immobilie1-ID: 31193499 | Anbieter-ID: Objekt-Nr. 2307
Wohnen mit Wohlfühlfaktor!
925 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
- Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie... mehr lesen
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Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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In dieser attraktiven 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im gepflegten 6-Familienhaus fühlen Sie sich schnell zu Hause. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss. Hier sind Sie immer oben!
Die Wohnung empfängt Sie mit der offenen Diele und dem angrenzenden großzügigen Wohn-Essbereich, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier gelangen Sie zum ersten Balkon, der idealerweise nach Süden ausgerichtet ist. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die abgeschlossene Küche – eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein geräumiger Schlafraum mit einem zweiten Balkon – genießen Sie hier die Abendsonne –, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Über eine freitragende Buchetreppe erreichen Sie vom Wohnbereich die zweite Ebene – das großzügige Dachstudio, das sich perfekt als Home-Office eignet. Dank der ruhigen und hellen Atmosphäre bietet es Ihnen einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Natürlich lässt es sich auch als Hobby- oder Gästezimmer hervorragend nutzen.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
- Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
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Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
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Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
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Die Wohnung empfängt Sie mit der offenen Diele und dem angrenzenden großzügigen Wohn-Essbereich, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier gelangen Sie zum ersten Balkon, der idealerweise nach Süden ausgerichtet ist. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die abgeschlossene Küche – eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein geräumiger Schlafraum mit einem zweiten Balkon – genießen Sie hier die Abendsonne –, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Über eine freitragende Buchetreppe erreichen Sie vom Wohnbereich die zweite Ebene – das großzügige Dachstudio, das sich perfekt als Home-Office eignet. Dank der ruhigen und hellen Atmosphäre bietet es Ihnen einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Natürlich lässt es sich auch als Hobby- oder Gästezimmer hervorragend nutzen.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK925 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.175 €
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Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten ( € 2.925,-)
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd, Nordwest
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung I 2. Obergeschoss + Dachstudio I lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer I Sonnenbalkon - Südseite I abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche I Schlafzimmer mit 2. Balkon I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I separates...
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3-Zimmer-Maisonette-Wohnung I 2. Obergeschoss + Dachstudio I lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer I Sonnenbalkon - Südseite I abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche I Schlafzimmer mit 2. Balkon I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I separates Gäste WC I Studiozimmer I Abstellraum in der Wohnung I Kellerraum I Pkw-Stellplatz I Bezug: 01.11.2024
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung I 2. Obergeschoss + Dachstudio I lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer I Sonnenbalkon - Südseite I abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche I Schlafzimmer mit 2. Balkon I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I separates Gäste WC I Studiozimmer I Abstellraum in der Wohnung I Kellerraum I Pkw-Stellplatz I Bezug: 01.11.2024
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung...
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Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen.
Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.
Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.
Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.
Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.
Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.
Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.
Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
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Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.
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Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.
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64846 Groß-Zimmern · Deutschland
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Sonstiges
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Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
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Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ansprechpartner
Fachabteilung Vermietung
Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Jahnstraße 15,
64846 Groß-Zimmern
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