immobilie1-ID: 31206939 | Anbieter-ID: LU1304
Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garage im Haus und kleinen Garten
395.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Nieder-Klingen der Gemeinde Otzberg. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zur modernen Küche sowie...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Nieder-Klingen der Gemeinde Otzberg. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zur modernen Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Diese Etage wird durch drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.
Eine geschlossene Treppe im Wohn- und Esszimmer führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein praktisches Duschbad sowie drei separate Zimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder als Arbeits- bzw. Kinderbereich.
Das Spitzdach des Hauses ist bequem über eine praktische Bodentreppe zugänglich, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum,einen Heizungsraum, ein Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem umliegenden Garten.
Eine geschlossene Treppe im Wohn- und Esszimmer führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein praktisches Duschbad sowie drei separate Zimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder als Arbeits- bzw. Kinderbereich.
Das Spitzdach des Hauses ist bequem über eine praktische Bodentreppe zugänglich, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum,einen Heizungsraum, ein Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem umliegenden Garten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Nieder-Klingen der Gemeinde Otzberg. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zur modernen Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Diese Etage wird durch drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.
Eine geschlossene Treppe im Wohn- und Esszimmer führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein praktisches Duschbad sowie drei separate Zimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder als Arbeits- bzw. Kinderbereich.
Das Spitzdach des Hauses ist bequem über eine praktische Bodentreppe zugänglich, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum,einen Heizungsraum, ein Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem umliegenden Garten.
Eine geschlossene Treppe im Wohn- und Esszimmer führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein praktisches Duschbad sowie drei separate Zimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder als Arbeits- bzw. Kinderbereich.
Das Spitzdach des Hauses ist bequem über eine praktische Bodentreppe zugänglich, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum,einen Heizungsraum, ein Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem umliegenden Garten.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. wird zu gleichen Teilen von Verkäufer( 2,975%) und Käufer (2,975%) getragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)317 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab200 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenLaminat, Marmor
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis13.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölheizung 2010
- Kunststofffenster im EG aus 2021
- Bodenbeläge EG 2018
- Dach 2009
- Einbauküche
- Kunststofffenster im EG aus 2021
- Bodenbeläge EG 2018
- Dach 2009
- Einbauküche
- Ölheizung 2010
- Kunststofffenster im EG aus 2021
- Bodenbeläge EG 2018
- Dach 2009
- Einbauküche
- Kunststofffenster im EG aus 2021
- Bodenbeläge EG 2018
- Dach 2009
- Einbauküche
- Keller
Lage
Nieder-Klingen ist gut an den ÖPNV im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die naheliegende Grundschule in
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung... mehr lesen
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung... mehr lesen
Nieder-Klingen ist gut an den ÖPNV im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die naheliegende Grundschule in
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung gesichert. Im Ort selbst sind Metzger, ein regionaler Gemüseladen, ein mobiler Bäcker| ein mobiler Sparkassenbus & ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch die Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch die Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt Otzberg über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen zum Leben in Otzberg finden Sie auf der Homepage der Gemeinde https://www.otzberg.de
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung gesichert. Im Ort selbst sind Metzger, ein regionaler Gemüseladen, ein mobiler Bäcker| ein mobiler Sparkassenbus & ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch die Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch die Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt Otzberg über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen zum Leben in Otzberg finden Sie auf der Homepage der Gemeinde https://www.otzberg.de
Nieder-Klingen ist gut an den ÖPNV im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die naheliegende Grundschule in
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung gesichert. Im Ort selbst sind Metzger, ein regionaler Gemüseladen, ein mobiler Bäcker| ein mobiler Sparkassenbus & ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch die Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch die Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt Otzberg über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen zum Leben in Otzberg finden Sie auf der Homepage der Gemeinde https://www.otzberg.de
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung gesichert. Im Ort selbst sind Metzger, ein regionaler Gemüseladen, ein mobiler Bäcker| ein mobiler Sparkassenbus & ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch die Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
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64853 Otzberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Legrum Immobilien Team
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Ansprechpartner
Frau Melanie Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Reinhard-Müller-Ring 12,
64853 Otzberg/Lengfeld
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Pommernstr. 2,
64853 Otzberg
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