immobilie1-ID: 31093785 | Anbieter-ID: iz003977
Freistehendes Einfamilienhaus mit sep. ELW in Dieburg
865.000 €
Kaufpreis
240,95 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt auf einem uneinsehbaren, sonnenverwöhnten Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft des Dieburger Schwimmbades. Es besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine perfekte Balance...
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Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt auf einem uneinsehbaren, sonnenverwöhnten Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft des Dieburger Schwimmbades. Es besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine perfekte Balance zwischen offenen, luftigen Räumen und gemütlichen Rückzugsorten bietet.
Dank der eingezogenen Galerie und der vollen Ausnutzung der Giebelhöhen im Obergeschoss entsteht ein herrlich luftiges Ambiente. Die großzügige Anordnung der geschosshohen Fenster- und Außentürelemente sorgt für Atmosphäre und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Mit insgesamt 240,95 qm Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haupwohnung verfügt über 192,77 qm Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer zuzüglich ein gemütliches Kaminzimmer. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine einladende Wohnküche mit Sitzecke und Einbauküche sowie die separate Einliegerwohnung mit 48,18 qm Wohnfläche bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Das Herzstück des Hauses ist die achteckige, massive und gewendelte Treppe, die zentral angeordnet ist und alle Etagen miteinander verbindet. Mehrere Austritte und Balkone laden dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Außenanlage ist ein Paradies für Sonnenanbeter und bietet mehrere beschattete Freisitze, neuwertige Einfriedungen aus Holzflechtwerk, Terrassen und Wege. Eine Sauna und Dusche im Untergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen generiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Dieses einzigartige Haus ist ideal für Familien mit Kindern und steht sofort zur Verfügung. Für nähere Informationen und weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Dank der eingezogenen Galerie und der vollen Ausnutzung der Giebelhöhen im Obergeschoss entsteht ein herrlich luftiges Ambiente. Die großzügige Anordnung der geschosshohen Fenster- und Außentürelemente sorgt für Atmosphäre und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Mit insgesamt 240,95 qm Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haupwohnung verfügt über 192,77 qm Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer zuzüglich ein gemütliches Kaminzimmer. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine einladende Wohnküche mit Sitzecke und Einbauküche sowie die separate Einliegerwohnung mit 48,18 qm Wohnfläche bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Das Herzstück des Hauses ist die achteckige, massive und gewendelte Treppe, die zentral angeordnet ist und alle Etagen miteinander verbindet. Mehrere Austritte und Balkone laden dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Außenanlage ist ein Paradies für Sonnenanbeter und bietet mehrere beschattete Freisitze, neuwertige Einfriedungen aus Holzflechtwerk, Terrassen und Wege. Eine Sauna und Dusche im Untergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen generiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Dieses einzigartige Haus ist ideal für Familien mit Kindern und steht sofort zur Verfügung. Für nähere Informationen und weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt auf einem uneinsehbaren, sonnenverwöhnten Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft des Dieburger Schwimmbades. Es besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine perfekte Balance zwischen offenen, luftigen Räumen und gemütlichen Rückzugsorten bietet.
