immobilie1-ID: 31272387 | Anbieter-ID: 930891001--1444
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 585,- mtl.* / EFH mit unverbaubarer Aussicht !
269.900 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lützelbach - Haingrund !
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH mit 2 Garagen & unverbaubarer, grandioser Aussicht !
Kaufen Sie ab € 585.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger... mehr lesen
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Kaufen Sie ab € 585.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
!!! Das Wichtigste am Anfang:
Das Haus steht auf der richtigen Seite des Hanges. Sie haben direkten Zugang zum Haus, ohne viel Treppen zu laufen !!!
Weitere Besonderheit:
2 Garagen
Es wurden in den letzten 25 Jahren viele Gewerke im Haus modernisiert, z.B. Fenster 1998, 2010 Hauseingangstür, ab 2021 im EG Innentüren, Innenputz, Boden, Elektrik Unterverteilung, uvm.
sonstiges:
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon
großer Garten
unverbaubare Aussicht
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
ruhige Lage
Wohn - / Esszimmer ca. 30 m ²
Infos zur Wohnfläche:
Das DG & die ehemalige innenliegende Garage (diese wurde durch eine neue Außengarage ersetzt) wurden zur privaten Wohnnutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 60 m² berücksichtigt. (Tektur evtl. nötig: Fragen Sie uns danach)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1971
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 25.10.2034
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
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Das Haus steht auf der richtigen Seite des Hanges. Sie haben direkten Zugang zum Haus, ohne viel Treppen zu laufen !!!
Weitere Besonderheit:
2 Garagen
Es wurden in den letzten 25 Jahren viele Gewerke im Haus modernisiert, z.B. Fenster 1998, 2010 Hauseingangstür, ab 2021 im EG Innentüren, Innenputz, Boden, Elektrik Unterverteilung, uvm.
sonstiges:
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon
großer Garten
unverbaubare Aussicht
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
ruhige Lage
Wohn - / Esszimmer ca. 30 m ²
Infos zur Wohnfläche:
Das DG & die ehemalige innenliegende Garage (diese wurde durch eine neue Außengarage ersetzt) wurden zur privaten Wohnnutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 60 m² berücksichtigt. (Tektur evtl. nötig: Fragen Sie uns danach)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1971
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 25.10.2034
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
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Weitere Besonderheit:
2 Garagen
Es wurden in den letzten 25 Jahren viele Gewerke im Haus modernisiert, z.B. Fenster 1998, 2010 Hauseingangstür, ab 2021 im EG Innentüren, Innenputz, Boden, Elektrik Unterverteilung, uvm.
sonstiges:
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon
großer Garten
unverbaubare Aussicht
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
ruhige Lage
Wohn - / Esszimmer ca. 30 m ²
Infos zur Wohnfläche:
Das DG & die ehemalige innenliegende Garage (diese wurde durch eine neue Außengarage ersetzt) wurden zur privaten Wohnnutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 60 m² berücksichtigt. (Tektur evtl. nötig: Fragen Sie uns danach)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1971
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 25.10.2034
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
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!!! Das Wichtigste am Anfang:
Das Haus steht auf der richtigen Seite des Hanges. Sie haben direkten Zugang zum Haus, ohne viel Treppen zu laufen !!!
Weitere Besonderheit:
2 Garagen
Es wurden in den letzten 25 Jahren viele Gewerke im Haus modernisiert, z.B. Fenster 1998, 2010 Hauseingangstür, ab 2021 im EG Innentüren, Innenputz, Boden, Elektrik Unterverteilung, uvm.
sonstiges:
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon
großer Garten
unverbaubare Aussicht
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
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ruhige Lage
Wohn - / Esszimmer ca. 30 m ²
Infos zur Wohnfläche:
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Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1971
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 25.10.2034
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
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Kosten
-
Kaufpreis269.900 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
64750 Lützelbach / Haingrund · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 255.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 255.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 255.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 255.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Frank Völker
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
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63785 Obernburg
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06022-2657011
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstrasse 47,
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49-6022-2657011
frank.voelker@remax.de
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