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immobilie1-ID: 31339905 | Anbieter-ID: FA16LE
+++Schnäppchenalarm!+++
169.000 €
Kaufpreis
65,12 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
BESCHREIBUNG:
Ob für Paare, eine kleine Familie oder Singles mit Platzbedarf: Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume sternförmig... mehr lesen
Ob für Paare, eine kleine Familie oder Singles mit Platzbedarf: Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume sternförmig... mehr lesen
BESCHREIBUNG:
Ob für Paare, eine kleine Familie oder Singles mit Platzbedarf: Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume sternförmig abgehen. Die quadratisch-praktisch-gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt außerdem über eine sonnige Süd-West-Loggia mit unverbaubarem Blick. Der geradlinige Grundriss mit einer Wohnfläche von gut 65 m² macht das Möblieren leicht: Der gemütliche Wohnbereich bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für Sofa- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie in die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne, die Ihnen in der warmen Jahreszeit schöne, entspannende Stunden bescheren wird.
Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist prima als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Die separate Küche ist mit älteren Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken ist bestimmt auch nicht gerade zeitgemäß und wartet auf Ihre kreativen Renovierungsideen.
Ein eigener Raum im Keller und zusätzlich auf dem Dachboden bescheren Ihnen reichlich Stauraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum komplettieren das attraktive Angebot.
Eine umfassende Renovierung sollten Sie bitte einkalkulieren, was im günstigen Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Ihr Vorteil: Sie gestalten sich Ihr neues Zuhause ganz nach IHREN Wünschen. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 07.12.2024+++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien
Ob für Paare, eine kleine Familie oder Singles mit Platzbedarf: Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume sternförmig abgehen. Die quadratisch-praktisch-gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt außerdem über eine sonnige Süd-West-Loggia mit unverbaubarem Blick. Der geradlinige Grundriss mit einer Wohnfläche von gut 65 m² macht das Möblieren leicht: Der gemütliche Wohnbereich bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für Sofa- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie in die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne, die Ihnen in der warmen Jahreszeit schöne, entspannende Stunden bescheren wird.
Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist prima als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Die separate Küche ist mit älteren Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken ist bestimmt auch nicht gerade zeitgemäß und wartet auf Ihre kreativen Renovierungsideen.
Ein eigener Raum im Keller und zusätzlich auf dem Dachboden bescheren Ihnen reichlich Stauraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum komplettieren das attraktive Angebot.
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Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist prima als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Die separate Küche ist mit älteren Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken ist bestimmt auch nicht gerade zeitgemäß und wartet auf Ihre kreativen Renovierungsideen.
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Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist prima als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Die separate Küche ist mit älteren Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken ist bestimmt auch nicht gerade zeitgemäß und wartet auf Ihre kreativen Renovierungsideen.
Ein eigener Raum im Keller und zusätzlich auf dem Dachboden bescheren Ihnen reichlich Stauraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum komplettieren das attraktive Angebot.
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis19.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• 65,12 m² Wohnfläche
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne
• Loggia
• eigene Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Keller
• gemeinschaftlicher... mehr lesen
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• 65,12 m² Wohnfläche
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne
• Loggia
• eigene Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Keller
• gemeinschaftlicher... mehr lesen
DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• 65,12 m² Wohnfläche
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne
• Loggia
• eigene Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Keller
• gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden
• Hausgeld ca. € 335, Rücklagen ca. € 115 p.M.
• Baujahr lt. Energieausweis: 1962
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
• Energieeffizienzklasse: F
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 167,4 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Öl
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• 65,12 m² Wohnfläche
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne
• Loggia
• eigene Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Keller
• gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden
• Hausgeld ca. € 335, Rücklagen ca. € 115 p.M.
• Baujahr lt. Energieausweis: 1962
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
• Energieeffizienzklasse: F
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 167,4 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Öl
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• 65,12 m² Wohnfläche
• Einbauküche
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• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Keller
• gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden
• Hausgeld ca. € 335, Rücklagen ca. € 115 p.M.
• Baujahr lt. Energieausweis: 1962
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
• Energieeffizienzklasse: F
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• Einbauküche
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• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Keller
• gemeinschaftlicher Trockenraum auf dem Dachboden
• Hausgeld ca. € 335, Rücklagen ca. € 115 p.M.
• Baujahr lt. Energieausweis: 1962
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
• Energieeffizienzklasse: F
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 167,4 kWh/(m²*a)
• wesentlicher Energieträger: Öl
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Lage
LAGE:
Am Wiesbadener Gräselberg vereinen sich städtischer Komfort und Naturnähe auf harmonische Weise. Familien schätzen die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Kitas, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Für Sportbegeisterte... mehr lesen
Am Wiesbadener Gräselberg vereinen sich städtischer Komfort und Naturnähe auf harmonische Weise. Familien schätzen die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Kitas, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Für Sportbegeisterte... mehr lesen
LAGE:
Am Wiesbadener Gräselberg vereinen sich städtischer Komfort und Naturnähe auf harmonische Weise. Familien schätzen die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Kitas, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Für Sportbegeisterte gibt es sprichwörtlich vor der Haustür Sportanlagen und Freibäder, in denen Sie sich fit halten und Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden können. Im weiteren Umfeld laden Sie der idyllische Schlosspark Biebrich und das Rheinufer zu entspannten Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind überreichlich vorhanden: die berühmte Äppelallee mit Supermärkten, Möbelhäusern, Baumärkten und vielem mehr sind einen Katzensprung entfernt und bieten alles, was das Konsumenten-Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich. Die Autobahnen A66 (vormals „Rhein-Main-Schnellweg“) und A643 bieten eine ideale Anbindung an das Umland und machen Pendeln zum Kinderspiel.
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Einkaufsmöglichkeiten sind überreichlich vorhanden: die berühmte Äppelallee mit Supermärkten, Möbelhäusern, Baumärkten und vielem mehr sind einen Katzensprung entfernt und bieten alles, was das Konsumenten-Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich. Die Autobahnen A66 (vormals „Rhein-Main-Schnellweg“) und A643 bieten eine ideale Anbindung an das Umland und machen Pendeln zum Kinderspiel.
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Einkaufsmöglichkeiten sind überreichlich vorhanden: die berühmte Äppelallee mit Supermärkten, Möbelhäusern, Baumärkten und vielem mehr sind einen Katzensprung entfernt und bieten alles, was das Konsumenten-Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich. Die Autobahnen A66 (vormals „Rhein-Main-Schnellweg“) und A643 bieten eine ideale Anbindung an das Umland und machen Pendeln zum Kinderspiel.
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Am Wiesbadener Gräselberg vereinen sich städtischer Komfort und Naturnähe auf harmonische Weise. Familien schätzen die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Kitas, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Für Sportbegeisterte gibt es sprichwörtlich vor der Haustür Sportanlagen und Freibäder, in denen Sie sich fit halten und Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden können. Im weiteren Umfeld laden Sie der idyllische Schlosspark Biebrich und das Rheinufer zu entspannten Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind überreichlich vorhanden: die berühmte Äppelallee mit Supermärkten, Möbelhäusern, Baumärkten und vielem mehr sind einen Katzensprung entfernt und bieten alles, was das Konsumenten-Herz begehrt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich. Die Autobahnen A66 (vormals „Rhein-Main-Schnellweg“) und A643 bieten eine ideale Anbindung an das Umland und machen Pendeln zum Kinderspiel.
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65187 Wiesbaden · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Fazilet Aran
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 1851828
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 1851828
aran@rueckert-immobilien.de
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