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immobilie1-ID: 31614099 | Anbieter-ID: 5205-003369
Kapitalanlage in Dieburg
280.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Vermietetes Wohnungspaket bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Appartement in Dieburg. Die Einheiten befinden sich in einem 2-Familienhaus mit Anbau.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad... mehr lesen
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Vermietetes Wohnungspaket bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Appartement in Dieburg. Die Einheiten befinden sich in einem 2-Familienhaus mit Anbau.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten (insg. ca. 75qm Wfl.). Das Appartement besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad (ins. ca. 33qm Wfl.). Den Einheiten sind ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die Einheiten sind derzeit für eine Kaltmiete von insg. 14.160€ p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 380€ - hiervon fließen 20€ in die Rücklage.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten (insg. ca. 75qm Wfl.). Das Appartement besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad (ins. ca. 33qm Wfl.). Den Einheiten sind ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die Einheiten sind derzeit für eine Kaltmiete von insg. 14.160€ p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 380€ - hiervon fließen 20€ in die Rücklage.
Vermietetes Wohnungspaket bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Appartement in Dieburg. Die Einheiten befinden sich in einem 2-Familienhaus mit Anbau.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten (insg. ca. 75qm Wfl.). Das Appartement besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad (ins. ca. 33qm Wfl.). Den Einheiten sind ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die Einheiten sind derzeit für eine Kaltmiete von insg. 14.160€ p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 380€ - hiervon fließen 20€ in die Rücklage.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten (insg. ca. 75qm Wfl.). Das Appartement besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad (ins. ca. 33qm Wfl.). Den Einheiten sind ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die Einheiten sind derzeit für eine Kaltmiete von insg. 14.160€ p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 380€ - hiervon fließen 20€ in die Rücklage.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.160 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1928
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf372,97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928, Anbau 1990
-
Energiepass gültig bis07.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise mit 50cm- bzw. 24cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
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- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
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- Massivbauweise mit 50cm- bzw. 24cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Massivbauweise mit 50cm- bzw. 24cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Dieburg. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes...
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Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Dieburg. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hoch-, Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Dieburg. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hoch-, Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Dieburg Hessen Deutschland (64807)
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Sonstiges
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Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
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Ansprechpartner
Herr Paul Thierolf
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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