immobilie1-ID: 31482247 | Anbieter-ID: 44340112-063912
Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ansprechender Lage!
1.090.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, eingebettet in die malerische Umgebung nahe dem Henkelpark, bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage und die gut...
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Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, eingebettet in die malerische Umgebung nahe dem Henkelpark, bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung, die für Wohnqualität und Behaglichkeit sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den Schnitt besticht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Wohnbereich ist der ideale Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dank des direkten Zugangs zur Terrasse können Sie bei schönem Wetter den Außenbereich ohne Umwege nutzen und die Natur genießen. Der Garten ist gut eingewachsen und bietet eine grüne Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die gut geschnittene Küche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen. Hier lassen sich kulinarische Träume verwirklichen und gesellige Kochabende verbringen. Ein Tageslich-Gäste-WC mit Dusche befindet sich auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), die jeweils ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Rückzugsbereiche bieten. Die Räume sind hell und freundlich und laden zum Ausruhen und Entspannen ein.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich den individuellen Bedürfnissen an.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit seiner Helligkeit und den wertigen Materialien eine angenehme Atmosphäre. Hier beginnen Sie den Tag erfrischt und können abends entspannen und neue Energie tanken.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Heim sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die wohltuende Wärme genießen.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den Schnitt besticht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Wohnbereich ist der ideale Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dank des direkten Zugangs zur Terrasse können Sie bei schönem Wetter den Außenbereich ohne Umwege nutzen und die Natur genießen. Der Garten ist gut eingewachsen und bietet eine grüne Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die gut geschnittene Küche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen. Hier lassen sich kulinarische Träume verwirklichen und gesellige Kochabende verbringen. Ein Tageslich-Gäste-WC mit Dusche befindet sich auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), die jeweils ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Rückzugsbereiche bieten. Die Räume sind hell und freundlich und laden zum Ausruhen und Entspannen ein.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich den individuellen Bedürfnissen an.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit seiner Helligkeit und den wertigen Materialien eine angenehme Atmosphäre. Hier beginnen Sie den Tag erfrischt und können abends entspannen und neue Energie tanken.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Heim sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die wohltuende Wärme genießen.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, eingebettet in die malerische Umgebung nahe dem Henkelpark, bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung, die für Wohnqualität und Behaglichkeit sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den Schnitt besticht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Wohnbereich ist der ideale Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dank des direkten Zugangs zur Terrasse können Sie bei schönem Wetter den Außenbereich ohne Umwege nutzen und die Natur genießen. Der Garten ist gut eingewachsen und bietet eine grüne Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die gut geschnittene Küche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen. Hier lassen sich kulinarische Träume verwirklichen und gesellige Kochabende verbringen. Ein Tageslich-Gäste-WC mit Dusche befindet sich auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), die jeweils ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Rückzugsbereiche bieten. Die Räume sind hell und freundlich und laden zum Ausruhen und Entspannen ein.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich den individuellen Bedürfnissen an.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit seiner Helligkeit und den wertigen Materialien eine angenehme Atmosphäre. Hier beginnen Sie den Tag erfrischt und können abends entspannen und neue Energie tanken.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Heim sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die wohltuende Wärme genießen.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den Schnitt besticht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Wohnbereich ist der ideale Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dank des direkten Zugangs zur Terrasse können Sie bei schönem Wetter den Außenbereich ohne Umwege nutzen und die Natur genießen. Der Garten ist gut eingewachsen und bietet eine grüne Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die gut geschnittene Küche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen. Hier lassen sich kulinarische Träume verwirklichen und gesellige Kochabende verbringen. Ein Tageslich-Gäste-WC mit Dusche befindet sich auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), die jeweils ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Rückzugsbereiche bieten. Die Räume sind hell und freundlich und laden zum Ausruhen und Entspannen ein.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Übernachtungsmöglichkeit für Gäste – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich den individuellen Bedürfnissen an.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit seiner Helligkeit und den wertigen Materialien eine angenehme Atmosphäre. Hier beginnen Sie den Tag erfrischt und können abends entspannen und neue Energie tanken.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Heim sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die wohltuende Wärme genießen.
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Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,96 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenStein, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einfamilienhaus freistehend, Baujahr 1951, 2016 teilsaniert und renoviert
Grundstück 609 qm
Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche Keller ca. 60 qm
Garage ca. 17 qm
(Eine Erweiterung des Hauses ist ggfl. möglich nach § 34 Bau... mehr lesen
Grundstück 609 qm
Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche Keller ca. 60 qm
Garage ca. 17 qm
(Eine Erweiterung des Hauses ist ggfl. möglich nach § 34 Bau... mehr lesen
Einfamilienhaus freistehend, Baujahr 1951, 2016 teilsaniert und renoviert
Grundstück 609 qm
Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche Keller ca. 60 qm
Garage ca. 17 qm
(Eine Erweiterung des Hauses ist ggfl. möglich nach § 34 Bau GB)
EG
Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Zugang zur Terrasse und Garten (Flur, Küche - Fliesen aus dem Baujahr, Gästebad Fliesen Terracotta, Treppenhaus Holz, Wohn- Essbereich Holzdielen)
OG
3 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Dusche, helles Parkett im Flur, Teppichboden in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad)
KG
Keller mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Ausgang zum Garten), Vorratskeller, Heizungskeller
Das Haus wurde in 2016 renoviert
Fenster überwiegend neu in 2016, vereinzelt aus ca. 1987
Heizung neu 2016
Bäder neu 2016
ebenfalls wurden Wände und Böden überarbeitet
Das Haus wird frei ab 01.05.2025. Die Mieter haben gekündigt.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und können nur wenige Fotos veröffentlichen. Gerne lassen wir Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen.
