immobilie1-ID: 31075313 | Anbieter-ID: HA2413433
Zwei-Familien-Haus, Wiesbaden-Biebrich, gehoben
729.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Hauptteil des 2-Familienhauses wurde 1934 gebaut. Große An- und Umbauten, Erneuerungen, Modernisierungen wurde immer wieder gemacht, die letzte Modernisierung war 2023.
Die untere und die obere Etage sind „autark“ – entweder zusammen nutzbar mit... mehr lesen
Die untere und die obere Etage sind „autark“ – entweder zusammen nutzbar mit... mehr lesen
Der Hauptteil des 2-Familienhauses wurde 1934 gebaut. Große An- und Umbauten, Erneuerungen, Modernisierungen wurde immer wieder gemacht, die letzte Modernisierung war 2023.
Die untere und die obere Etage sind „autark“ – entweder zusammen nutzbar mit innenliegender Treppe / oder getrennt nutzbar mit außenliegendem, separatem Eingang.
Im unteren Wohnbereich ist ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kenner werden feststellen, dass hier nie gespart wurde und _ wer darauf Wert legt und weiß, welche Investitionen „Kleinigkeiten“ bedeuten _ dem werden passgenaue Regale auffallen, der sieht, dass sich mit einer perfekten Schiebewand der Fernseher „verstecken“ lässt, der bemerkt auch Türen, die konzeptionell vertikal aufgeteilt sind _ um trotz Dachkonstruktion einen Raum zu schließen!
Alte Fenster / z. B. eine Durchreiche wurde mit Jugend-Ornamenten erhalten.
Gehen Sie in den Garten und Sie sind ein wenig wie im Paradies _ so gut wie ungestört, fast uneinsehbar, wunderschön bepflanzt und ruhig! Ein großer Grill steht für Festivitäten bereit! Ebenso wie ein moderner überdachter Pavillon.
Und für kalte Tage wird dann im Wohnraum der Kamin angemacht.
Ja _ ein Haus in Wiesbaden _ und trotz Stadt / Nähe der Innenstadt kann man hier abschalten. Im Umkehrschluss heisst dies trotzdem sehr verkehrsnah!
Ob als großes Gesamt-Familienhaus oder als 2-Familienhaus _ alles ist möglich.
Die untere und die obere Etage sind „autark“ – entweder zusammen nutzbar mit innenliegender Treppe / oder getrennt nutzbar mit außenliegendem, separatem Eingang.
Im unteren Wohnbereich ist ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kenner werden feststellen, dass hier nie gespart wurde und _ wer darauf Wert legt und weiß, welche Investitionen „Kleinigkeiten“ bedeuten _ dem werden passgenaue Regale auffallen, der sieht, dass sich mit einer perfekten Schiebewand der Fernseher „verstecken“ lässt, der bemerkt auch Türen, die konzeptionell vertikal aufgeteilt sind _ um trotz Dachkonstruktion einen Raum zu schließen!
Alte Fenster / z. B. eine Durchreiche wurde mit Jugend-Ornamenten erhalten.
Gehen Sie in den Garten und Sie sind ein wenig wie im Paradies _ so gut wie ungestört, fast uneinsehbar, wunderschön bepflanzt und ruhig! Ein großer Grill steht für Festivitäten bereit! Ebenso wie ein moderner überdachter Pavillon.
Und für kalte Tage wird dann im Wohnraum der Kamin angemacht.
Ja _ ein Haus in Wiesbaden _ und trotz Stadt / Nähe der Innenstadt kann man hier abschalten. Im Umkehrschluss heisst dies trotzdem sehr verkehrsnah!
Ob als großes Gesamt-Familienhaus oder als 2-Familienhaus _ alles ist möglich.
Der Hauptteil des 2-Familienhauses wurde 1934 gebaut. Große An- und Umbauten, Erneuerungen, Modernisierungen wurde immer wieder gemacht, die letzte Modernisierung war 2023.
Die untere und die obere Etage sind „autark“ – entweder zusammen nutzbar mit innenliegender Treppe / oder getrennt nutzbar mit außenliegendem, separatem Eingang.
Im unteren Wohnbereich ist ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kenner werden feststellen, dass hier nie gespart wurde und _ wer darauf Wert legt und weiß, welche Investitionen „Kleinigkeiten“ bedeuten _ dem werden passgenaue Regale auffallen, der sieht, dass sich mit einer perfekten Schiebewand der Fernseher „verstecken“ lässt, der bemerkt auch Türen, die konzeptionell vertikal aufgeteilt sind _ um trotz Dachkonstruktion einen Raum zu schließen!
