immobilie1-ID: 31534971 | Anbieter-ID: 12539
Exklusives City-Wohnen! Hochwertiges 4 Parteienhaus mit kreativen Details!
2.998.500 €
Kaufpreis
466 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Im Nordosten von Wiesbadens Stadtgebiet, in attraktiver Citylage, unterhalb der Walkmühlanlage bzw. den Düreranlagen, entstanden hier aus einer komplett entkernten Altbausubstanz, 4 hochwertige, Niedrig-Energie-Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen....
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Im Nordosten von Wiesbadens Stadtgebiet, in attraktiver Citylage, unterhalb der Walkmühlanlage bzw. den Düreranlagen, entstanden hier aus einer komplett entkernten Altbausubstanz, 4 hochwertige, Niedrig-Energie-Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen. Alle Einheiten sind attraktiv vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 102.960 EUR.
Die 4 Wohneinheiten besitzen jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.
Der Verkauf erfolgt als Mehrfamilienhaus "am Stück"!
Die Wohnungen bieten viele Extras, pfiffige Grundrisslösungen und individuelle, kreative Details und somit viele Wohn-Überraschungen die man einfach erleben und gesehen haben muss! Die Gartenwohnung bietet einen wunderbaren Grünbereich.
Durch die vorgebaute und komplett verglaste Monitorkonstruktion haben die Wohnungen zusätzlich herrliche helle und stylische Wohnnischen über die gesamte Raumbreite.
Die Maisonettewohnungen haben zusätzlich zu den 2 Wohnebenen einen voll ausgebauten Luftraum als Ebene 3, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber den Lebensraum sowie die Nutzung erweitert.
Dies sind nur einige Beispiele dieser hochattraktiven Spitzenwohnungen.
Kellerräume, Garage und Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!
Die 4 Wohneinheiten besitzen jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.
Der Verkauf erfolgt als Mehrfamilienhaus "am Stück"!
Die Wohnungen bieten viele Extras, pfiffige Grundrisslösungen und individuelle, kreative Details und somit viele Wohn-Überraschungen die man einfach erleben und gesehen haben muss! Die Gartenwohnung bietet einen wunderbaren Grünbereich.
Durch die vorgebaute und komplett verglaste Monitorkonstruktion haben die Wohnungen zusätzlich herrliche helle und stylische Wohnnischen über die gesamte Raumbreite.
Die Maisonettewohnungen haben zusätzlich zu den 2 Wohnebenen einen voll ausgebauten Luftraum als Ebene 3, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber den Lebensraum sowie die Nutzung erweitert.
Dies sind nur einige Beispiele dieser hochattraktiven Spitzenwohnungen.
Kellerräume, Garage und Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!
Im Nordosten von Wiesbadens Stadtgebiet, in attraktiver Citylage, unterhalb der Walkmühlanlage bzw. den Düreranlagen, entstanden hier aus einer komplett entkernten Altbausubstanz, 4 hochwertige, Niedrig-Energie-Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen. Alle Einheiten sind attraktiv vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 102.960 EUR.
Die 4 Wohneinheiten besitzen jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.
Der Verkauf erfolgt als Mehrfamilienhaus "am Stück"!
Die Wohnungen bieten viele Extras, pfiffige Grundrisslösungen und individuelle, kreative Details und somit viele Wohn-Überraschungen die man einfach erleben und gesehen haben muss! Die Gartenwohnung bietet einen wunderbaren Grünbereich.
Durch die vorgebaute und komplett verglaste Monitorkonstruktion haben die Wohnungen zusätzlich herrliche helle und stylische Wohnnischen über die gesamte Raumbreite.
Die Maisonettewohnungen haben zusätzlich zu den 2 Wohnebenen einen voll ausgebauten Luftraum als Ebene 3, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber den Lebensraum sowie die Nutzung erweitert.
Dies sind nur einige Beispiele dieser hochattraktiven Spitzenwohnungen.
Kellerräume, Garage und Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!
Die 4 Wohneinheiten besitzen jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.
Der Verkauf erfolgt als Mehrfamilienhaus "am Stück"!
Die Wohnungen bieten viele Extras, pfiffige Grundrisslösungen und individuelle, kreative Details und somit viele Wohn-Überraschungen die man einfach erleben und gesehen haben muss! Die Gartenwohnung bietet einen wunderbaren Grünbereich.
Durch die vorgebaute und komplett verglaste Monitorkonstruktion haben die Wohnungen zusätzlich herrliche helle und stylische Wohnnischen über die gesamte Raumbreite.
Die Maisonettewohnungen haben zusätzlich zu den 2 Wohnebenen einen voll ausgebauten Luftraum als Ebene 3, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber den Lebensraum sowie die Nutzung erweitert.
Dies sind nur einige Beispiele dieser hochattraktiven Spitzenwohnungen.
Kellerräume, Garage und Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!
Kosten
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Kaufpreis2.998.500 €
-
Nettorendite3,43 %
-
Kaufpreisfaktor29,12-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr102.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer12
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)466 m²
-
Gesamtfläche (ca.)496 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis16.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sprechen Sie uns an.
Informationen über die Stadt Wiesbaden finden Sie unter:... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sprechen Sie uns an.
Informationen über die Stadt Wiesbaden finden Sie unter:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sprechen Sie uns an.
Informationen über die Stadt Wiesbaden finden Sie unter: www.wiesbaden.de
- Rollläden elektrisch
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
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- Rollläden elektrisch
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- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
65183 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Holger Adelseck
Sparkasse Rhein-Nahe
Mannheimer Straße 181,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 181,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671 94-50579
Sparkasse Rhein-Nahe
Mannheimer Straße 181,
55543 Bad Kreuznach
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0671 9455555
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