immobilie1-ID: 31390271 | Anbieter-ID: WI 52257
Perfekt für Familien: Attraktives Reinmittelhaus in Wiesbaden
895.000 €
Kaufpreis
200,57 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie in... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie in... mehr lesen
Attraktives, kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand und überzeugt mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen sowie einem herrlichen Grundstück.
Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Flur
Großzügiges Zimmer
G-WC
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
Heizungsraum und zusätzlicher Kellerraum
Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten
Modern ausgestattete Küche
Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
Dachgeschoss:
Drei einladende Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum wunderschönen Balkon
Großzügiges Tageslicht-Badezimmer
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem erstklassigen Zustand dieser Immobilie und dem großzügigen Raumangebot. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand und überzeugt mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen sowie einem herrlichen Grundstück.
Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Flur
Großzügiges Zimmer
G-WC
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
Heizungsraum und zusätzlicher Kellerraum
Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten
Modern ausgestattete Küche
Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
Dachgeschoss:
Drei einladende Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum wunderschönen Balkon
Großzügiges Tageslicht-Badezimmer
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem erstklassigen Zustand dieser Immobilie und dem großzügigen Raumangebot. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Kaufpreis pro m²4.462,28 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1978
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,54 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil – großzügig, exklusiv und kernsaniert!
Auf den ersten Blick präsentieren sich diese Häuser im modernen Bauhausstil und zeichnen sich durch ihre zeitlose Architektur aus. Die großzügigen Häuser sind versetzt... mehr lesen
Auf den ersten Blick präsentieren sich diese Häuser im modernen Bauhausstil und zeichnen sich durch ihre zeitlose Architektur aus. Die großzügigen Häuser sind versetzt... mehr lesen
Modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil – großzügig, exklusiv und kernsaniert!
Auf den ersten Blick präsentieren sich diese Häuser im modernen Bauhausstil und zeichnen sich durch ihre zeitlose Architektur aus. Die großzügigen Häuser sind versetzt zueinander angeordnet und erreichen Sie über einen gepflegten Fußweg, der von idyllischen Vorgärten gesäumt ist.
Bereits im stufenfreien Eingangsbereich erwartet Sie ein weitläufiger Flur, der in einen großzügigen Wohnraum von etwa 16 m² übergeht. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Die beiden oberen Wohnebenen bieten Ihnen ein großzügiges Raumangebot, wie es in heutigen Neubauten kaum mehr zu finden ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch einen Kamin und bietet einen traumhaften Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, die einen wunderschönen, hausbreiten Balkon zum Garten hin bieten. Hinter dem Garten erstreckt sich ein Schrebergartengelände, das keine weitere Bebauung zulässt – für eine ungestörte, grüne Idylle.
Die Immobilie wurde gerade umfassend kernsaniert – inklusive neuer Böden, Wände, Bäder, Elektroinstallationen und Fenster. Der pflegeleichte, sonnige Garten, ausgerichtet nach Westen, wird von einem prächtigen Baum geschützt und grenzt direkt an ein unverbaubares Naturgebiet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Stadtlage zu genießen, mit schönem Fernblick, großzügigen Grundrissen und dem hochwertigen, neuwertigen Zustand des Hauses.
Auf den ersten Blick präsentieren sich diese Häuser im modernen Bauhausstil und zeichnen sich durch ihre zeitlose Architektur aus. Die großzügigen Häuser sind versetzt zueinander angeordnet und erreichen Sie über einen gepflegten Fußweg, der von idyllischen Vorgärten gesäumt ist.
Bereits im stufenfreien Eingangsbereich erwartet Sie ein weitläufiger Flur, der in einen großzügigen Wohnraum von etwa 16 m² übergeht. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Die beiden oberen Wohnebenen bieten Ihnen ein großzügiges Raumangebot, wie es in heutigen Neubauten kaum mehr zu finden ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch einen Kamin und bietet einen traumhaften Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, die einen wunderschönen, hausbreiten Balkon zum Garten hin bieten. Hinter dem Garten erstreckt sich ein Schrebergartengelände, das keine weitere Bebauung zulässt – für eine ungestörte, grüne Idylle.
