immobilie1-ID: 31260535 | Anbieter-ID: 44340112-074584
Kleine Gewerbeeinheit in Innenstadtlage von Wiesbaden zur sofortigen Anmietung
990 €
Miete zzgl. NK
52,71 m²
Gesamtfläche
2
Zimmer
Stellen Sie sich eine charmante kleine Gewerbeeinheit im Herzen von Wiesbaden vor, die mit ihrer zentralen Lage und ihrem einladenden Ambiente sofort ins Auge fällt. Diese Einheit besteht aus zwei gut geschnittenen Räumen, die vielseitig nutzbar sind...
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Stellen Sie sich eine charmante kleine Gewerbeeinheit im Herzen von Wiesbaden vor, die mit ihrer zentralen Lage und ihrem einladenden Ambiente sofort ins Auge fällt. Diese Einheit besteht aus zwei gut geschnittenen Räumen, die vielseitig nutzbar sind und sich perfekt für ein kleines Geschäft, ein Büro oder eine Praxis eignen.
Die Räume sind hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Umfeld empfangen.
Zusätzlich bietet die Einheit eine praktische Lagerfläche von ca. 14 m², die ausreichend Platz für Ihre Waren oder Materialien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Gewerbefläche frei von Unordnung.
Diese Gewerbeeinheit ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen können. Mit ihrer zentralen Lage in Wiesbaden sind Sie immer mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und der lebendigen Umgebung.
Die Räume sind hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Umfeld empfangen.
Zusätzlich bietet die Einheit eine praktische Lagerfläche von ca. 14 m², die ausreichend Platz für Ihre Waren oder Materialien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Gewerbefläche frei von Unordnung.
Diese Gewerbeeinheit ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen können. Mit ihrer zentralen Lage in Wiesbaden sind Sie immer mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und der lebendigen Umgebung.
Stellen Sie sich eine charmante kleine Gewerbeeinheit im Herzen von Wiesbaden vor, die mit ihrer zentralen Lage und ihrem einladenden Ambiente sofort ins Auge fällt. Diese Einheit besteht aus zwei gut geschnittenen Räumen, die vielseitig nutzbar sind und sich perfekt für ein kleines Geschäft, ein Büro oder eine Praxis eignen.
Die Räume sind hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Umfeld empfangen.
Zusätzlich bietet die Einheit eine praktische Lagerfläche von ca. 14 m², die ausreichend Platz für Ihre Waren oder Materialien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Gewerbefläche frei von Unordnung.
Diese Gewerbeeinheit ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen können. Mit ihrer zentralen Lage in Wiesbaden sind Sie immer mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und der lebendigen Umgebung.
Die Räume sind hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Umfeld empfangen.
Zusätzlich bietet die Einheit eine praktische Lagerfläche von ca. 14 m², die ausreichend Platz für Ihre Waren oder Materialien bietet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Gewerbefläche frei von Unordnung.
Diese Gewerbeeinheit ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre beruflichen Träume verwirklichen können. Mit ihrer zentralen Lage in Wiesbaden sind Sie immer mitten im Geschehen und profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und der lebendigen Umgebung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
-
Nebenkosten110 €
-
Mieterprovision3,57 fache von der NKM seitens der Vermieterin
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartServicefläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)52,71 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und kann nach Abstimmung mit der Vermieterin nach den eigenen kreativen Vorstellungen verändert und an den eigenen Gewerbezweck angepasst werden.
Zur Zeit wird der Laden als Frisör genutzt. Der Mietvertrag ist... mehr lesen
Zur Zeit wird der Laden als Frisör genutzt. Der Mietvertrag ist... mehr lesen
Die Ausstattung ist einfach und kann nach Abstimmung mit der Vermieterin nach den eigenen kreativen Vorstellungen verändert und an den eigenen Gewerbezweck angepasst werden.
Zur Zeit wird der Laden als Frisör genutzt. Der Mietvertrag ist beendet. Die Räumung erfolgt zeitnah.
Zur Zeit wird der Laden als Frisör genutzt. Der Mietvertrag ist beendet. Die Räumung erfolgt zeitnah.
