immobilie1-ID: 31600161 | Anbieter-ID: LU1316
2 Häuser, ein Grundstück...ein Preis. Nutzen Sie Ihre Chance
399.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
Dieses Grundstück bietet Ihnen auf einer Fläche von 621 m² zwei separate Wohnhäuser, die insgesamt drei Wohneinheiten umfassen. Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über einen separaten Anbau. Gemäß den Vorgaben des...
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Dieses Grundstück bietet Ihnen auf einer Fläche von 621 m² zwei separate Wohnhäuser, die insgesamt drei Wohneinheiten umfassen. Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über einen separaten Anbau. Gemäß den Vorgaben des Wohnungsbaugesetzes wurde das Einfamilienhaus in zwei eigenständige Wohneinheiten umgebaut, die bereits seit langem vermietet sind. Neben dem Wohnhaus finden Sie eine vermietete Garage sowie einen freien Lager- und Werkraum, der bequem vom Innenhof aus zugänglich ist. Das zweite Wohnhaus befindet sich weiter zurück und ist über den gemeinsamen Hof erreichbar. Im Erdgeschoss beeindruckt es mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein WC. Ein langer Balkon kann sowohl über den Flur als auch über das größere Zimmer betreten werden. Im hinteren Bereich des Grundstücks lädt ein Garten mit einem Gartenhaus und einem Brunnen zur Bewässerung ein.
Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 12.800EUR
Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 12.800EUR
Dieses Grundstück bietet Ihnen auf einer Fläche von 621 m² zwei separate Wohnhäuser, die insgesamt drei Wohneinheiten umfassen. Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über einen separaten Anbau. Gemäß den Vorgaben des Wohnungsbaugesetzes wurde das Einfamilienhaus in zwei eigenständige Wohneinheiten umgebaut, die bereits seit langem vermietet sind. Neben dem Wohnhaus finden Sie eine vermietete Garage sowie einen freien Lager- und Werkraum, der bequem vom Innenhof aus zugänglich ist. Das zweite Wohnhaus befindet sich weiter zurück und ist über den gemeinsamen Hof erreichbar. Im Erdgeschoss beeindruckt es mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein WC. Ein langer Balkon kann sowohl über den Flur als auch über das größere Zimmer betreten werden. Im hinteren Bereich des Grundstücks lädt ein Garten mit einem Gartenhaus und einem Brunnen zur Bewässerung ein.
Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 12.800EUR
Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 12.800EUR
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Fläche teilbar ab240 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Vorderhaus vermietet (Wohnungen wurden nicht besichtigt)
- Ölheizung
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Garage ( von EG gemietet)
- Strom wurde bereits erneuert
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Sicherungskasten neu
WHG EG - 2 Zimmer, Küche Bad ca.60m²|
W... mehr lesen
- Ölheizung
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Garage ( von EG gemietet)
- Strom wurde bereits erneuert
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Sicherungskasten neu
WHG EG - 2 Zimmer, Küche Bad ca.60m²|
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Vorderhaus vermietet (Wohnungen wurden nicht besichtigt)
- Ölheizung
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Garage ( von EG gemietet)
- Strom wurde bereits erneuert
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Sicherungskasten neu
WHG EG - 2 Zimmer, Küche Bad ca.60m²|
WHG DG- 2 Zimmer, Küche, Bad ca.55m²|
Einfamilienhaus Garten| Sanierungsbedürftig
EG- 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne& Dusche, Durchgangsraum Küche, Wohnzimmer
OG- 3 Zimmer, WV, Flur, Aufgang Spitzboden
- Ölheizung 1985
- doppeltverglaste Kunststofffenster
Außenbereich:
Garten
Hoffläche
Anbau- nutzbar nach Sanierung| Büro/Werkraum/Abstellraum
Gartenhaus
Brunnen für Gartenbewässerung
- Ölheizung
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Garage ( von EG gemietet)
- Strom wurde bereits erneuert
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Sicherungskasten neu
WHG EG - 2 Zimmer, Küche Bad ca.60m²|
WHG DG- 2 Zimmer, Küche, Bad ca.55m²|
Einfamilienhaus Garten| Sanierungsbedürftig
EG- 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne& Dusche, Durchgangsraum Küche, Wohnzimmer