Alte Fenster / z. B. eine Durchreiche wurde mit Jugend-Ornamenten erhalten.
Gehen Sie in den Garten und Sie sind ein wenig wie im Paradies _ so gut wie ungestört, fast uneinsehbar, wunderschön bepflanzt und ruhig! Ein großer Grill steht für Festivitäten bereit! Ebenso wie ein moderner überdachter Pavillon.
Und für kalte Tage wird dann im Wohnraum der Kamin angemacht.
Ja _ ein Haus in Wiesbaden _ und trotz Stadt / Nähe der Innenstadt kann man hier abschalten. Im Umkehrschluss heisst dies trotzdem sehr verkehrsnah!
Ob als großes Gesamt-Familienhaus oder als 2-Familienhaus _ alles ist möglich.
Die untere und die obere Etage sind „autark“ – entweder zusammen nutzbar mit innenliegender Treppe / oder getrennt nutzbar mit außenliegendem, separatem Eingang.
Im unteren Wohnbereich ist ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kenner werden feststellen, dass hier nie gespart wurde und _ wer darauf Wert legt und weiß, welche Investitionen „Kleinigkeiten“ bedeuten _ dem werden passgenaue Regale auffallen, der sieht, dass sich mit einer perfekten Schiebewand der Fernseher „verstecken“ lässt, der bemerkt auch Türen, die konzeptionell vertikal aufgeteilt sind _ um trotz Dachkonstruktion einen Raum zu schließen!
Alte Fenster / z. B. eine Durchreiche wurde mit Jugend-Ornamenten erhalten.
Gehen Sie in den Garten und Sie sind ein wenig wie im Paradies _ so gut wie ungestört, fast uneinsehbar, wunderschön bepflanzt und ruhig! Ein großer Grill steht für Festivitäten bereit! Ebenso wie ein moderner überdachter Pavillon.
Und für kalte Tage wird dann im Wohnraum der Kamin angemacht.
Ja _ ein Haus in Wiesbaden _ und trotz Stadt / Nähe der Innenstadt kann man hier abschalten. Im Umkehrschluss heisst dies trotzdem sehr verkehrsnah!
Ob als großes Gesamt-Familienhaus oder als 2-Familienhaus _ alles ist möglich.
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin innen
- Kamin außen
- Bad hochwertig & mit Außenfenster
- Küche mit allen gängigen Elektrogeräten - Fahrrad- / Motorrad-Schuppen
- Garage + Vorplatz für PKW
- großer Garten
- Pavillon
- Balkon
- Garage + Außenstellplatz
- Kamin außen
- Bad hochwertig & mit Außenfenster
- Küche mit allen gängigen Elektrogeräten - Fahrrad- / Motorrad-Schuppen
- Garage + Vorplatz für PKW
- großer Garten
- Pavillon
- Balkon
- Garage + Außenstellplatz
- Kamin innen
- Kamin außen
- Bad hochwertig & mit Außenfenster
- Küche mit allen gängigen Elektrogeräten - Fahrrad- / Motorrad-Schuppen
- Garage + Vorplatz für PKW
- großer Garten
- Pavillon
- Balkon
- Garage + Außenstellplatz
- Kamin außen
- Bad hochwertig & mit Außenfenster
- Küche mit allen gängigen Elektrogeräten - Fahrrad- / Motorrad-Schuppen
- Garage + Vorplatz für PKW
- großer Garten
- Pavillon
- Balkon
- Garage + Außenstellplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Alle wichtigen to-do-Möglichkeiten, Lebensmittel-Supermarkt Rewe, Kindergärten, Apotheken, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe,
auch ein Gymnasium, Am Mosbacher Berg
auch ein Gymnasium, Am Mosbacher Berg
Alle wichtigen to-do-Möglichkeiten, Lebensmittel-Supermarkt Rewe, Kindergärten, Apotheken, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe,
auch ein Gymnasium, Am Mosbacher Berg
auch ein Gymnasium, Am Mosbacher Berg
65187 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
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Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Ulrich Maikranz
HausHirsch GmbH
Thurn-und-Taxis-Platz 6,
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491777745266
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
ulrich.maikranz@haushirsch.de
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