immobilie1-ID: 30602703 | Anbieter-ID: HI1718
Lichtdurchflutete Räume und ein wohltuender Blick ins Grüne
349.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
So angenehm kann man in zentraler Stadtrandlage wohnen, denn die helle 4-Zimmerwohnung präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. Sie wurde stets pfleglich unterhalten und in wesentlichen Teilbereichen modernisiert. So wurden die großen...
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So angenehm kann man in zentraler Stadtrandlage wohnen, denn die helle 4-Zimmerwohnung präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. Sie wurde stets pfleglich unterhalten und in wesentlichen Teilbereichen modernisiert. So wurden die großen Kunststofffenster, die Bäder wie auch die Heizung bereits erneuert. Sowohl von der baulichen Substanz des Hauses als auch der Raumkonzeption werden Sie hier in dieser auch äußerst ruhigen Stadtrandlage mit schönem Aussichtsbalkon kaum eine bessere Alternative finden. Der Schnitt der Wohnung und die helle und freundliche Atmosphäre garantieren Ihnen ein entspanntes Wohnen. Die rd. 98 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche wie auch 2 Bäder und liegt in der 5. Und somit obersten Etage des Hauses, in die Sie bequem mit dem Aufzug gelangen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Sonnenbalkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist bereits einen niedrigen Verbrauchswert von 129 kWh aus,der sich mit der neuen Gasbrennwertanlage aus 2019 noch deutlich verbessert haben dürfte.
So angenehm kann man in zentraler Stadtrandlage wohnen, denn die helle 4-Zimmerwohnung präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. Sie wurde stets pfleglich unterhalten und in wesentlichen Teilbereichen modernisiert. So wurden die großen Kunststofffenster, die Bäder wie auch die Heizung bereits erneuert. Sowohl von der baulichen Substanz des Hauses als auch der Raumkonzeption werden Sie hier in dieser auch äußerst ruhigen Stadtrandlage mit schönem Aussichtsbalkon kaum eine bessere Alternative finden. Der Schnitt der Wohnung und die helle und freundliche Atmosphäre garantieren Ihnen ein entspanntes Wohnen. Die rd. 98 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche wie auch 2 Bäder und liegt in der 5. Und somit obersten Etage des Hauses, in die Sie bequem mit dem Aufzug gelangen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Sonnenbalkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist bereits einen niedrigen Verbrauchswert von 129 kWh aus,der sich mit der neuen Gasbrennwertanlage aus 2019 noch deutlich verbessert haben dürfte.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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KäuferprovisionDie Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in
Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis21.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Erich-Ollenhauer-Straße verläuft zwischen der Innenstadt und dem rheinseitigen Wiesbaden-Schierstein und verbindet die Vororte Dotzheim und Biebrich. In diesem eingewachsenen Stadtteil wohnen Sie in ruhiger Grünlage abseits des Verkehrs mit hohem...
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Die Erich-Ollenhauer-Straße verläuft zwischen der Innenstadt und dem rheinseitigen Wiesbaden-Schierstein und verbindet die Vororte Dotzheim und Biebrich. In diesem eingewachsenen Stadtteil wohnen Sie in ruhiger Grünlage abseits des Verkehrs mit hohem Freizeitwert und dennoch mit optimaler Anbindung zur A66 sowie zur Stadtbushaltestelle. Die Wiesbadener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und die HSK-Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Infrastrukturelle Einrichtungen und zahlreiche Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Erich-Ollenhauer-Straße verläuft zwischen der Innenstadt und dem rheinseitigen Wiesbaden-Schierstein und verbindet die Vororte Dotzheim und Biebrich. In diesem eingewachsenen Stadtteil wohnen Sie in ruhiger Grünlage abseits des Verkehrs mit hohem Freizeitwert und dennoch mit optimaler Anbindung zur A66 sowie zur Stadtbushaltestelle. Die Wiesbadener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und die HSK-Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Infrastrukturelle Einrichtungen und zahlreiche Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
65187 Wiesbaden · Deutschland
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An der Ringkirche 6,
65197 Wiesbaden
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