immobilie1-ID: 31491649 | Anbieter-ID: Objekt ID_000901
Charmantes, kleines Fachwerkanwesen mit Innenhof und rückwärtigem Bau in der Altstadt von Babenhausen!
248.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In der schönen Altstadt von Babenhausen befindet sich dieses kleine, aber feine Immobilienangebot.
Im Jahr 2015 wurde dieses komplett saniert und ermöglicht durch den derzeitgen Leerstand einen sofortigen Bezug. Die Modernisierung verleiht der... mehr lesen
Im Jahr 2015 wurde dieses komplett saniert und ermöglicht durch den derzeitgen Leerstand einen sofortigen Bezug. Die Modernisierung verleiht der... mehr lesen
In der schönen Altstadt von Babenhausen befindet sich dieses kleine, aber feine Immobilienangebot.
Im Jahr 2015 wurde dieses komplett saniert und ermöglicht durch den derzeitgen Leerstand einen sofortigen Bezug. Die Modernisierung verleiht der Immobilie eine gelungene Kombination aus der charakteristischen Bauzeit kombiniert mit zeitgemäßem Flair.
Betreten Sie durch das Hoftor den Innenhof des Fachwerkanwesens. Auf der rechten Seite liegt der Eingang ins Wohnhaus. Der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Hof, etwas weiter hinten von dem Hauseingang gelegen.
Über drei Eingangsstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das Badezimmer. Unter der Holztreppe ins Obergeschoss ist noch ein kleiner Stauraum, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann.
Über die aufwendig aufgearbeitete Treppe gelangen Sie direkt in die Diele, die großzügig gestaltet ist und bei Bedarf als Wohnraum (z.b. Arbeits- oder Ruhebereich) genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer ist der ursprüngliche Fachwerkcharme mit sichtbaren Balken noch erhalten. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das dahinterliegende Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche ist im Keller und im rückwertigen Bau vorhanden.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssen Sie per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Im Jahr 2015 wurde dieses komplett saniert und ermöglicht durch den derzeitgen Leerstand einen sofortigen Bezug. Die Modernisierung verleiht der Immobilie eine gelungene Kombination aus der charakteristischen Bauzeit kombiniert mit zeitgemäßem Flair.
Betreten Sie durch das Hoftor den Innenhof des Fachwerkanwesens. Auf der rechten Seite liegt der Eingang ins Wohnhaus. Der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Hof, etwas weiter hinten von dem Hauseingang gelegen.
Über drei Eingangsstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das Badezimmer. Unter der Holztreppe ins Obergeschoss ist noch ein kleiner Stauraum, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann.
Über die aufwendig aufgearbeitete Treppe gelangen Sie direkt in die Diele, die großzügig gestaltet ist und bei Bedarf als Wohnraum (z.b. Arbeits- oder Ruhebereich) genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer ist der ursprüngliche Fachwerkcharme mit sichtbaren Balken noch erhalten. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das dahinterliegende Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche ist im Keller und im rückwertigen Bau vorhanden.
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In der schönen Altstadt von Babenhausen befindet sich dieses kleine, aber feine Immobilienangebot.
Im Jahr 2015 wurde dieses komplett saniert und ermöglicht durch den derzeitgen Leerstand einen sofortigen Bezug. Die Modernisierung verleiht der Immobilie eine gelungene Kombination aus der charakteristischen Bauzeit kombiniert mit zeitgemäßem Flair.
Betreten Sie durch das Hoftor den Innenhof des Fachwerkanwesens. Auf der rechten Seite liegt der Eingang ins Wohnhaus. Der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Hof, etwas weiter hinten von dem Hauseingang gelegen.
Über drei Eingangsstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das Badezimmer. Unter der Holztreppe ins Obergeschoss ist noch ein kleiner Stauraum, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann.
Über die aufwendig aufgearbeitete Treppe gelangen Sie direkt in die Diele, die großzügig gestaltet ist und bei Bedarf als Wohnraum (z.b. Arbeits- oder Ruhebereich) genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer ist der ursprüngliche Fachwerkcharme mit sichtbaren Balken noch erhalten. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das dahinterliegende Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche ist im Keller und im rückwertigen Bau vorhanden.
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Im Jahr 2015 wurde dieses komplett saniert und ermöglicht durch den derzeitgen Leerstand einen sofortigen Bezug. Die Modernisierung verleiht der Immobilie eine gelungene Kombination aus der charakteristischen Bauzeit kombiniert mit zeitgemäßem Flair.
