immobilie1-ID: 31409121 | Anbieter-ID: 9203097
Großzügige Ladenfläche in der Fußgängerzone von Babenhausen
140.000 €
Kaufpreis
86,69 m²
Verkaufsfläche
Diese Teileinheit befindet sich in einem gepflegten, energetisch sanierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1963 mit 8 Einheiten auf einem 517 m² großen Grundstück in der Fussgängerzone von Babenhausen. Es besteht Ensembleschutz für die...
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Diese Teileinheit befindet sich in einem gepflegten, energetisch sanierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1963 mit 8 Einheiten auf einem 517 m² großen Grundstück in der Fussgängerzone von Babenhausen. Es besteht Ensembleschutz für die Fassadenseite zur Fußgängerzone. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Ladenfläche von ca. 87 m² im EG, Lagerfläche von ca. 53 m² im UG, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist sowie zusätzlichen Nebenflächen von 55 m² außen im EG. Der Zugang ins EG ist ebenerdig. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz im Hof gehört zur Immobilie dazu. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf für diese Einheit, die sofort verfügbar ist.
Diese Teileinheit befindet sich in einem gepflegten, energetisch sanierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1963 mit 8 Einheiten auf einem 517 m² großen Grundstück in der Fussgängerzone von Babenhausen. Es besteht Ensembleschutz für die Fassadenseite zur Fußgängerzone. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Ladenfläche von ca. 87 m² im EG, Lagerfläche von ca. 53 m² im UG, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist sowie zusätzlichen Nebenflächen von 55 m² außen im EG. Der Zugang ins EG ist ebenerdig. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz im Hof gehört zur Immobilie dazu. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf für diese Einheit, die sofort verfügbar ist.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Hausgeld pro Monat541 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Anzahl Parkflächen2
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Nutzfläche (ca.)193,66 m²
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Verkaufsfläche (ca.)86,69 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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FußbodenFliesen, Stein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis18.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster: Isolierverglasung, Aluminium, Messingfarben
Böden: Steinboden, Fliesen, PVC
Heizung: Öl-Zentralheizung (von 2005) ohne Warmwasserbereitung, Warmwasserbereitung über Boiler
Bad: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC
Garage und Stellplatz im Hof
RAU... mehr lesen
Böden: Steinboden, Fliesen, PVC
Heizung: Öl-Zentralheizung (von 2005) ohne Warmwasserbereitung, Warmwasserbereitung über Boiler
Bad: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC
Garage und Stellplatz im Hof
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Fenster: Isolierverglasung, Aluminium, Messingfarben
Böden: Steinboden, Fliesen, PVC
Heizung: Öl-Zentralheizung (von 2005) ohne Warmwasserbereitung, Warmwasserbereitung über Boiler
Bad: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC
Garage und Stellplatz im Hof
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 3 Lagerräume, Diele, Bad
EG: Laden, 3 Räume; außen: kleiner Hof (ca.17m²) und Durchfahrt (ca. 37m²)
Böden: Steinboden, Fliesen, PVC
Heizung: Öl-Zentralheizung (von 2005) ohne Warmwasserbereitung, Warmwasserbereitung über Boiler
Bad: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC
Garage und Stellplatz im Hof
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 3 Lagerräume, Diele, Bad
EG: Laden, 3 Räume; außen: kleiner Hof (ca.17m²) und Durchfahrt (ca. 37m²)
Fenster: Isolierverglasung, Aluminium, Messingfarben
Böden: Steinboden, Fliesen, PVC
Heizung: Öl-Zentralheizung (von 2005) ohne Warmwasserbereitung, Warmwasserbereitung über Boiler
Bad: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC
Garage und Stellplatz im Hof
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 3 Lagerräume, Diele, Bad
EG: Laden, 3 Räume; außen: kleiner Hof (ca.17m²) und Durchfahrt (ca. 37m²)
Böden: Steinboden, Fliesen, PVC
Heizung: Öl-Zentralheizung (von 2005) ohne Warmwasserbereitung, Warmwasserbereitung über Boiler
Bad: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC
Garage und Stellplatz im Hof
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 3 Lagerräume, Diele, Bad
EG: Laden, 3 Räume; außen: kleiner Hof (ca.17m²) und Durchfahrt (ca. 37m²)
- Barrierefrei
Lage
Babenhausen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Rhein-Main-Gebiet mit ca. 18.000 Einwohnern. Geplant für weitere ca. 2000 Bewohner soll an der Aschaffenburger Str. in der ehemaligen amerik. Kaserne die Kaisergärten, ein...
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Babenhausen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Rhein-Main-Gebiet mit ca. 18.000 Einwohnern. Geplant für weitere ca. 2000 Bewohner soll an der Aschaffenburger Str. in der ehemaligen amerik. Kaserne die Kaisergärten, ein Wohn- und Kleingewerbegebiet erbaut werden. Die Stadt liegt circa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main, grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Märkte Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster (Hessen) und Eppertshausen (alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg). Die Stadt liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwaldes. Die Kernstadt liegt an der Gersprenz, die in mehreren Armen das Stadtgebiet durchfließt. Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Das Umland wird zum Großteil ackerbaulich genutzt, u. a. werden Spargel und Mais angebaut. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben. Babenhausen liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. In der Gemarkung der Stadt liegt auch die Wüstung Altdorf.
