immobilie1-ID: 31515769 | Anbieter-ID: WI 53927
+++WEIDENBORNSTR.: MODERNE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, EBK UND TIEFGARAGE+++
540.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiesbaden! Diese exquisite Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Wohngebäudes (KfW70) bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 100 m².
Mit insgesamt vier Zimmern,... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiesbaden! Diese exquisite Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Wohngebäudes (KfW70) bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 100 m².
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Balkonzugänge in verschiedenen Räumen genießen Sie die Möglichkeit, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2025 zum Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Wiesbaden zu sichern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Balkonzugänge in verschiedenen Räumen genießen Sie die Möglichkeit, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2025 zum Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Wiesbaden zu sichern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiesbaden! Diese exquisite Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Wohngebäudes (KfW70) bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 100 m².
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Balkonzugänge in verschiedenen Räumen genießen Sie die Möglichkeit, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2025 zum Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Wiesbaden zu sichern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Dank der Balkonzugänge in verschiedenen Räumen genießen Sie die Möglichkeit, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2025 zum Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Wiesbaden zu sichern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.490 €
-
Hausgeld pro Monat385 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis22.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Wärmevollschutz
-Isolierverglasung
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-2 Balkone
-2 Bäder
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,-)
-offene Einbauküche
-Keller
-Fahrradraum
-Aufzug
-Isolierverglasung
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-2 Balkone
-2 Bäder
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,-)
-offene Einbauküche
-Keller
-Fahrradraum
-Aufzug
-Wärmevollschutz
-Isolierverglasung
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-2 Balkone
-2 Bäder
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,-)
-offene Einbauküche
-Keller
-Fahrradraum
-Aufzug
-Isolierverglasung
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-2 Balkone
-2 Bäder
-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,-)
-offene Einbauküche
-Keller
-Fahrradraum
-Aufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Landeshauptstadt Wiesbaden, eingebettet in eine lebendige und zugleich ruhige Wohngegend. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Landeshauptstadt Wiesbaden, eingebettet in eine lebendige und zugleich ruhige Wohngegend. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Wiesbaden ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch von der Wohnung aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Nähe zur Autobahn stellt sicher, dass auch umliegende Städte und Geschäftsregionen gut und zügig erreichbar sind.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Leben in einer aufstrebenden Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Wiesbaden ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch von der Wohnung aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Nähe zur Autobahn stellt sicher, dass auch umliegende Städte und Geschäftsregionen gut und zügig erreichbar sind.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Leben in einer aufstrebenden Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot schätzen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Landeshauptstadt Wiesbaden, eingebettet in eine lebendige und zugleich ruhige Wohngegend. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Wiesbaden ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch von der Wohnung aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Nähe zur Autobahn stellt sicher, dass auch umliegende Städte und Geschäftsregionen gut und zügig erreichbar sind.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Leben in einer aufstrebenden Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Wiesbaden ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch von der Wohnung aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Nähe zur Autobahn stellt sicher, dass auch umliegende Städte und Geschäftsregionen gut und zügig erreichbar sind.
Die Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Leben in einer aufstrebenden Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot schätzen.
Weidenbornstr. 11 · 65189 Wiesbaden · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
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Dieser ist gültig bis 22.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Klosterstr. 3,
55232 Alzey
55232 Alzey
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
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