Die Ausstattung ist einfach und kann nach Abstimmung mit der Vermieterin nach den eigenen kreativen Vorstellungen verändert und an den eigenen Gewerbezweck angepasst werden.
Zur Zeit wird der Laden als Frisör genutzt. Der Mietvertrag ist beendet. Die Räumung erfolgt zeitnah.
Zur Zeit wird der Laden als Frisör genutzt. Der Mietvertrag ist beendet. Die Räumung erfolgt zeitnah.
Lage
Die Adelheidstraße im Stadtteil Mitte in Wiesbaden (benannt nach Adelheid Marie von Anhalt-Dessau), ist eine Straße, die sich je nach Abschnitt (Anliegerstraße und Verbindungsstraße) unterschiedlich gestaltet.
Sie liegt in einem... mehr lesen
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Die Adelheidstraße im Stadtteil Mitte in Wiesbaden (benannt nach Adelheid Marie von Anhalt-Dessau), ist eine Straße, die sich je nach Abschnitt (Anliegerstraße und Verbindungsstraße) unterschiedlich gestaltet.
Sie liegt in einem überwiegenden Wohngebiet, das von einer Mischung von historischen Denkmalhäusern und Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit geprägt ist.
In der Adelheidstraße spiegelt sich die Stadtplanung in den Baufassaden. Die Nordseite der Straße, als südliches Ende der Innenstadt, ist zwischen 1856 und 1868 entstanden und zeigt in ihren Häusern schöne Beispiele des „Romantischen Historismus". Als man sich dann in den 70er Jahren entschloss, die Stadt nach Süden zu erweitern, wurden die Häuser auf der gegenüberliegenden Südseite bereits im Stil des „Strengen Historismus" ausgeführt.
Die Verkehrsanbindung im Zentrum von Wiesbaden ist hervorragend. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das von der ESWE Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Hier sind einige Highlights:
•Buslinien: Wiesbaden wird von 45 Buslinien bedient, die alle wichtigen Punkte der Stadt abdecken. Ein Haltestelle ist in der Rheinstraße aber auch in der Bahnhofstraße fußläufig schnell erreicht.
•S-Bahn und Regionalbahnen: Der in ca. 1,5 km entfernte Hauptbahnhof Wiesbaden ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S1, S8 und S9 sowie verschiedenen Regionalbahnen.
•Carsharing: Zusätzlich gibt es zahlreiche Mobilitätsangebote wie Carsharing und dynamische Fahrgastinformationssysteme.
Mit diesen vielfältigen Optionen sind Sie immer gut angebunden und können bequem und schnell durch die Stadt und die umliegenden Regionen reisen.
Insgesamt ist die Adelheidstraße eine attraktive Gewerbe- und Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Umgebung bietet.
Sie liegt in einem überwiegenden Wohngebiet, das von einer Mischung von historischen Denkmalhäusern und Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit geprägt ist.
In der Adelheidstraße spiegelt sich die Stadtplanung in den Baufassaden. Die Nordseite der Straße, als südliches Ende der Innenstadt, ist zwischen 1856 und 1868 entstanden und zeigt in ihren Häusern schöne Beispiele des „Romantischen Historismus". Als man sich dann in den 70er Jahren entschloss, die Stadt nach Süden zu erweitern, wurden die Häuser auf der gegenüberliegenden Südseite bereits im Stil des „Strengen Historismus" ausgeführt.
Die Verkehrsanbindung im Zentrum von Wiesbaden ist hervorragend. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das von der ESWE Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Hier sind einige Highlights:
•Buslinien: Wiesbaden wird von 45 Buslinien bedient, die alle wichtigen Punkte der Stadt abdecken. Ein Haltestelle ist in der Rheinstraße aber auch in der Bahnhofstraße fußläufig schnell erreicht.
•S-Bahn und Regionalbahnen: Der in ca. 1,5 km entfernte Hauptbahnhof Wiesbaden ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S1, S8 und S9 sowie verschiedenen Regionalbahnen.
•Carsharing: Zusätzlich gibt es zahlreiche Mobilitätsangebote wie Carsharing und dynamische Fahrgastinformationssysteme.