Dank der eingezogenen Galerie und der vollen Ausnutzung der Giebelhöhen im Obergeschoss entsteht ein herrlich luftiges Ambiente. Die großzügige Anordnung der geschosshohen Fenster- und Außentürelemente sorgt für Atmosphäre und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Mit insgesamt 240,95 qm Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haupwohnung verfügt über 192,77 qm Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer zuzüglich ein gemütliches Kaminzimmer. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine einladende Wohnküche mit Sitzecke und Einbauküche sowie die separate Einliegerwohnung mit 48,18 qm Wohnfläche bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Das Herzstück des Hauses ist die achteckige, massive und gewendelte Treppe, die zentral angeordnet ist und alle Etagen miteinander verbindet. Mehrere Austritte und Balkone laden dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Außenanlage ist ein Paradies für Sonnenanbeter und bietet mehrere beschattete Freisitze, neuwertige Einfriedungen aus Holzflechtwerk, Terrassen und Wege. Eine Sauna und Dusche im Untergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen generiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Dieses einzigartige Haus ist ideal für Familien mit Kindern und steht sofort zur Verfügung. Für nähere Informationen und weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Dank der eingezogenen Galerie und der vollen Ausnutzung der Giebelhöhen im Obergeschoss entsteht ein herrlich luftiges Ambiente. Die großzügige Anordnung der geschosshohen Fenster- und Außentürelemente sorgt für Atmosphäre und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Mit insgesamt 240,95 qm Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haupwohnung verfügt über 192,77 qm Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer zuzüglich ein gemütliches Kaminzimmer. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine einladende Wohnküche mit Sitzecke und Einbauküche sowie die separate Einliegerwohnung mit 48,18 qm Wohnfläche bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Das Herzstück des Hauses ist die achteckige, massive und gewendelte Treppe, die zentral angeordnet ist und alle Etagen miteinander verbindet. Mehrere Austritte und Balkone laden dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Außenanlage ist ein Paradies für Sonnenanbeter und bietet mehrere beschattete Freisitze, neuwertige Einfriedungen aus Holzflechtwerk, Terrassen und Wege. Eine Sauna und Dusche im Untergeschoss laden zum Entspannen ein, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen generiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Dieses einzigartige Haus ist ideal für Familien mit Kindern und steht sofort zur Verfügung. Für nähere Informationen und weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienmakler Herr Nicolas Baitsch gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis865.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)862 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,45 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Doppelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
- Gas-Zentral-Heizung Marke "Viessmann" von 2016
- Fußbodenheizung
- Kamin im Kaminzimmer
- Einbauküche inklusive in der Wohnküche
- Sauna und Dusche im Untergeschoss.
-... mehr lesen
- voll unterkellert
- Doppelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
- Gas-Zentral-Heizung Marke "Viessmann" von 2016
- Fußbodenheizung
- Kamin im Kaminzimmer
- Einbauküche inklusive in der Wohnküche
- Sauna und Dusche im Untergeschoss.
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- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Doppelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
- Gas-Zentral-Heizung Marke "Viessmann" von 2016
- Fußbodenheizung
- Kamin im Kaminzimmer
- Einbauküche inklusive in der Wohnküche
- Sauna und Dusche im Untergeschoss.
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- uneinsehbarer Garten
- voll unterkellert
- Doppelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
- Gas-Zentral-Heizung Marke "Viessmann" von 2016
- Fußbodenheizung
- Kamin im Kaminzimmer
- Einbauküche inklusive in der Wohnküche
- Sauna und Dusche im Untergeschoss.
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- uneinsehbarer Garten
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Doppelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
- Gas-Zentral-Heizung Marke "Viessmann" von 2016
- Fußbodenheizung
- Kamin im Kaminzimmer
- Einbauküche inklusive in der Wohnküche
- Sauna und Dusche im Untergeschoss.
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- uneinsehbarer Garten
- voll unterkellert
- Doppelgarage + separater Pkw-Stellplatz.
- Gas-Zentral-Heizung Marke "Viessmann" von 2016
- Fußbodenheizung
- Kamin im Kaminzimmer
- Einbauküche inklusive in der Wohnküche
- Sauna und Dusche im Untergeschoss.
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, jährlich ca. 2.000 EUR Einnahmen
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- uneinsehbarer Garten
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Entdecken Sie den Charme von Dieburg – Ihr Tor zu den Metropolen und Naturparadiesen Hessens! In nur 30 Minuten erreichen Sie mühelos das pulsierende Herz Frankfurts und dessen internationalen Flughafen, während Darmstadt, die Wissenschaftsstadt,...
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Entdecken Sie den Charme von Dieburg – Ihr Tor zu den Metropolen und Naturparadiesen Hessens! In nur 30 Minuten erreichen Sie mühelos das pulsierende Herz Frankfurts und dessen internationalen Flughafen, während Darmstadt, die Wissenschaftsstadt, lediglich eine kurze, 15-minütige Autofahrt entfernt liegt. Dieburg selbst, eine geschichtsträchtige Stadt nur 15 km östlich von Darmstadt, erstrahlt als lebendiges Mittelzentrum. Hier vereinen sich Industrie, Dienstleistungen, Hochschulbildung und Schulausbildung zu einem dynamischen Arbeitsmarkt, der weit über die Grenzen der Stadt hinausreicht und Gemeinden wie Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Babenhausen, Eppertshausen, Münster und Rödermark mit einschließt.
