immobilie1-ID: 31264947 | Anbieter-ID: I-00YQUJ-W-02XHNK
Hauscharakter im Maisonette-Wohnungsformat: Für alle ohne Gartenwunsch
850.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und suchen eine moderne, direkt bezugsfertige 5-Zimmerwohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft und zentraler Lage? Perfekt! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Innenhof einer historischen... mehr lesen
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Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und suchen eine moderne, direkt bezugsfertige 5-Zimmerwohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft und zentraler Lage? Perfekt! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Innenhof einer historischen Hofreite, eingerahmt von alten Natursteinmauern, steht dieses freistehende Haus. Von der Straße nicht einsehbar, gelangt man durch das imposante Hoftor in den Innenhof und fährt geradewegs auf das 2017 erbaute Haus zu. Der schön angelegte Innenhof hat den Charm der historischen Fachwerk-Hofreite behalten, das Haus dagegen bietet modernsten technischen Stand und befindet sich nahezu im Neubauzustand.
Die Stellplätze und Abstellräume befinden sich auf Straßenniveau. Rechts daneben, angrenzend an eine Natursteinmauer, befindet sich der eigene Eingang zur Wohnung. Über ein breites, sehr helles Treppenhaus, gelangt man in das erste Obergeschoss und wird dort von einem lichtdurchfluteten Atrium mit bodentiefen Fenstern empfangen. Angrenzend befinden sich zwei Wohnungstüren. Die rechte führt zu den Wohnräumen im 1. Stock und öffnet den Zugang zu einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer zeitlosen Bulthaupt-Küche mit Küchenblock und einem Kamin. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und auf den Melibokus. Egal ob Sie auf der Terrasse frühstücken oder z.B. mit Gästen den Abend ausklingen lassen, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einer Dusche.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist ebenfalls über das helle Treppenhaus erschlossen. Diese Etage bietet noch mehr Privatsphäre, Licht und einen tollen Ausblick und kann wunderbar als z.B. privater Elternbereich genutzt werden. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich kann mit einer Küchenzeile ergänzt werden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 24 m² Wohnfläche sehr großzügig und bietet, neben dem Blick Richtung Süden auch noch einen Fernblick in die Rheinebene. Das moderne Duschbad mit Blick in das Atrium rundet diesen Wohntraum ab.
Drei Stellplätze und zwei Abstellräume sowie modernster technischer Stand sind selbstverständlich, wie z.B. ein Energiewert der Klasse B. Zögern Sie nicht, dies kann Ihr neues Zuhause werden.
Im Innenhof einer historischen Hofreite, eingerahmt von alten Natursteinmauern, steht dieses freistehende Haus. Von der Straße nicht einsehbar, gelangt man durch das imposante Hoftor in den Innenhof und fährt geradewegs auf das 2017 erbaute Haus zu. Der schön angelegte Innenhof hat den Charm der historischen Fachwerk-Hofreite behalten, das Haus dagegen bietet modernsten technischen Stand und befindet sich nahezu im Neubauzustand.
Die Stellplätze und Abstellräume befinden sich auf Straßenniveau. Rechts daneben, angrenzend an eine Natursteinmauer, befindet sich der eigene Eingang zur Wohnung. Über ein breites, sehr helles Treppenhaus, gelangt man in das erste Obergeschoss und wird dort von einem lichtdurchfluteten Atrium mit bodentiefen Fenstern empfangen. Angrenzend befinden sich zwei Wohnungstüren. Die rechte führt zu den Wohnräumen im 1. Stock und öffnet den Zugang zu einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer zeitlosen Bulthaupt-Küche mit Küchenblock und einem Kamin. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und auf den Melibokus. Egal ob Sie auf der Terrasse frühstücken oder z.B. mit Gästen den Abend ausklingen lassen, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einer Dusche.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist ebenfalls über das helle Treppenhaus erschlossen. Diese Etage bietet noch mehr Privatsphäre, Licht und einen tollen Ausblick und kann wunderbar als z.B. privater Elternbereich genutzt werden. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich kann mit einer Küchenzeile ergänzt werden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 24 m² Wohnfläche sehr großzügig und bietet, neben dem Blick Richtung Süden auch noch einen Fernblick in die Rheinebene. Das moderne Duschbad mit Blick in das Atrium rundet diesen Wohntraum ab.
