immobilie1-ID: 31372437 | Anbieter-ID: 5415#r0G1Jk
Helle Büro- / Laden / Praxisfläche Erdgeschoß mit 4 TG Plätzen und Top Verkehrsanbindung
449.000 €
Kaufpreis
167 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Dieses großzügige 167 m2 Büro liegt im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses
in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen.
Es verfügt über :
1 Büroraum ( z.B Chefbüro )
1 weiterer sehr großer Büroraum , der... mehr lesen
in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen.
Es verfügt über :
1 Büroraum ( z.B Chefbüro )
1 weiterer sehr großer Büroraum , der... mehr lesen
Dieses großzügige 167 m2 Büro liegt im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses
in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen.
Es verfügt über :
1 Büroraum ( z.B Chefbüro )
1 weiterer sehr großer Büroraum , der beliebig abteilbar ist
Teeküche
2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten
Die Räume sind klimatisiert und hell , durch die großen Glasfronten,
Die gesamt Fensterfront hat Jalousien und zur Straße hin elektrische Markisen aus 2022
Die Räume sind mit pflegeleichten Natursteinböden versehen.
Zum Büro geht ein ca. 38 qm großer Kellerraum / Lager mit gutem Raumklima.
zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof der Anlage.
Die Immobilie liegt am Ende der Waldstraße nahe der Kreuzung zur Schiersteiner Straße
und direkt an der Zufahrtstraße zur Autobahn Frankfurt am Main, Mainz, Rüdesheim.
Die Innenstadt Wiesbadens ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Büro eignet sich perfekt z.B für einen Pflegedienst, einen Architekten , Dienstleister aller Art
zur Selbstnutzung , oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen
Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal für eine kurzfristige Besichtigung
in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen.
Es verfügt über :
1 Büroraum ( z.B Chefbüro )
1 weiterer sehr großer Büroraum , der beliebig abteilbar ist
Teeküche
2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten
Die Räume sind klimatisiert und hell , durch die großen Glasfronten,
Die gesamt Fensterfront hat Jalousien und zur Straße hin elektrische Markisen aus 2022
Die Räume sind mit pflegeleichten Natursteinböden versehen.
Zum Büro geht ein ca. 38 qm großer Kellerraum / Lager mit gutem Raumklima.
zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof der Anlage.
Die Immobilie liegt am Ende der Waldstraße nahe der Kreuzung zur Schiersteiner Straße
und direkt an der Zufahrtstraße zur Autobahn Frankfurt am Main, Mainz, Rüdesheim.
Die Innenstadt Wiesbadens ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Büro eignet sich perfekt z.B für einen Pflegedienst, einen Architekten , Dienstleister aller Art
zur Selbstnutzung , oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen
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Dieses großzügige 167 m2 Büro liegt im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses
in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen.
Es verfügt über :
1 Büroraum ( z.B Chefbüro )
1 weiterer sehr großer Büroraum , der beliebig abteilbar ist
Teeküche
2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten
Die Räume sind klimatisiert und hell , durch die großen Glasfronten,
Die gesamt Fensterfront hat Jalousien und zur Straße hin elektrische Markisen aus 2022
Die Räume sind mit pflegeleichten Natursteinböden versehen.
Zum Büro geht ein ca. 38 qm großer Kellerraum / Lager mit gutem Raumklima.
zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof der Anlage.
Die Immobilie liegt am Ende der Waldstraße nahe der Kreuzung zur Schiersteiner Straße
und direkt an der Zufahrtstraße zur Autobahn Frankfurt am Main, Mainz, Rüdesheim.
Die Innenstadt Wiesbadens ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Büro eignet sich perfekt z.B für einen Pflegedienst, einen Architekten , Dienstleister aller Art
zur Selbstnutzung , oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen
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1 Büroraum ( z.B Chefbüro )
1 weiterer sehr großer Büroraum , der beliebig abteilbar ist
Teeküche
2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten
Die Räume sind klimatisiert und hell , durch die großen Glasfronten,
Die gesamt Fensterfront hat Jalousien und zur Straße hin elektrische Markisen aus 2022
Die Räume sind mit pflegeleichten Natursteinböden versehen.