Mit diesen vielfältigen Optionen sind Sie immer gut angebunden und können bequem und schnell durch die Stadt und die umliegenden Regionen reisen.
Insgesamt ist die Adelheidstraße eine attraktive Gewerbe- und Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Umgebung bietet.
Die Adelheidstraße im Stadtteil Mitte in Wiesbaden (benannt nach Adelheid Marie von Anhalt-Dessau), ist eine Straße, die sich je nach Abschnitt (Anliegerstraße und Verbindungsstraße) unterschiedlich gestaltet.
Sie liegt in einem überwiegenden Wohngebiet, das von einer Mischung von historischen Denkmalhäusern und Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit geprägt ist.
In der Adelheidstraße spiegelt sich die Stadtplanung in den Baufassaden. Die Nordseite der Straße, als südliches Ende der Innenstadt, ist zwischen 1856 und 1868 entstanden und zeigt in ihren Häusern schöne Beispiele des „Romantischen Historismus". Als man sich dann in den 70er Jahren entschloss, die Stadt nach Süden zu erweitern, wurden die Häuser auf der gegenüberliegenden Südseite bereits im Stil des „Strengen Historismus" ausgeführt.
Die Verkehrsanbindung im Zentrum von Wiesbaden ist hervorragend. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das von der ESWE Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Hier sind einige Highlights:
•Buslinien: Wiesbaden wird von 45 Buslinien bedient, die alle wichtigen Punkte der Stadt abdecken. Ein Haltestelle ist in der Rheinstraße aber auch in der Bahnhofstraße fußläufig schnell erreicht.
•S-Bahn und Regionalbahnen: Der in ca. 1,5 km entfernte Hauptbahnhof Wiesbaden ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S1, S8 und S9 sowie verschiedenen Regionalbahnen.
•Carsharing: Zusätzlich gibt es zahlreiche Mobilitätsangebote wie Carsharing und dynamische Fahrgastinformationssysteme.
Mit diesen vielfältigen Optionen sind Sie immer gut angebunden und können bequem und schnell durch die Stadt und die umliegenden Regionen reisen.
Insgesamt ist die Adelheidstraße eine attraktive Gewerbe- und Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Umgebung bietet.
Sie liegt in einem überwiegenden Wohngebiet, das von einer Mischung von historischen Denkmalhäusern und Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit geprägt ist.
In der Adelheidstraße spiegelt sich die Stadtplanung in den Baufassaden. Die Nordseite der Straße, als südliches Ende der Innenstadt, ist zwischen 1856 und 1868 entstanden und zeigt in ihren Häusern schöne Beispiele des „Romantischen Historismus". Als man sich dann in den 70er Jahren entschloss, die Stadt nach Süden zu erweitern, wurden die Häuser auf der gegenüberliegenden Südseite bereits im Stil des „Strengen Historismus" ausgeführt.
Die Verkehrsanbindung im Zentrum von Wiesbaden ist hervorragend. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das von der ESWE Verkehrsgesellschaft betrieben wird. Hier sind einige Highlights:
•Buslinien: Wiesbaden wird von 45 Buslinien bedient, die alle wichtigen Punkte der Stadt abdecken. Ein Haltestelle ist in der Rheinstraße aber auch in der Bahnhofstraße fußläufig schnell erreicht.
•S-Bahn und Regionalbahnen: Der in ca. 1,5 km entfernte Hauptbahnhof Wiesbaden ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S1, S8 und S9 sowie verschiedenen Regionalbahnen.
•Carsharing: Zusätzlich gibt es zahlreiche Mobilitätsangebote wie Carsharing und dynamische Fahrgastinformationssysteme.
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Insgesamt ist die Adelheidstraße eine attraktive Gewerbe- und Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Umgebung bietet.
65185 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Für den Mieter entsteht keine Provisionsverpflichtung.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und... mehr lesen
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Für den Mieter entsteht keine Provisionsverpflichtung.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Besteht Finanzierungsbedarf (z.B. bei Renovierungen)? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Peter Döhla
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0151 28792479
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0172 2929382
andreas.baecker@postbank.de
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