Drei Stellplätze und zwei Abstellräume sowie modernster technischer Stand sind selbstverständlich, wie z.B. ein Energiewert der Klasse B. Zögern Sie nicht, dies kann Ihr neues Zuhause werden.
Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und suchen eine moderne, direkt bezugsfertige 5-Zimmerwohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft und zentraler Lage? Perfekt! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Innenhof einer historischen Hofreite, eingerahmt von alten Natursteinmauern, steht dieses freistehende Haus. Von der Straße nicht einsehbar, gelangt man durch das imposante Hoftor in den Innenhof und fährt geradewegs auf das 2017 erbaute Haus zu. Der schön angelegte Innenhof hat den Charm der historischen Fachwerk-Hofreite behalten, das Haus dagegen bietet modernsten technischen Stand und befindet sich nahezu im Neubauzustand.
Die Stellplätze und Abstellräume befinden sich auf Straßenniveau. Rechts daneben, angrenzend an eine Natursteinmauer, befindet sich der eigene Eingang zur Wohnung. Über ein breites, sehr helles Treppenhaus, gelangt man in das erste Obergeschoss und wird dort von einem lichtdurchfluteten Atrium mit bodentiefen Fenstern empfangen. Angrenzend befinden sich zwei Wohnungstüren. Die rechte führt zu den Wohnräumen im 1. Stock und öffnet den Zugang zu einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer zeitlosen Bulthaupt-Küche mit Küchenblock und einem Kamin. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und auf den Melibokus. Egal ob Sie auf der Terrasse frühstücken oder z.B. mit Gästen den Abend ausklingen lassen, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einer Dusche.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist ebenfalls über das helle Treppenhaus erschlossen. Diese Etage bietet noch mehr Privatsphäre, Licht und einen tollen Ausblick und kann wunderbar als z.B. privater Elternbereich genutzt werden. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich kann mit einer Küchenzeile ergänzt werden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 24 m² Wohnfläche sehr großzügig und bietet, neben dem Blick Richtung Süden auch noch einen Fernblick in die Rheinebene. Das moderne Duschbad mit Blick in das Atrium rundet diesen Wohntraum ab.
Drei Stellplätze und zwei Abstellräume sowie modernster technischer Stand sind selbstverständlich, wie z.B. ein Energiewert der Klasse B. Zögern Sie nicht, dies kann Ihr neues Zuhause werden.
Im Innenhof einer historischen Hofreite, eingerahmt von alten Natursteinmauern, steht dieses freistehende Haus. Von der Straße nicht einsehbar, gelangt man durch das imposante Hoftor in den Innenhof und fährt geradewegs auf das 2017 erbaute Haus zu. Der schön angelegte Innenhof hat den Charm der historischen Fachwerk-Hofreite behalten, das Haus dagegen bietet modernsten technischen Stand und befindet sich nahezu im Neubauzustand.
Die Stellplätze und Abstellräume befinden sich auf Straßenniveau. Rechts daneben, angrenzend an eine Natursteinmauer, befindet sich der eigene Eingang zur Wohnung. Über ein breites, sehr helles Treppenhaus, gelangt man in das erste Obergeschoss und wird dort von einem lichtdurchfluteten Atrium mit bodentiefen Fenstern empfangen. Angrenzend befinden sich zwei Wohnungstüren. Die rechte führt zu den Wohnräumen im 1. Stock und öffnet den Zugang zu einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer zeitlosen Bulthaupt-Küche mit Küchenblock und einem Kamin. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und auf den Melibokus. Egal ob Sie auf der Terrasse frühstücken oder z.B. mit Gästen den Abend ausklingen lassen, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einer Dusche.
Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist ebenfalls über das helle Treppenhaus erschlossen. Diese Etage bietet noch mehr Privatsphäre, Licht und einen tollen Ausblick und kann wunderbar als z.B. privater Elternbereich genutzt werden. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich kann mit einer Küchenzeile ergänzt werden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 24 m² Wohnfläche sehr großzügig und bietet, neben dem Blick Richtung Süden auch noch einen Fernblick in die Rheinebene. Das moderne Duschbad mit Blick in das Atrium rundet diesen Wohntraum ab.
Drei Stellplätze und zwei Abstellräume sowie modernster technischer Stand sind selbstverständlich, wie z.B. ein Energiewert der Klasse B. Zögern Sie nicht, dies kann Ihr neues Zuhause werden.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett, Stein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf73,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Alsbach-Hähnlein ist eine kleine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Der Ort besteht aus drei Ortsteilen: Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach... mehr lesen
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach... mehr lesen
Alsbach-Hähnlein ist eine kleine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Der Ort besteht aus drei Ortsteilen: Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses.
Vom Bahnhof Zwingenberg führen Zugverbindungen direkt in die Städte Weinheim, Bensheim, Darmstadt und Frankfurt. Alsbach ist mit Darmstadt durch eine direkte Straßenbahnlinie verbunden. Ebenso sind das Schuldorf und die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim mit der Straßenbahn zu erreichen. In Alsbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Viele sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als Hessische Riviera betitelt.
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses.
Vom Bahnhof Zwingenberg führen Zugverbindungen direkt in die Städte Weinheim, Bensheim, Darmstadt und Frankfurt. Alsbach ist mit Darmstadt durch eine direkte Straßenbahnlinie verbunden. Ebenso sind das Schuldorf und die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim mit der Straßenbahn zu erreichen. In Alsbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Viele sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als Hessische Riviera betitelt.
Alsbach-Hähnlein ist eine kleine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Der Ort besteht aus drei Ortsteilen: Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses.
Vom Bahnhof Zwingenberg führen Zugverbindungen direkt in die Städte Weinheim, Bensheim, Darmstadt und Frankfurt. Alsbach ist mit Darmstadt durch eine direkte Straßenbahnlinie verbunden. Ebenso sind das Schuldorf und die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim mit der Straßenbahn zu erreichen. In Alsbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Viele sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als Hessische Riviera betitelt.
Die Burgruine Alsbacher Schloss mit Aussichtturm liegt oberhalb von Alsbach am Hang des Melibokus. Von hier kann man bei schönem Wetter im Süden bis zum Donnersberg nach Rheinland-Pfalz und im Norden bis nach Frankfurt schauen.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen Frankfurt (FRA) ist ca. 41 km nördlich gelegen. Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen, und dennoch wohnt man idyllisch mit einem Rückzugsgebiet durch die Lage am Wald und die Nähe des Alsbacher Schlosses.
Vom Bahnhof Zwingenberg führen Zugverbindungen direkt in die Städte Weinheim, Bensheim, Darmstadt und Frankfurt. Alsbach ist mit Darmstadt durch eine direkte Straßenbahnlinie verbunden. Ebenso sind das Schuldorf und die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim mit der Straßenbahn zu erreichen. In Alsbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen.
Viele sportliche Events wie z.B. der Melibokus- Lauf, Bike Touren oder Wandertouren machen den Ort Alsbach attraktiv für Jung und Alt. Die unmittelbare Nähe zum Odenwald mit seinen vielfältigen Laubwäldern bestimmt nicht nur das Umland, auch das milde Klima der Bergstraße wird gerne als Hessische Riviera betitelt.
64665 Alsbach-Hähnlein · Alsbach - Hähnlein · Hessen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Heidelberger Str. 2
64625 Bensheim
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Heidelberger Str. ,
64625 Bensheim
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+49-(0)6251-84 82 50
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