immobilie1-ID: 31271913 | Anbieter-ID: 50.6756
Attraktive Büroflächen mit wohnlichem Charakter im Walkmühltal – Stadtnah und Komfortabel
199.000 €
Kaufpreis
1.168 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf stehen gepflegte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1971. Mit ca. 62 m² bieten die drei Räume eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als...
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Zum Verkauf stehen gepflegte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1971. Mit ca. 62 m² bieten die drei Räume eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als Praxisräume. Die Einheit hat einen wohnlichen Charakter und wurde zuletzt auch als Wohnung genutzt. Der moderne Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Die Kunststoff-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann flexibel genutzt werden. Die Küche bietet genug Platz für eine Teeküche oder individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zum Verkauf stehen gepflegte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1971. Mit ca. 62 m² bieten die drei Räume eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als Praxisräume. Die Einheit hat einen wohnlichen Charakter und wurde zuletzt auch als Wohnung genutzt. Der moderne Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Die Kunststoff-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann flexibel genutzt werden. Die Küche bietet genug Platz für eine Teeküche oder individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat300,87 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Grundstücksfläche (ca.)1.168 m²
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Nutzfläche (ca.)62,1 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch189,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis18.12.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung, Warmwasser örtl. über DLE, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Bad mit Wanne, Kabelanschluss
Gas-Zentral-Heizung, Warmwasser örtl. über DLE, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Bad mit Wanne, Kabelanschluss
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Einheit liegt im Stadtteil Nordost von Wiesbaden und ist etwa 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Mikrolage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Bäckereien sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen...
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Die Einheit liegt im Stadtteil Nordost von Wiesbaden und ist etwa 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Mikrolage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Bäckereien sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist etwa 2 km entfernt. Auch Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht.
Die Einheit liegt im Stadtteil Nordost von Wiesbaden und ist etwa 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Mikrolage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Bäckereien sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist etwa 2 km entfernt. Auch Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht.
65195 Wiesbaden · Wbn Rand Nord · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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0611 3671244
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