Als einer der stolzen Standorte der Hochschule Darmstadt, zeichnet sich Dieburg durch sein reiches kulturelles Erbe und seine grüne Seele aus. Zwei historische Parks, weitläufige Alleen, gepflegte Grünflächen und endlose Wälder mit Naherholungsgebieten umsäumen die Stadt, während die sanften Wasserläufe der Gersprenz und anderer kleiner Flüsse friedvolle Ruheoasen schaffen. Diese natürlichen Schätze heben nicht nur die Lebensqualität deutlich an, sondern eröffnen auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Mit rund 50 Hektar Grünfläche bietet Dieburg eine einladende Kulisse für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Familienfreundlichkeit wird in Dieburg großgeschrieben: Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Entdecken Sie Dieburg – eine Stadt, die harmonisch Moderne und Tradition verbindet und sowohl als Heimat als auch als Ausgangspunkt für Abenteuer dient.
Als einer der stolzen Standorte der Hochschule Darmstadt, zeichnet sich Dieburg durch sein reiches kulturelles Erbe und seine grüne Seele aus. Zwei historische Parks, weitläufige Alleen, gepflegte Grünflächen und endlose Wälder mit Naherholungsgebieten umsäumen die Stadt, während die sanften Wasserläufe der Gersprenz und anderer kleiner Flüsse friedvolle Ruheoasen schaffen. Diese natürlichen Schätze heben nicht nur die Lebensqualität deutlich an, sondern eröffnen auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Mit rund 50 Hektar Grünfläche bietet Dieburg eine einladende Kulisse für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Familienfreundlichkeit wird in Dieburg großgeschrieben: Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Entdecken Sie Dieburg – eine Stadt, die harmonisch Moderne und Tradition verbindet und sowohl als Heimat als auch als Ausgangspunkt für Abenteuer dient.
Entdecken Sie den Charme von Dieburg – Ihr Tor zu den Metropolen und Naturparadiesen Hessens! In nur 30 Minuten erreichen Sie mühelos das pulsierende Herz Frankfurts und dessen internationalen Flughafen, während Darmstadt, die Wissenschaftsstadt, lediglich eine kurze, 15-minütige Autofahrt entfernt liegt. Dieburg selbst, eine geschichtsträchtige Stadt nur 15 km östlich von Darmstadt, erstrahlt als lebendiges Mittelzentrum. Hier vereinen sich Industrie, Dienstleistungen, Hochschulbildung und Schulausbildung zu einem dynamischen Arbeitsmarkt, der weit über die Grenzen der Stadt hinausreicht und Gemeinden wie Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Babenhausen, Eppertshausen, Münster und Rödermark mit einschließt.
Als einer der stolzen Standorte der Hochschule Darmstadt, zeichnet sich Dieburg durch sein reiches kulturelles Erbe und seine grüne Seele aus. Zwei historische Parks, weitläufige Alleen, gepflegte Grünflächen und endlose Wälder mit Naherholungsgebieten umsäumen die Stadt, während die sanften Wasserläufe der Gersprenz und anderer kleiner Flüsse friedvolle Ruheoasen schaffen. Diese natürlichen Schätze heben nicht nur die Lebensqualität deutlich an, sondern eröffnen auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Mit rund 50 Hektar Grünfläche bietet Dieburg eine einladende Kulisse für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Familienfreundlichkeit wird in Dieburg großgeschrieben: Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Entdecken Sie Dieburg – eine Stadt, die harmonisch Moderne und Tradition verbindet und sowohl als Heimat als auch als Ausgangspunkt für Abenteuer dient.
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64807 Dieburg · Dieburg · Deutschland
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Sonstiges
Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse in den Immobilienmarkt von Darmstadt, Dieburg und der angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen...
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Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse in den Immobilienmarkt von Darmstadt, Dieburg und der angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.
Bitte beachten Sie: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihren vollständigen Namen und Adresse. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht bearbeiten.
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Ansprechpartner
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Holzhofallee 15A,
64295 Darmstadt
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64295 Darmstadt
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