immobilie1-ID: 31442737 | Anbieter-ID: 1583-000434
Modern und stilvoll Wohnen mit bester Infrastruktur
1.250 €
Miete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort in guter Lage von Wiesbaden. Sie befindet sich in einem fast neuen Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage besticht. Hier genießen Sie die...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort in guter Lage von Wiesbaden. Sie befindet sich in einem fast neuen Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, BAB-Anbindung, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig von der angenehmen Ruhe der Umgebung profitieren.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für ein schönes Wohnen eignen. Der offene Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die ebenfalls neuwertige Einbauküche in der edlen Farbe Weiß, ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Angebot perfekt ab.
Das charmante Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Rückzugsmöglichkeit suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für ein schönes Wohnen eignen. Der offene Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die ebenfalls neuwertige Einbauküche in der edlen Farbe Weiß, ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Angebot perfekt ab.
Das charmante Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Rückzugsmöglichkeit suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort in guter Lage von Wiesbaden. Sie befindet sich in einem fast neuen Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, BAB-Anbindung, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig von der angenehmen Ruhe der Umgebung profitieren.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für ein schönes Wohnen eignen. Der offene Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die ebenfalls neuwertige Einbauküche in der edlen Farbe Weiß, ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Angebot perfekt ab.
Das charmante Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Rückzugsmöglichkeit suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich ideal für ein schönes Wohnen eignen. Der offene Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die ebenfalls neuwertige Einbauküche in der edlen Farbe Weiß, ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Angebot perfekt ab.
Das charmante Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Rückzugsmöglichkeit suchen.
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Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.560 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.750 €
-
Nebenkosten310 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inklusive hochwertiger EBK
Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven und durchdachten Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur... mehr lesen
- inklusive hochwertiger EBK
Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven und durchdachten Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inklusive hochwertiger EBK
Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven und durchdachten Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtregulierung, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor Lärm und Wärme. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das moderne Bad mit Tageslicht ist ein wahres Highlight der Wohnung: Hier treffen funktionale Gestaltung und luxuriöse Ausstattung aufeinander. Es ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für jeden, der sowohl entspannende Badmomente als auch eine schnelle Erfrischung schätzt.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht – ideal, besonders wenn Sie mit Einkäufen unterwegs sind.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in dieser Wohnung sowohl in Sachen Komfort als auch in puncto Stil nichts missen müssen.
- inklusive hochwertiger EBK
Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven und durchdachten Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtregulierung, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor Lärm und Wärme. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das moderne Bad mit Tageslicht ist ein wahres Highlight der Wohnung: Hier treffen funktionale Gestaltung und luxuriöse Ausstattung aufeinander. Es ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für jeden, der sowohl entspannende Badmomente als auch eine schnelle Erfrischung schätzt.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht – ideal, besonders wenn Sie mit Einkäufen unterwegs sind.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in dieser Wohnung sowohl in Sachen Komfort als auch in puncto Stil nichts missen müssen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inklusive hochwertiger EBK
Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven und durchdachten Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtregulierung, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor Lärm und Wärme. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das moderne Bad mit Tageslicht ist ein wahres Highlight der Wohnung: Hier treffen funktionale Gestaltung und luxuriöse Ausstattung aufeinander. Es ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für jeden, der sowohl entspannende Badmomente als auch eine schnelle Erfrischung schätzt.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht – ideal, besonders wenn Sie mit Einkäufen unterwegs sind.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in dieser Wohnung sowohl in Sachen Komfort als auch in puncto Stil nichts missen müssen.
- inklusive hochwertiger EBK
Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven und durchdachten Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtregulierung, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor Lärm und Wärme. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das moderne Bad mit Tageslicht ist ein wahres Highlight der Wohnung: Hier treffen funktionale Gestaltung und luxuriöse Ausstattung aufeinander. Es ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für jeden, der sowohl entspannende Badmomente als auch eine schnelle Erfrischung schätzt.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht – ideal, besonders wenn Sie mit Einkäufen unterwegs sind.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie in dieser Wohnung sowohl in Sachen Komfort als auch in puncto Stil nichts missen müssen.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahn A66, die eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet und Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahn A66, die eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet und Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht. Dies ist besonders ideal für Pendler oder Menschen, die viel unterwegs sind.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Vorteile eines ruhigen Neubaugebietes, das durch moderne Architektur und gepflegte Grünflächen besticht. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Bushaltestellen und der Wiesbadener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum der Stadt oder andere Stadtteile bequem erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer erstklassigen Infrastruktur. Ideal für all jene, die das Leben in einer modernen und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Vorteile eines ruhigen Neubaugebietes, das durch moderne Architektur und gepflegte Grünflächen besticht. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Bushaltestellen und der Wiesbadener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum der Stadt oder andere Stadtteile bequem erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer erstklassigen Infrastruktur. Ideal für all jene, die das Leben in einer modernen und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahn A66, die eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet und Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht. Dies ist besonders ideal für Pendler oder Menschen, die viel unterwegs sind.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Vorteile eines ruhigen Neubaugebietes, das durch moderne Architektur und gepflegte Grünflächen besticht. Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Bushaltestellen und der Wiesbadener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum der Stadt oder andere Stadtteile bequem erreichen können.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Bushaltestellen und der Wiesbadener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum der Stadt oder andere Stadtteile bequem erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer erstklassigen Infrastruktur. Ideal für all jene, die das Leben in einer modernen und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
65197 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Ansprechpartner
Herr Uwe Peters
LBS Immobilien Wiesbaden
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