Zum Büro geht ein ca. 38 qm großer Kellerraum / Lager mit gutem Raumklima.
zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof der Anlage.
Die Immobilie liegt am Ende der Waldstraße nahe der Kreuzung zur Schiersteiner Straße
und direkt an der Zufahrtstraße zur Autobahn Frankfurt am Main, Mainz, Rüdesheim.
Die Innenstadt Wiesbadens ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Büro eignet sich perfekt z.B für einen Pflegedienst, einen Architekten , Dienstleister aller Art
zur Selbstnutzung , oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Nebenkosten516 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)167 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)167 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Klimaanlage Neu
Elektrische Markisen aus 2022
2 getrennte Toiletten
4 Tiefgaragenplätze
Teeküche
Jalousien rundum
IT Anschlüsse für Arbeitsplätze
Lagerraum im Keller ca. 38 m2
Elektrische Markisen aus 2022
2 getrennte Toiletten
4 Tiefgaragenplätze
Teeküche
Jalousien rundum
IT Anschlüsse für Arbeitsplätze
Lagerraum im Keller ca. 38 m2
Klimaanlage Neu
Elektrische Markisen aus 2022
2 getrennte Toiletten
4 Tiefgaragenplätze
Teeküche
Jalousien rundum
IT Anschlüsse für Arbeitsplätze
Lagerraum im Keller ca. 38 m2
Elektrische Markisen aus 2022
2 getrennte Toiletten
4 Tiefgaragenplätze
Teeküche
Jalousien rundum
IT Anschlüsse für Arbeitsplätze
Lagerraum im Keller ca. 38 m2
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen[2] eines der ältesten Kurbäder Europas.
Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens.... mehr lesen
Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens.... mehr lesen
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen[2] eines der ältesten Kurbäder Europas.
Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft .
Die Waldstraße ist ein zu Biebrich gehörendes Wohn- und Gewerbegebiet im Südwesten Wiesbadens. Die Gemarkung wird heute in etwa von den Durchgangsstraßen Saar- und Schiersteiner Straße, Konrad-Adenauer-Ring, Holstein- und Erich-Ollenhauerstraße umgrenzt.
* Quelle Wikipedia
Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft .
Die Waldstraße ist ein zu Biebrich gehörendes Wohn- und Gewerbegebiet im Südwesten Wiesbadens. Die Gemarkung wird heute in etwa von den Durchgangsstraßen Saar- und Schiersteiner Straße, Konrad-Adenauer-Ring, Holstein- und Erich-Ollenhauerstraße umgrenzt.
* Quelle Wikipedia
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen[2] eines der ältesten Kurbäder Europas.
Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft .
Die Waldstraße ist ein zu Biebrich gehörendes Wohn- und Gewerbegebiet im Südwesten Wiesbadens. Die Gemarkung wird heute in etwa von den Durchgangsstraßen Saar- und Schiersteiner Straße, Konrad-Adenauer-Ring, Holstein- und Erich-Ollenhauerstraße umgrenzt.
* Quelle Wikipedia
Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft .
Die Waldstraße ist ein zu Biebrich gehörendes Wohn- und Gewerbegebiet im Südwesten Wiesbadens. Die Gemarkung wird heute in etwa von den Durchgangsstraßen Saar- und Schiersteiner Straße, Konrad-Adenauer-Ring, Holstein- und Erich-Ollenhauerstraße umgrenzt.
* Quelle Wikipedia
65187 Wiesbaden · Deutschland
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Sonstiges
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Zwischenverkauf vorbehalten
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Ansprechpartner
Rainer Herberich
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Klarenthaler Str. 20,
65197 Wiesbaden
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Klarenthaler Str. 20,
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