Betreten Sie durch das Hoftor den Innenhof des Fachwerkanwesens. Auf der rechten Seite liegt der Eingang ins Wohnhaus. Der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Hof, etwas weiter hinten von dem Hauseingang gelegen.
Über drei Eingangsstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie das Badezimmer. Unter der Holztreppe ins Obergeschoss ist noch ein kleiner Stauraum, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann.
Über die aufwendig aufgearbeitete Treppe gelangen Sie direkt in die Diele, die großzügig gestaltet ist und bei Bedarf als Wohnraum (z.b. Arbeits- oder Ruhebereich) genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer ist der ursprüngliche Fachwerkcharme mit sichtbaren Balken noch erhalten. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das dahinterliegende Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche ist im Keller und im rückwertigen Bau vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1887
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Nutzfläche (ca.)116 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
2015 | Sanierung (neue Leitungen für Strom + Wasser und Abwasser, Einbau Gasheizung + Heizkörper ...)
Badezimmer mit Dusche und WC
Fenster teilweise mit typischen Klappläden
Ruckzucktreppe in den Dachboden
Dachboden nicht ausgebaut
Keller über den... mehr lesen
Badezimmer mit Dusche und WC
Fenster teilweise mit typischen Klappläden
Ruckzucktreppe in den Dachboden
Dachboden nicht ausgebaut
Keller über den... mehr lesen
2015 | Sanierung (neue Leitungen für Strom + Wasser und Abwasser, Einbau Gasheizung + Heizkörper ...)
Badezimmer mit Dusche und WC
Fenster teilweise mit typischen Klappläden
Ruckzucktreppe in den Dachboden
Dachboden nicht ausgebaut
Keller über den Innenhof zugänglich | ca. 31 m² Nutzfläche
Waschküche im rückwärtigen Bau
rückwärtiger Bau (ehemalige Sattlerei) mit 45 m² Nutzfläche im EG und rund 36 m² Nutzfläche im OG (Potential zum Ausbauen)
Kabelanschluss
2015 | Gaszentralheizung der Marke Wolf
Energieausweis nicht notwendig – Denkmalschutz
Badezimmer mit Dusche und WC
Fenster teilweise mit typischen Klappläden
Ruckzucktreppe in den Dachboden
Dachboden nicht ausgebaut
Keller über den Innenhof zugänglich | ca. 31 m² Nutzfläche
Waschküche im rückwärtigen Bau
rückwärtiger Bau (ehemalige Sattlerei) mit 45 m² Nutzfläche im EG und rund 36 m² Nutzfläche im OG (Potential zum Ausbauen)
Kabelanschluss
2015 | Gaszentralheizung der Marke Wolf
Energieausweis nicht notwendig – Denkmalschutz
2015 | Sanierung (neue Leitungen für Strom + Wasser und Abwasser, Einbau Gasheizung + Heizkörper ...)
Badezimmer mit Dusche und WC
Fenster teilweise mit typischen Klappläden
Ruckzucktreppe in den Dachboden
Dachboden nicht ausgebaut
Keller über den Innenhof zugänglich | ca. 31 m² Nutzfläche
Waschküche im rückwärtigen Bau
rückwärtiger Bau (ehemalige Sattlerei) mit 45 m² Nutzfläche im EG und rund 36 m² Nutzfläche im OG (Potential zum Ausbauen)
Kabelanschluss
2015 | Gaszentralheizung der Marke Wolf
Energieausweis nicht notwendig – Denkmalschutz
Badezimmer mit Dusche und WC
Fenster teilweise mit typischen Klappläden
Ruckzucktreppe in den Dachboden
Dachboden nicht ausgebaut
Keller über den Innenhof zugänglich | ca. 31 m² Nutzfläche
Waschküche im rückwärtigen Bau
rückwärtiger Bau (ehemalige Sattlerei) mit 45 m² Nutzfläche im EG und rund 36 m² Nutzfläche im OG (Potential zum Ausbauen)
Kabelanschluss
2015 | Gaszentralheizung der Marke Wolf
Energieausweis nicht notwendig – Denkmalschutz
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in der Altstadt von Babenhausen, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in... mehr lesen
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in... mehr lesen
Diese Immobilie liegt in der Altstadt von Babenhausen, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
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Diese Immobilie liegt in der Altstadt von Babenhausen, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
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Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
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64832 Babenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um... mehr lesen
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Ansprechpartner
Frau Ulla Truschel
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
06073-7424526
Truschel Immobilien
Dieselstr. 4,
64850 Schaafheim
64850 Schaafheim
06073 7424526
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