In der Stadt Babenhausen gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum sowie Gymnasium. Zuständigkeit für diese Schulen ist das Schulamt des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Den Bahnhof Babenhausen (Hessen) liegt im Abschnitt der Strecke zwischen Wiesbaden, Darmstadt Hauptbahnhof) und Aschaffenburg Hauptbahnhof. Sowie die Odenwaldbahn mit den Strecken Babenhausen–Eberbach und Babenhausen – Hanau Hauptbahnhof. Das Bahnhofsumfeld wurde 2014–2016 im Zuge eines Stadtumbauprojektes neu gestaltet, eine Fußgängerunterführung hergestellt und Barrierefreiheit hergestellt. Der Bahnhof verfügt über zwei Park&Ride Anlagen im Norden und Süden sowie überdachte Radabstellflächen und abschließbare Fahrradboxen.
Zusätzlich befindet sich am Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs. Im Zuge des Stadtumbaus wurden die Haltestellen auf den Bahnhofsvorplatz verlagert.
Quelle: Wikipedia
In der Stadt Babenhausen gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum sowie Gymnasium. Zuständigkeit für diese Schulen ist das Schulamt des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Den Bahnhof Babenhausen (Hessen) liegt im Abschnitt der Strecke zwischen Wiesbaden, Darmstadt Hauptbahnhof) und Aschaffenburg Hauptbahnhof. Sowie die Odenwaldbahn mit den Strecken Babenhausen–Eberbach und Babenhausen – Hanau Hauptbahnhof. Das Bahnhofsumfeld wurde 2014–2016 im Zuge eines Stadtumbauprojektes neu gestaltet, eine Fußgängerunterführung hergestellt und Barrierefreiheit hergestellt. Der Bahnhof verfügt über zwei Park&Ride Anlagen im Norden und Süden sowie überdachte Radabstellflächen und abschließbare Fahrradboxen.
Zusätzlich befindet sich am Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs. Im Zuge des Stadtumbaus wurden die Haltestellen auf den Bahnhofsvorplatz verlagert.
Quelle: Wikipedia
Babenhausen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Rhein-Main-Gebiet mit ca. 18.000 Einwohnern. Geplant für weitere ca. 2000 Bewohner soll an der Aschaffenburger Str. in der ehemaligen amerik. Kaserne die Kaisergärten, ein Wohn- und Kleingewerbegebiet erbaut werden. Die Stadt liegt circa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main, grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Märkte Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster (Hessen) und Eppertshausen (alle im Landkreis Darmstadt-Dieburg). Die Stadt liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwaldes. Die Kernstadt liegt an der Gersprenz, die in mehreren Armen das Stadtgebiet durchfließt. Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Das Umland wird zum Großteil ackerbaulich genutzt, u. a. werden Spargel und Mais angebaut. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben. Babenhausen liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. In der Gemarkung der Stadt liegt auch die Wüstung Altdorf.
In der Stadt Babenhausen gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum sowie Gymnasium. Zuständigkeit für diese Schulen ist das Schulamt des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Den Bahnhof Babenhausen (Hessen) liegt im Abschnitt der Strecke zwischen Wiesbaden, Darmstadt Hauptbahnhof) und Aschaffenburg Hauptbahnhof. Sowie die Odenwaldbahn mit den Strecken Babenhausen–Eberbach und Babenhausen – Hanau Hauptbahnhof. Das Bahnhofsumfeld wurde 2014–2016 im Zuge eines Stadtumbauprojektes neu gestaltet, eine Fußgängerunterführung hergestellt und Barrierefreiheit hergestellt. Der Bahnhof verfügt über zwei Park&Ride Anlagen im Norden und Süden sowie überdachte Radabstellflächen und abschließbare Fahrradboxen.
Zusätzlich befindet sich am Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs. Im Zuge des Stadtumbaus wurden die Haltestellen auf den Bahnhofsvorplatz verlagert.
Quelle: Wikipedia
In der Stadt Babenhausen gibt es drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum sowie Gymnasium. Zuständigkeit für diese Schulen ist das Schulamt des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Den Bahnhof Babenhausen (Hessen) liegt im Abschnitt der Strecke zwischen Wiesbaden, Darmstadt Hauptbahnhof) und Aschaffenburg Hauptbahnhof. Sowie die Odenwaldbahn mit den Strecken Babenhausen–Eberbach und Babenhausen – Hanau Hauptbahnhof. Das Bahnhofsumfeld wurde 2014–2016 im Zuge eines Stadtumbauprojektes neu gestaltet, eine Fußgängerunterführung hergestellt und Barrierefreiheit hergestellt. Der Bahnhof verfügt über zwei Park&Ride Anlagen im Norden und Süden sowie überdachte Radabstellflächen und abschließbare Fahrradboxen.
Zusätzlich befindet sich am Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs. Im Zuge des Stadtumbaus wurden die Haltestellen auf den Bahnhofsvorplatz verlagert.
Quelle: Wikipedia
64832 Babenhausen · Babenhausen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT:
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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PROVISION:
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Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die Immobilie ist sofort verfügbar.
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Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
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Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
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