immobilie1-ID: 31138165 | Anbieter-ID: 3653
Solide Kapitalanlage: Modernisierte, vermietete ETW in Wiesbaden! Nähe HSK! TOP-Anbindung!
269.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
12.364 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Balkon!
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
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Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Balkon!
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.
Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Balkon!
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.550 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²3.320,99 €
-
Hausgeld pro Monat384,72 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.364 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- solide vermietet (10,50€/m²)
- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- großzügiger Schnitt
- zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Laminat in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in den Bädern
- Kellerraum
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- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- großzügiger Schnitt
- zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Laminat in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in den Bädern
- Kellerraum
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- solide vermietet (10,50€/m²)
- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- großzügiger Schnitt
- zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Laminat in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in den Bädern
- Kellerraum
- Gemeinschaftssauna
- Hobby-Gemeinschaftsraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- u.v.m.
- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- großzügiger Schnitt
- zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Laminat in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in den Bädern
- Kellerraum
- Gemeinschaftssauna
- Hobby-Gemeinschaftsraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- u.v.m.
- solide vermietet (10,50€/m²)
- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- großzügiger Schnitt
- zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Laminat in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in den Bädern
- Kellerraum
- Gemeinschaftssauna
- Hobby-Gemeinschaftsraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- u.v.m.
- neue Fenster
- Sonnenbalkon
- großzügiger Schnitt
- zwei separate Badezimmer, mit jeweils einer Toilette
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Laminat in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in den Bädern
- Kellerraum
- Gemeinschaftssauna
- Hobby-Gemeinschaftsraum
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- u.v.m.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die... mehr lesen
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
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Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!
Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
Die "Pestalozzi-Grundschule" erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen gibt es 10 Minuten entfernt in Biebrich oder aber in der Wiesbadener Innenstadt.
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Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
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Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!
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Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
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65187 Wiesbaden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an.... mehr lesen
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Bruno Adlung
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0151 700 465 79
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0611 890 77 97
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