Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine besondere Architektur, das weitläufige Grundstück, die Wohnraumfläche sowie die besonders ruhige Lage aus.

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1997 bietet auf einer... mehr lesen

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine besondere Architektur, das weitläufige Grundstück, die Wohnraumfläche sowie die besonders ruhige Lage aus.

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1997 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 391 m² genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Parteien aufgeteilt auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2037 m² und 2 separaten Zufahrten bietet diese Immobilie ein solides Expansionspotential.

Das Erdgeschoss der Immobilie erreichen Sie ebenerdig. Auf dieser Ebene finden Sie ein sehr offenes Wohnkonzept in Kombination mit über 4,50 m hohen Decken und breiten Fensterfronten vor. Diese Wohnebene wurde mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet und beeindruckt durch lichtdurchflutete Areale und nahtlos ineinander übergehende Räume. An den großzügig gestalteten Dielenbereich schließt sich das Tageslichtbadezimmer an. Der Küchenbereich bildet eines der Highlights dieser Wohnebene, in diesem Bereich wurde die Küchenarbeitsplatte mit hochwertigem Granit aus Italien versehen. Die Dunstabzugshaube wurde freischwebend an der Decke befestigt und ist ein ganz besonderes Element dieses Bereiches. Unmittelbar an die Küche angeschlossen ist das Fernsehzimmer, welches zusätzliche Sitzmöglichkeiten bietet. In der versetzten Wohnebene finden Sie ein großräumiges Esszimmer mit Blick in die Natur vor. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der aufgrund seiner Ausrichtung zum Baden in der Sonne einlädt. Sollte es Ihnen einmal zu viel Sonneneinstrahlung sein, so kann diese durch die auf dem Balkon vorhandenen Markisen reduziert werden. Das Schlafzimmer dieser Wohnebene ist ebenso nahtlos mit den weiteren Räumen verknüpft und wird daher optimal wie die restlichen Räume dieser Ebene durch den Kachelofen mit natürlicher Wärme versorgt, optional kann diese Wohneinheit ebenso per Fußbodenheizung erwärmt werden. Die Dachkonstruktion auf dieser Ebene ist eine beeindruckende Einzelanfertigung und vereint 7 Dächer in einem einzelnen Konstrukt. Weiterhin gehört zu dieser Wohnebene eine Doppelgarage inklusive elektrischem Garagentor.
Darüber hinaus finden Sie in diesem Wohnbereich einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Ankleidezimmer vor.

Die Wohnung im Untergeschoss kann über die unterhalb der Straße gelegene Einfahrt erreicht werden. Diese Wohneinheit erreichen Sie über einige wenige Treppenstufen per separatem Eingang, auch dieser Bereich kennzeichnet sich durch ein modernes offenes Wohnraumkonzept. Vom Dielenbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, einen besonderen Charme erzeugt der hier vorhandene Holzofen. An diesen Bereich nahtlos angeschlossen finden Sie die exklusive Küche mit hochwertigen Küchengeräten vor. Einen tollen Blick in den Garten erhalten Sie vom Esszimmer dieser Wohneinheit aus. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt darüber hinaus über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und ebenerdiger Dusche im modernen Design und einem Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich bietet durch seinen neuwertigen Pool inklusive Gegenstromanlage sowie separater Außendusche und dem Loungebereich den idealen Aufenthaltsort für heiße Sommertage. Eine zusätzliche Garage ist diesem Bereich zugeordnet.

Eine weitere Einliegerwohnung kann über den separaten Seiteneingang erreicht werden und bietet Ihnen eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Diese Wohnung ist gegenwärtig vermietet, ein Auszug des Mieters ist nach Absprache möglich.

Zusätzliche Raumkapazitäten finden sich unterhalb der Garage vor, dieser Bereich kann als 1-Zimmer Apartment genutzt werden.