immobilie1-ID: 31158789 | Anbieter-ID: 2881
*PROVISIONSFREI F. D. Käufer* SONNENBERG - 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
265.000 €
Kaufpreis
70,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Mehrparteienhausanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Häuser sind durch einen gepflegten Garten und einen Gehweg miteinander verbunden. Die gegenständliche...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Mehrparteienhausanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Häuser sind durch einen gepflegten Garten und einen Gehweg miteinander verbunden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus der Anlage, welches 1955 erbaut wurde.
Die Wohnung selbst hat eine Größe von ca. 71 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum.
BITTE BEACHTEN SIE:
1. Der Eigentumsübergang bei dieser Immobilie kann frühestens am 15.10.2024 erfolgen, die Nutzung vorab kann jedoch abgestimmt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu.
2. Die Wohnung ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
Die Wohnung selbst hat eine Größe von ca. 71 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum.
BITTE BEACHTEN SIE:
1. Der Eigentumsübergang bei dieser Immobilie kann frühestens am 15.10.2024 erfolgen, die Nutzung vorab kann jedoch abgestimmt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu.
2. Die Wohnung ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Mehrparteienhausanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Häuser sind durch einen gepflegten Garten und einen Gehweg miteinander verbunden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus der Anlage, welches 1955 erbaut wurde.
Die Wohnung selbst hat eine Größe von ca. 71 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum.
BITTE BEACHTEN SIE:
1. Der Eigentumsübergang bei dieser Immobilie kann frühestens am 15.10.2024 erfolgen, die Nutzung vorab kann jedoch abgestimmt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu.
2. Die Wohnung ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
Die Wohnung selbst hat eine Größe von ca. 71 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum.
BITTE BEACHTEN SIE:
1. Der Eigentumsübergang bei dieser Immobilie kann frühestens am 15.10.2024 erfolgen, die Nutzung vorab kann jedoch abgestimmt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu.
2. Die Wohnung ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat389,45 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.02.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK
2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, gelegen im ruhigen Hinterhaus, direkt am Naturschutzgebiet
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Keller im Vorderhaus der Wohnanlage
WOHNFLÄCHENVERTEILUNG
Wohnzimmer... mehr lesen
2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, gelegen im ruhigen Hinterhaus, direkt am Naturschutzgebiet
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Keller im Vorderhaus der Wohnanlage
WOHNFLÄCHENVERTEILUNG
Wohnzimmer... mehr lesen
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK
2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, gelegen im ruhigen Hinterhaus, direkt am Naturschutzgebiet
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Keller im Vorderhaus der Wohnanlage
WOHNFLÄCHENVERTEILUNG
Wohnzimmer ca. 20,07 m²
Schlafzimmer ca. 16,08 m²
Badezimmer ca. 4,93 m²
Küche ca. 6,84 m²
Flur ca. 6,43 m²
Dachterrasse ca. 15,88 m²
RENOVIERUNG/SANIERUNG
2023 Heizunganalage
2015 Badezimmer
2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, gelegen im ruhigen Hinterhaus, direkt am Naturschutzgebiet
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Keller im Vorderhaus der Wohnanlage
WOHNFLÄCHENVERTEILUNG
Wohnzimmer ca. 20,07 m²
Schlafzimmer ca. 16,08 m²
Badezimmer ca. 4,93 m²
Küche ca. 6,84 m²
Flur ca. 6,43 m²
Dachterrasse ca. 15,88 m²
RENOVIERUNG/SANIERUNG
2023 Heizunganalage
2015 Badezimmer
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK
2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, gelegen im ruhigen Hinterhaus, direkt am Naturschutzgebiet
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Keller im Vorderhaus der Wohnanlage
WOHNFLÄCHENVERTEILUNG
Wohnzimmer ca. 20,07 m²
Schlafzimmer ca. 16,08 m²
Badezimmer ca. 4,93 m²
Küche ca. 6,84 m²
Flur ca. 6,43 m²
Dachterrasse ca. 15,88 m²
RENOVIERUNG/SANIERUNG
2023 Heizunganalage
2015 Badezimmer
2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, gelegen im ruhigen Hinterhaus, direkt am Naturschutzgebiet
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Keller im Vorderhaus der Wohnanlage
WOHNFLÄCHENVERTEILUNG
Wohnzimmer ca. 20,07 m²
Schlafzimmer ca. 16,08 m²
Badezimmer ca. 4,93 m²
Küche ca. 6,84 m²
Flur ca. 6,43 m²
Dachterrasse ca. 15,88 m²
RENOVIERUNG/SANIERUNG
2023 Heizunganalage
2015 Badezimmer
- Keller
Lage
Wiesbaden-Sonnenberg hat rund 8.000 Einwohner und ist eine der beliebtesten und auch der teuerste Vorort von Wiesbaden. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an.
Sonnenberg hat eine... mehr lesen
Sonnenberg hat eine... mehr lesen
Wiesbaden-Sonnenberg hat rund 8.000 Einwohner und ist eine der beliebtesten und auch der teuerste Vorort von Wiesbaden. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an.
Sonnenberg hat eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur 50 m von der Wohnung entfernt.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Ortskern von Sonnenberg in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie einen Edeka Vollsortimenter, Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte. Die Wilhelmstraße mit den prachtvollen Geschäften, das Kurhaus, das Theater, der Kurpark und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt nur wenige Bereiche in Wiesbaden in denen die Wohnqualität vergleichbar hoch ist.
Sonnenberg hat eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur 50 m von der Wohnung entfernt.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Ortskern von Sonnenberg in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie einen Edeka Vollsortimenter, Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte. Die Wilhelmstraße mit den prachtvollen Geschäften, das Kurhaus, das Theater, der Kurpark und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt nur wenige Bereiche in Wiesbaden in denen die Wohnqualität vergleichbar hoch ist.
Wiesbaden-Sonnenberg hat rund 8.000 Einwohner und ist eine der beliebtesten und auch der teuerste Vorort von Wiesbaden. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an.
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65193 Wiesbaden · Deutschland
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Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz
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