immobilie1-ID: 31418927 | Anbieter-ID: FA29HI
+++ TOP-HALBHÖHENLAGE +++Ihr Citydomizil, einen Katzensprung zum Kurpark!
290.000 €
Kaufpreis
54,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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BESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Domizil! Bequem bringt Sie der Lift in die dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in geschützter Lage. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 54 m² alles, was das Herz begehrt: Helligkeit, Funktionalität und ein Gefühl von Geborgenheit.
Über den Eingangsbereich werden Sie direkt in das besonders helle und freundliche Wohnzimmer geführt. Hier können Sie entspannen, leben und kreativ sein – ob beim Abendessen mit Freunden oder beim gemütlichen Lesemoment. Die voll ausgestattete, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein: Kochen wird hier zum Vergnügen!
Auf dem großzügigen 12 m² Balkon können Sie die gute Luft genießen, Ihre Pflanzen gießen und bei einem Glas Wein am Abend die Seele baumeln lassen. Eine tolle Besonderheit: Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ihr Schlafbereich, ruhig gelegen und gut geschnitten, wird Ihr persönlicher Rückzugsort. Helle, bodentiefe Fenster schenken einen ruhigen Ausblick, der zum Träumen einlädt. Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gehalten und lässt sich insofern ganz nach Ihren Wünschen mit farblichen Akzenten versehen.
Das Platzangebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ihr Auto stellen Sie geschützt auf den eigenen Tiefgaragenplatz (+ € 20.000) - so haben Sie es im Sommer stets angenehm kühl, im Winter sparen Sie sich lästiges Eiskratzen.
Ergreifen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden – ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen können!
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 25.01.25 +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
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Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
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DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• begehrte Lage in Kurpark-Nähe
• 54 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Wannenbad
• 12 m² Balkon
• 3. OG
• Fahrstuhl
• eigener Abstellraum im Keller
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Hausgeld ca. € 281 plus ca. € 54 Rücklagen = € 335/mon.
• Energieausweis in Vorbereitung
• provisionsfrei für Käufer
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LAGE:
Die Wiesbadener City-Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die durch ihre freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität besticht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel von kurzen Wegen profitieren.
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Ansprechpartner
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65201 Wiesbaden
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65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
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