immobilie1-ID: 30877831 | Anbieter-ID: 286
Mitten in Erbach - Historisches Gebäude mit 6 Wohnungen
599.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.
Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert... mehr lesen
Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert... mehr lesen
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.
Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.
Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht
Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC
Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.
Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht
Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC
Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.
Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.
Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht
Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC
Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.
Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht
Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC
Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1750
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)420 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca.... mehr lesen
- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca.... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca. 30 Jahre alt
Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca. 30 Jahre alt
Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca. 30 Jahre alt
Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
- Fenster zweifach mit Sprossen
- Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt
- Heizung: ca. 30 Jahre alt
Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.
Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der... mehr lesen
Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der... mehr lesen
Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.
Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.
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Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.
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Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben.
Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.
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Ca. 14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden.
Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt.
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64711 Erbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
+++ Sämtliche Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden +++
Das ca. 1750 erbaute Anwesen ist Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzes.
Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
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Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
+++ Sämtliche Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden +++
Das ca. 1750 erbaute Anwesen ist Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzes.
Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
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Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
Ansprechpartner
Frau Gabi Barth
Endres GmbH
Am Roten Rain 13,
64747 Breuberg
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Am Roten Rain 13,
64747 Breuberg
64747 Breuberg
06165 38123
Endres GmbH
Am Roten Rain 13,
64747 Breuberg
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