immobilie1-ID: 31187237 | Anbieter-ID: DC-WIE00929
Moderne Terrassenwohnung mit traumhaftem Blick über das Nerotal
980.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die penthouseartige Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bereits hier eröffnet sich ein einmaliger Blick über das Nerotal. Der lichtdurchflutete Wohn- und... mehr lesen
Die penthouseartige Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bereits hier eröffnet sich ein einmaliger Blick über das Nerotal. Der lichtdurchflutete Wohn- und... mehr lesen
Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die penthouseartige Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bereits hier eröffnet sich ein einmaliger Blick über das Nerotal. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und zeigt sich als Herzstück der Immobilie. Das Gäste- oder zusätzliche Kinderzimmer verfügt über ein hochwertiges en-suite-Badezimmer mit Dusche. Das weitere Schlafzimmer ist vom Wohnbereich separiert und hat unmittelbar Zugang zum Masterbad.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die 40 qm große Dachterrasse mit einem Panoramablick bis zur Russisch-Orthodoxen Kapelle.
Wasch-, Trocken- sowie Abstellmöglichkeiten sind in den ebenfalls in der Wohnung befindlichen, sehr geräumigen Abstellräumen gegeben.
Die penthouseartige Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bereits hier eröffnet sich ein einmaliger Blick über das Nerotal. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und zeigt sich als Herzstück der Immobilie. Das Gäste- oder zusätzliche Kinderzimmer verfügt über ein hochwertiges en-suite-Badezimmer mit Dusche. Das weitere Schlafzimmer ist vom Wohnbereich separiert und hat unmittelbar Zugang zum Masterbad.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die 40 qm große Dachterrasse mit einem Panoramablick bis zur Russisch-Orthodoxen Kapelle.
Wasch-, Trocken- sowie Abstellmöglichkeiten sind in den ebenfalls in der Wohnung befindlichen, sehr geräumigen Abstellräumen gegeben.
Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die penthouseartige Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bereits hier eröffnet sich ein einmaliger Blick über das Nerotal. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und zeigt sich als Herzstück der Immobilie. Das Gäste- oder zusätzliche Kinderzimmer verfügt über ein hochwertiges en-suite-Badezimmer mit Dusche. Das weitere Schlafzimmer ist vom Wohnbereich separiert und hat unmittelbar Zugang zum Masterbad.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die 40 qm große Dachterrasse mit einem Panoramablick bis zur Russisch-Orthodoxen Kapelle.
Wasch-, Trocken- sowie Abstellmöglichkeiten sind in den ebenfalls in der Wohnung befindlichen, sehr geräumigen Abstellräumen gegeben.
Die penthouseartige Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bereits hier eröffnet sich ein einmaliger Blick über das Nerotal. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und zeigt sich als Herzstück der Immobilie. Das Gäste- oder zusätzliche Kinderzimmer verfügt über ein hochwertiges en-suite-Badezimmer mit Dusche. Das weitere Schlafzimmer ist vom Wohnbereich separiert und hat unmittelbar Zugang zum Masterbad.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die 40 qm große Dachterrasse mit einem Panoramablick bis zur Russisch-Orthodoxen Kapelle.
Wasch-, Trocken- sowie Abstellmöglichkeiten sind in den ebenfalls in der Wohnung befindlichen, sehr geräumigen Abstellräumen gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.447,37 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügige Fensterflächen mit Schiebeelementen
-2 Badezimmer mit hochwertigem Naturstein und
Sanitärelementen
-Großzügige Spiegelelemente in den Badezimmern
-Offener Küchenbereich mit Einbauküche
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- Großzügige Fensterflächen mit Schiebeelementen
-2 Badezimmer mit hochwertigem Naturstein und
Sanitärelementen
-Großzügige Spiegelelemente in den Badezimmern
-Offener Küchenbereich mit Einbauküche
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- Echtholz-Parkettboden
- Großzügige Fensterflächen mit Schiebeelementen
-2 Badezimmer mit hochwertigem Naturstein und
Sanitärelementen
-Großzügige Spiegelelemente in den Badezimmern
-Offener Küchenbereich mit Einbauküche
- voll möbliert
-Dimmbares LED-Lichtkonzept
-Digitalthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Moderne Gegensprechanlage
-Datenkabel in allen Wohnräumen
- Abstellräume in der Wohnung plus zusätzlicher
Kellerraum
- die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete
in Höhe von EUR 2.900,-/p.M
- Großzügige Fensterflächen mit Schiebeelementen
-2 Badezimmer mit hochwertigem Naturstein und
Sanitärelementen
-Großzügige Spiegelelemente in den Badezimmern
-Offener Küchenbereich mit Einbauküche
- voll möbliert
-Dimmbares LED-Lichtkonzept
-Digitalthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Moderne Gegensprechanlage
-Datenkabel in allen Wohnräumen
- Abstellräume in der Wohnung plus zusätzlicher
Kellerraum
- die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete
in Höhe von EUR 2.900,-/p.M
- Echtholz-Parkettboden
- Großzügige Fensterflächen mit Schiebeelementen
-2 Badezimmer mit hochwertigem Naturstein und
Sanitärelementen
-Großzügige Spiegelelemente in den Badezimmern
-Offener Küchenbereich mit Einbauküche
- voll möbliert
-Dimmbares LED-Lichtkonzept
-Digitalthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Moderne Gegensprechanlage
-Datenkabel in allen Wohnräumen
- Abstellräume in der Wohnung plus zusätzlicher
Kellerraum
- die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete
in Höhe von EUR 2.900,-/p.M
- Großzügige Fensterflächen mit Schiebeelementen
-2 Badezimmer mit hochwertigem Naturstein und
Sanitärelementen
-Großzügige Spiegelelemente in den Badezimmern
-Offener Küchenbereich mit Einbauküche
- voll möbliert
-Dimmbares LED-Lichtkonzept
-Digitalthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Moderne Gegensprechanlage
-Datenkabel in allen Wohnräumen
- Abstellräume in der Wohnung plus zusätzlicher
Kellerraum
- die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete
in Höhe von EUR 2.900,-/p.M
Lage
Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage des Wiesbadener Nerotals, am Fuße des Nerobergs. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus. Die gewachsene Struktur der...
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Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage des Wiesbadener Nerotals, am Fuße des Nerobergs. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst zum Großteil repräsentative Altbauvillen, die im frühen 19. Jahrhundert entstanden.
Das Opelbad sowie das umliegende Gebiet des Nerobergs lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die benachbarte Landeshauptstadt Mainz sowie der nicht nur kulinarisch eindrucksvolle Rheingau sind ebenfalls in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Das Opelbad sowie das umliegende Gebiet des Nerobergs lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die benachbarte Landeshauptstadt Mainz sowie der nicht nur kulinarisch eindrucksvolle Rheingau sind ebenfalls in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage des Wiesbadener Nerotals, am Fuße des Nerobergs. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst zum Großteil repräsentative Altbauvillen, die im frühen 19. Jahrhundert entstanden.
Das Opelbad sowie das umliegende Gebiet des Nerobergs lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die benachbarte Landeshauptstadt Mainz sowie der nicht nur kulinarisch eindrucksvolle Rheingau sind ebenfalls in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Das Opelbad sowie das umliegende Gebiet des Nerobergs lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die benachbarte Landeshauptstadt Mainz sowie der nicht nur kulinarisch eindrucksvolle Rheingau sind ebenfalls in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
65193 Wiesbaden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kristina Zimbelmann
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
+49 611 174647- 0
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0611 1746470
kristina.zimbelmann@dahler.com
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