immobilie1-ID: 31623435 | Anbieter-ID: 4267
RARITÄT HOESCH HAUS: 1 von 200! Stahl-Bungalow! B-Plan-Gebiet! seitl. Biebricher Allee!
670.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das großzügige, 825 m² große Grundstück bietet vielseitige Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Weitblick. Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965 bebaut. Das...
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Das großzügige, 825 m² große Grundstück bietet vielseitige Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Weitblick. Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965 bebaut. Das Haus wurde auf einem massiv errichteten Vollkeller gebaut und bietet ca. 109 m² ebenerdige Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist die sonnige Südterrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und den Wohnraum nach außen erweitert.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Bestand zu einem komfortablen, barrierefreien Zuhause auf einer Ebene gestalten – ideal für alle, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legen.
Alternativ: Neubau nach Ihren Vorstellungen
Das Grundstück eröffnet darüber hinaus die attraktive Option eines Neubaus. Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) lässt sich eine BGF von ca. 206 m² pro Ebene realisieren – insgesamt also bis zu ca. 412 m² in maximal zweigeschossiger Bauweise. So bietet sich Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die optimale Ausnutzung des Grundstücks liegt dabei in der kreativen Hand Ihres Architekten.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Bestand zu einem komfortablen, barrierefreien Zuhause auf einer Ebene gestalten – ideal für alle, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legen.
Alternativ: Neubau nach Ihren Vorstellungen
Das Grundstück eröffnet darüber hinaus die attraktive Option eines Neubaus. Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) lässt sich eine BGF von ca. 206 m² pro Ebene realisieren – insgesamt also bis zu ca. 412 m² in maximal zweigeschossiger Bauweise. So bietet sich Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die optimale Ausnutzung des Grundstücks liegt dabei in der kreativen Hand Ihres Architekten.
Das großzügige, 825 m² große Grundstück bietet vielseitige Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Weitblick. Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965 bebaut. Das Haus wurde auf einem massiv errichteten Vollkeller gebaut und bietet ca. 109 m² ebenerdige Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist die sonnige Südterrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und den Wohnraum nach außen erweitert.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Bestand zu einem komfortablen, barrierefreien Zuhause auf einer Ebene gestalten – ideal für alle, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legen.
Alternativ: Neubau nach Ihren Vorstellungen
Das Grundstück eröffnet darüber hinaus die attraktive Option eines Neubaus. Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) lässt sich eine BGF von ca. 206 m² pro Ebene realisieren – insgesamt also bis zu ca. 412 m² in maximal zweigeschossiger Bauweise. So bietet sich Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die optimale Ausnutzung des Grundstücks liegt dabei in der kreativen Hand Ihres Architekten.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Bestand zu einem komfortablen, barrierefreien Zuhause auf einer Ebene gestalten – ideal für alle, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legen.
Alternativ: Neubau nach Ihren Vorstellungen
Das Grundstück eröffnet darüber hinaus die attraktive Option eines Neubaus. Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) lässt sich eine BGF von ca. 206 m² pro Ebene realisieren – insgesamt also bis zu ca. 412 m² in maximal zweigeschossiger Bauweise. So bietet sich Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die optimale Ausnutzung des Grundstücks liegt dabei in der kreativen Hand Ihres Architekten.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
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Kaufpreis pro m²6.146,79 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Stahl-Fertigbau-Bungalow
* Hoesch Haus H109
* GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR
* 825m² Grundstück
* Blick über Wiesbaden
* verkehrsgünstige Lage
* annähernd rechtwinkliger Zuschnitt
* Unterkellert
* Einzelgarage
* u.v.m.
* Hoesch Haus H109
* GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR
* 825m² Grundstück
* Blick über Wiesbaden
* verkehrsgünstige Lage
* annähernd rechtwinkliger Zuschnitt
* Unterkellert
* Einzelgarage
* u.v.m.
* Stahl-Fertigbau-Bungalow
* Hoesch Haus H109
* GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR
* 825m² Grundstück
* Blick über Wiesbaden
* verkehrsgünstige Lage
* annähernd rechtwinkliger Zuschnitt
* Unterkellert
* Einzelgarage
* u.v.m.
* Hoesch Haus H109
* GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR
* 825m² Grundstück
* Blick über Wiesbaden
* verkehrsgünstige Lage
* annähernd rechtwinkliger Zuschnitt
* Unterkellert
* Einzelgarage
* u.v.m.
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Attraktive Lage zwischen City und Rhein – Wohnen mit Lebensqualität in Wiesbaden
Der Bauplatz befindet sich in einer begehrten Wohnlage Wiesbadens – zwischen dem Hauptbahnhof und dem charmanten Stadtteil Biebrich. Letzterer überzeugt mit seiner Nähe... mehr lesen
Der Bauplatz befindet sich in einer begehrten Wohnlage Wiesbadens – zwischen dem Hauptbahnhof und dem charmanten Stadtteil Biebrich. Letzterer überzeugt mit seiner Nähe... mehr lesen
Attraktive Lage zwischen City und Rhein – Wohnen mit Lebensqualität in Wiesbaden
Der Bauplatz befindet sich in einer begehrten Wohnlage Wiesbadens – zwischen dem Hauptbahnhof und dem charmanten Stadtteil Biebrich. Letzterer überzeugt mit seiner Nähe zum Rheinufer und der gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Biebrich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – wie das Gymnasium am Mosbacher Berg oder das Humboldt-Gymnasium – sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A643 befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem erreichbar.
Der Bauplatz befindet sich in einer begehrten Wohnlage Wiesbadens – zwischen dem Hauptbahnhof und dem charmanten Stadtteil Biebrich. Letzterer überzeugt mit seiner Nähe zum Rheinufer und der gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Biebrich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – wie das Gymnasium am Mosbacher Berg oder das Humboldt-Gymnasium – sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A643 befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem erreichbar.
Attraktive Lage zwischen City und Rhein – Wohnen mit Lebensqualität in Wiesbaden
Der Bauplatz befindet sich in einer begehrten Wohnlage Wiesbadens – zwischen dem Hauptbahnhof und dem charmanten Stadtteil Biebrich. Letzterer überzeugt mit seiner Nähe zum Rheinufer und der gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Biebrich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – wie das Gymnasium am Mosbacher Berg oder das Humboldt-Gymnasium – sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A643 befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem erreichbar.
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Wiesbaden Deutschland (65187)
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Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Bruno Adlung
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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Dotzheimer Straße 164,
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0151 700 465 79
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
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0611 890 77 97
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