immobilie1-ID: 31588785 | Anbieter-ID: 246
Kapitalanlage in Toplage: 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick
165.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten, unter Ensembleschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit vier Etagen – zentral gelegen in Wiesbaden – Mitte.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 qm eine durchdachte... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten, unter Ensembleschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit vier Etagen – zentral gelegen in Wiesbaden – Mitte.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 qm eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick über die Dächer der Stadt – inklusive Blick auf die eindrucksvolle Russische Kapelle.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2002 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und garantiert somit eine langfristig stabile Einnahmequelle. Es handelt sich um eine solide, planbare Kapitalanlage in zentraler Lage mit charmantem Stadtblick.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 qm eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick über die Dächer der Stadt – inklusive Blick auf die eindrucksvolle Russische Kapelle.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2002 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und garantiert somit eine langfristig stabile Einnahmequelle. Es handelt sich um eine solide, planbare Kapitalanlage in zentraler Lage mit charmantem Stadtblick.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten, unter Ensembleschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit vier Etagen – zentral gelegen in Wiesbaden – Mitte.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 qm eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick über die Dächer der Stadt – inklusive Blick auf die eindrucksvolle Russische Kapelle.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2002 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und garantiert somit eine langfristig stabile Einnahmequelle. Es handelt sich um eine solide, planbare Kapitalanlage in zentraler Lage mit charmantem Stadtblick.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 qm eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick über die Dächer der Stadt – inklusive Blick auf die eindrucksvolle Russische Kapelle.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2002 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und garantiert somit eine langfristig stabile Einnahmequelle. Es handelt sich um eine solide, planbare Kapitalanlage in zentraler Lage mit charmantem Stadtblick.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Wiesbaden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie genießen die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben.
In... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Wiesbaden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie genießen die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso bieten sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars an, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch ein lebendiges Stadtbild widerspiegeln.
Für Kultur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das bekannte Kurhaus, das Casino Wiesbaden und das Stadttheater. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Möglichkeit, den Wiesbadener Hauptbahnhof und wichtige Buslinien schnell zu erreichen.
Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind auch die benachbarten Städte und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen macht, die das urbane Leben genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso bieten sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars an, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch ein lebendiges Stadtbild widerspiegeln.
Für Kultur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das bekannte Kurhaus, das Casino Wiesbaden und das Stadttheater. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Möglichkeit, den Wiesbadener Hauptbahnhof und wichtige Buslinien schnell zu erreichen.
Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind auch die benachbarten Städte und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen macht, die das urbane Leben genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Wiesbaden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie genießen die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso bieten sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars an, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch ein lebendiges Stadtbild widerspiegeln.
Für Kultur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das bekannte Kurhaus, das Casino Wiesbaden und das Stadttheater. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Möglichkeit, den Wiesbadener Hauptbahnhof und wichtige Buslinien schnell zu erreichen.
Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind auch die benachbarten Städte und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Menschen macht, die das urbane Leben genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso bieten sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars an, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch ein lebendiges Stadtbild widerspiegeln.
Für Kultur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das bekannte Kurhaus, das Casino Wiesbaden und das Stadttheater. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Möglichkeit, den Wiesbadener Hauptbahnhof und wichtige Buslinien schnell zu erreichen.
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Wiesbaden Deutschland (65183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Volz
Heske Volz & Cie. GbR
Obere Webergasse 39,
65183 Wiesbaden
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Obere Webergasse 39,
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0611-97136178
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