Grundstück 609 qm
Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche Keller ca. 60 qm
Garage ca. 17 qm
(Eine Erweiterung des Hauses ist ggfl. möglich nach § 34 Bau GB)
EG
Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Zugang zur Terrasse und Garten (Flur, Küche - Fliesen aus dem Baujahr, Gästebad Fliesen Terracotta, Treppenhaus Holz, Wohn- Essbereich Holzdielen)
OG
3 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Dusche, helles Parkett im Flur, Teppichboden in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad)
KG
Keller mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Ausgang zum Garten), Vorratskeller, Heizungskeller
Das Haus wurde in 2016 renoviert
Fenster überwiegend neu in 2016, vereinzelt aus ca. 1987
Heizung neu 2016
Bäder neu 2016
ebenfalls wurden Wände und Böden überarbeitet
Das Haus wird frei ab 01.05.2025. Die Mieter haben gekündigt.
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Einfamilienhaus freistehend, Baujahr 1951, 2016 teilsaniert und renoviert
Grundstück 609 qm
Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche Keller ca. 60 qm
Garage ca. 17 qm
(Eine Erweiterung des Hauses ist ggfl. möglich nach § 34 Bau GB)
EG
Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Zugang zur Terrasse und Garten (Flur, Küche - Fliesen aus dem Baujahr, Gästebad Fliesen Terracotta, Treppenhaus Holz, Wohn- Essbereich Holzdielen)
OG
3 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Dusche, helles Parkett im Flur, Teppichboden in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad)
KG
Keller mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Ausgang zum Garten), Vorratskeller, Heizungskeller
Das Haus wurde in 2016 renoviert
Fenster überwiegend neu in 2016, vereinzelt aus ca. 1987
Heizung neu 2016
Bäder neu 2016
ebenfalls wurden Wände und Böden überarbeitet
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Grundstück 609 qm
Wohnfläche ca. 115 qm
Nutzfläche Keller ca. 60 qm
Garage ca. 17 qm
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EG
Wohn- Esszimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Zugang zur Terrasse und Garten (Flur, Küche - Fliesen aus dem Baujahr, Gästebad Fliesen Terracotta, Treppenhaus Holz, Wohn- Essbereich Holzdielen)
OG
3 Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Dusche, helles Parkett im Flur, Teppichboden in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad)
KG
Keller mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Ausgang zum Garten), Vorratskeller, Heizungskeller
Das Haus wurde in 2016 renoviert
Fenster überwiegend neu in 2016, vereinzelt aus ca. 1987
Heizung neu 2016
Bäder neu 2016
ebenfalls wurden Wände und Böden überarbeitet
Das Haus wird frei ab 01.05.2025. Die Mieter haben gekündigt.
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in Biebrich, einem attraktiven Stadtteil von Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe des Henkelparks. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Biebrich, einem attraktiven Stadtteil von Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe des Henkelparks. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, besonders mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Biebrich mit dem Zentrum von Wiesbaden sowie anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ebenfalls leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und Mainz ermöglicht.
Für Autofahrer ist die Lage des Hauses besonders attraktiv. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht schnellen Zugang zur Autobahn A66 in Richtung Frankfurt und Mainz sowie zur A643, die direkt in den Rheingau führt. Dies macht längere Fahrten in die Umgebung unkompliziert und bequem.
Wiesbaden selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Als Kurstadt bekannt, verfügt Wiesbaden über wunderschöne Parks, elegante Architektur und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Biebrich, mit seinem Schlosspark und den Rheinanlagen, trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus in Biebrich nahe dem Henkelpark vereint somit alle Vorteile einer hervorragenden Lage: exzellente Verkehrsanbindungen, schnelle Autobahnzugänge und die Attraktivität der Stadt Wiesbaden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, besonders mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Biebrich mit dem Zentrum von Wiesbaden sowie anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ebenfalls leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und Mainz ermöglicht.
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Wiesbaden selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Als Kurstadt bekannt, verfügt Wiesbaden über wunderschöne Parks, elegante Architektur und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Biebrich, mit seinem Schlosspark und den Rheinanlagen, trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus in Biebrich nahe dem Henkelpark vereint somit alle Vorteile einer hervorragenden Lage: exzellente Verkehrsanbindungen, schnelle Autobahnzugänge und die Attraktivität der Stadt Wiesbaden.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, besonders mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Biebrich mit dem Zentrum von Wiesbaden sowie anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ebenfalls leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und Mainz ermöglicht.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, besonders mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Biebrich mit dem Zentrum von Wiesbaden sowie anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ebenfalls leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und Mainz ermöglicht.
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Das Haus in Biebrich nahe dem Henkelpark vereint somit alle Vorteile einer hervorragenden Lage: exzellente Verkehrsanbindungen, schnelle Autobahnzugänge und die Attraktivität der Stadt Wiesbaden.
65187 Wiesbaden · Biebrich · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten... mehr lesen
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten... mehr lesen
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und können nur wenige Fotos veröffentlichen.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Herma Ehlers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0176 30362503
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0172 2929382
andreas.baecker@postbank.de
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