Die Immobilie wurde gerade umfassend kernsaniert – inklusive neuer Böden, Wände, Bäder, Elektroinstallationen und Fenster. Der pflegeleichte, sonnige Garten, ausgerichtet nach Westen, wird von einem prächtigen Baum geschützt und grenzt direkt an ein unverbaubares Naturgebiet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Stadtlage zu genießen, mit schönem Fernblick, großzügigen Grundrissen und dem hochwertigen, neuwertigen Zustand des Hauses.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Wiesbaden“ – Klarenthal, ein Stadtteil mit Tradition und natürlichem Charme
Klarenthal, stolz als „das grüne Tor nach Wiesbaden“ bezeichnet, überzeugt durch seine exzellente Lage an den Hängen des Taunus und am Eingang zur Stadt. Die Bewohner schätzen... mehr lesen
Klarenthal, stolz als „das grüne Tor nach Wiesbaden“ bezeichnet, überzeugt durch seine exzellente Lage an den Hängen des Taunus und am Eingang zur Stadt. Die Bewohner schätzen... mehr lesen
Wiesbaden“ – Klarenthal, ein Stadtteil mit Tradition und natürlichem Charme
Klarenthal, stolz als „das grüne Tor nach Wiesbaden“ bezeichnet, überzeugt durch seine exzellente Lage an den Hängen des Taunus und am Eingang zur Stadt. Die Bewohner schätzen die landschaftlichen Vorzüge des Stadtteils, der direkt an ein weitläufiges Naherholungsgebiet grenzt. Hier genießen Sie nicht nur viel Grün und frische Luft, sondern auch kilometerlange Spazierwege – ideale Bedingungen für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter.
Dieser charmante Stadtteil hat sich längst zu einem beliebten Ziel für Wiesbadener Ausflüge entwickelt. Die Ausflugsgaststätten, der Tier- und Pflanzenpark Fasanerie sowie die „Klarenthaler Kulturtage“ mit dem bekannten Sommerfest ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.
Was jedoch vielen nicht bekannt ist, ist die bemerkenswerte Geschichte von Klarenthal. Als modernes, geschlossenes Wohngebiet ist es zwar einer der jüngeren Stadtteile Wiesbadens, doch kann es auf eine beeindruckende 700-jährige Siedlungsgeschichte zurückblicken. Diese reicht fast ohne Unterbrechung und macht Klarenthal zu einem der ältesten Vororte der Stadt. Seine Gründung geht auf den deutschen König Adolf von Nassau zurück, was dem Stadtteil zusätzlich historische Bedeutung verleiht.
Klarenthal, stolz als „das grüne Tor nach Wiesbaden“ bezeichnet, überzeugt durch seine exzellente Lage an den Hängen des Taunus und am Eingang zur Stadt. Die Bewohner schätzen die landschaftlichen Vorzüge des Stadtteils, der direkt an ein weitläufiges Naherholungsgebiet grenzt. Hier genießen Sie nicht nur viel Grün und frische Luft, sondern auch kilometerlange Spazierwege – ideale Bedingungen für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter.
Dieser charmante Stadtteil hat sich längst zu einem beliebten Ziel für Wiesbadener Ausflüge entwickelt. Die Ausflugsgaststätten, der Tier- und Pflanzenpark Fasanerie sowie die „Klarenthaler Kulturtage“ mit dem bekannten Sommerfest ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.
Was jedoch vielen nicht bekannt ist, ist die bemerkenswerte Geschichte von Klarenthal. Als modernes, geschlossenes Wohngebiet ist es zwar einer der jüngeren Stadtteile Wiesbadens, doch kann es auf eine beeindruckende 700-jährige Siedlungsgeschichte zurückblicken. Diese reicht fast ohne Unterbrechung und macht Klarenthal zu einem der ältesten Vororte der Stadt. Seine Gründung geht auf den deutschen König Adolf von Nassau zurück, was dem Stadtteil zusätzlich historische Bedeutung verleiht.
Wiesbaden / Klarenthal Hessen Deutschland (65197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- kernsaniert in 2024
- hochwertige Ausstattung
- Fließen und Parkett
- Kamin im Wohn-Essbereich
- Terrasse und Balkon, Vorgarten,
Garten hinterm Haus
- 1 Garage
- großzügiges Grundstück
- Außentreppe zum Grundstück
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- kernsaniert in 2024
- hochwertige Ausstattung
- Fließen und Parkett
- Kamin im Wohn-Essbereich
- Terrasse und Balkon, Vorgarten,
Garten hinterm Haus
- 1 Garage
- großzügiges Grundstück
- Außentreppe zum Grundstück
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176-55857353
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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khatereh.nematollahi@wuestenrot.de
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