OG- 3 Zimmer, WV, Flur, Aufgang Spitzboden
- Ölheizung 1985
- doppeltverglaste Kunststofffenster
Außenbereich:
Garten
Hoffläche
Anbau- nutzbar nach Sanierung| Büro/Werkraum/Abstellraum
Gartenhaus
Brunnen für Gartenbewässerung
Vorderhaus vermietet (Wohnungen wurden nicht besichtigt)
- Ölheizung
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Garage ( von EG gemietet)
- Strom wurde bereits erneuert
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Sicherungskasten neu
WHG EG - 2 Zimmer, Küche Bad ca.60m²|
WHG DG- 2 Zimmer, Küche, Bad ca.55m²|
Einfamilienhaus Garten| Sanierungsbedürftig
EG- 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne& Dusche, Durchgangsraum Küche, Wohnzimmer
OG- 3 Zimmer, WV, Flur, Aufgang Spitzboden
- Ölheizung 1985
- doppeltverglaste Kunststofffenster
Außenbereich:
Garten
Hoffläche
Anbau- nutzbar nach Sanierung| Büro/Werkraum/Abstellraum
Gartenhaus
Brunnen für Gartenbewässerung
- Ölheizung
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Garage ( von EG gemietet)
- Strom wurde bereits erneuert
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Sicherungskasten neu
WHG EG - 2 Zimmer, Küche Bad ca.60m²|
WHG DG- 2 Zimmer, Küche, Bad ca.55m²|
Einfamilienhaus Garten| Sanierungsbedürftig
EG- 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne& Dusche, Durchgangsraum Küche, Wohnzimmer
OG- 3 Zimmer, WV, Flur, Aufgang Spitzboden
- Ölheizung 1985
- doppeltverglaste Kunststofffenster
Außenbereich:
Garten
Hoffläche
Anbau- nutzbar nach Sanierung| Büro/Werkraum/Abstellraum
Gartenhaus
Brunnen für Gartenbewässerung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Ruhig und doch zentral gelegen, finden Sie in näherer Umgebung alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
In nur 5 Minuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Supermärkte sowie Cafes, Kneipen und Restaurants. Selbstverständlich auch Ärzte und... mehr lesen
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Ruhig und doch zentral gelegen, finden Sie in näherer Umgebung alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
In nur 5 Minuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Supermärkte sowie Cafes, Kneipen und Restaurants. Selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken, sowie die Bushaltestelle mit bester Anbindung nach Darmstadt u. Dieburg. Über die B26 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet inkl. der Erholungsgebiete im Odenwald in kürzester Zeit.
Groß-Zimmern bietet Ihnen mit einer Vielzahl an Vereinen beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Knüpfung und Pflege von Kontakten. Auch für "Vereinslose" ist ein gutes Angebot zur Freizeitgestaltung vorhanden. Neben den auch in anderen Kommunen ähnlicher Größe auszuübenden Sport- und Kultur-Aktivitäten gibt es hier einige bisher noch nicht so verbreitete Sportarten wie Golf, Bogenschießen und Hallenklettern.
In nur 5 Minuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Supermärkte sowie Cafes, Kneipen und Restaurants. Selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken, sowie die Bushaltestelle mit bester Anbindung nach Darmstadt u. Dieburg. Über die B26 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet inkl. der Erholungsgebiete im Odenwald in kürzester Zeit.
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In nur 5 Minuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Supermärkte sowie Cafes, Kneipen und Restaurants. Selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken, sowie die Bushaltestelle mit bester Anbindung nach Darmstadt u. Dieburg. Über die B26 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet inkl. der Erholungsgebiete im Odenwald in kürzester Zeit.
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Groß-Zimmern Darmstadt-Dieburg Deutschland (64846)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.Sie erreichen das Team von Legrum Immobilien unter 06162-9165311
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Reinhard-Müller-Ring 12,
64853 Otzberg/Lengfeld
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Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
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+49 6162 9165311
Legrum Immobilien GmbH
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