 Heppenheim
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+49 6252 3058941
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sabry@new-place-immobilien.com
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