immobilie1-ID: 31125927 | Anbieter-ID: 4528
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
1.125.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses ca. 1903 erbaute 7-Parteienhaus wurde in WI-Dotzheim auf einem 431m² Grundstück erbaut.
Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus:
Das Untergeschoß wurde zur Straße hin in eine Tiefparterre-Wohnung mit offener Küche-Wohnzimmer, einem... mehr lesen
Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus:
Das Untergeschoß wurde zur Straße hin in eine Tiefparterre-Wohnung mit offener Küche-Wohnzimmer, einem... mehr lesen
Dieses ca. 1903 erbaute 7-Parteienhaus wurde in WI-Dotzheim auf einem 431m² Grundstück erbaut.
Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus:
Das Untergeschoß wurde zur Straße hin in eine Tiefparterre-Wohnung mit offener Küche-Wohnzimmer, einem Schlafzimmer einem Flur mit kleinem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Saunakabine und den Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ausgebaut. Diese umfasst ca. 53m² (41m² Wohnfläche und 12m² Nutzfläche).
Die restlichen 17m² Kellerfläche bieten dem gemeinschaftlichen Waschraum und einem Abstellraum Platz.
Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß ist jeweils in 2 Wohnungen mit 2-Zimmer-Küche-Bad mit ca. 42m² und 36m² Wohnfläche aufgeteilt.
Im 2. Obergeschoß findet eine 80m² Wohnung mit 3-Zimmer-Küche-Bad Platz.
Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen und hellen 53m² großen Studiowohnung mit offener Küche & Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC gestaltet.
Die Gaszentralheizung (BJ 2018) ist im Treppenhaus in 2 Abstellräumen platzsparend verbaut.
Im Innenhof wurden 2 Garagen errichtet, deren Dachflächen (ca. 55m²) werden als Terrassenflächen durch die Hausgemeinschaft genutzt.
Alle Wohnungen, sowie die 2 Garagen sind vermietet.
Der netto Jahresmietertrag des Gesamthauses beläuft sich auf 49.932
Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus:
Das Untergeschoß wurde zur Straße hin in eine Tiefparterre-Wohnung mit offener Küche-Wohnzimmer, einem Schlafzimmer einem Flur mit kleinem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Saunakabine und den Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ausgebaut. Diese umfasst ca. 53m² (41m² Wohnfläche und 12m² Nutzfläche).
Die restlichen 17m² Kellerfläche bieten dem gemeinschaftlichen Waschraum und einem Abstellraum Platz.
Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß ist jeweils in 2 Wohnungen mit 2-Zimmer-Küche-Bad mit ca. 42m² und 36m² Wohnfläche aufgeteilt.
Im 2. Obergeschoß findet eine 80m² Wohnung mit 3-Zimmer-Küche-Bad Platz.
Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen und hellen 53m² großen Studiowohnung mit offener Küche & Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC gestaltet.
Die Gaszentralheizung (BJ 2018) ist im Treppenhaus in 2 Abstellräumen platzsparend verbaut.
Im Innenhof wurden 2 Garagen errichtet, deren Dachflächen (ca. 55m²) werden als Terrassenflächen durch die Hausgemeinschaft genutzt.
Alle Wohnungen, sowie die 2 Garagen sind vermietet.
Der netto Jahresmietertrag des Gesamthauses beläuft sich auf 49.932
Kosten
-
Kaufpreis1.125.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr49.932 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1903
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)331 m²
-
Gesamtfläche (ca.)380 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)431 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis11.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2019 - Bad 2. OG & Küche erneuert
2018 - Gastherme erneuert
2016 - 2 Bäder erneuert
2009 - Garagendach erneuert
2006 - Austausch Fenster in 2-fachverglaste Kunststofffenster
2004 - Fassaden & Dachrenovierung
1987 -... mehr lesen
2018 - Gastherme erneuert
2016 - 2 Bäder erneuert
2009 - Garagendach erneuert
2006 - Austausch Fenster in 2-fachverglaste Kunststofffenster
2004 - Fassaden & Dachrenovierung
1987 -... mehr lesen
2019 - Bad 2. OG & Küche erneuert
2018 - Gastherme erneuert
2016 - 2 Bäder erneuert
2009 - Garagendach erneuert
2006 - Austausch Fenster in 2-fachverglaste Kunststofffenster
2004 - Fassaden & Dachrenovierung
1987 - Wasser- & Heizungsnetz in Kupferleitungen gelegt; Abwasserleitungen neu
1970 - Errichtung Doppelgaragen im Wohnhaus
2018 - Gastherme erneuert
2016 - 2 Bäder erneuert
2009 - Garagendach erneuert
2006 - Austausch Fenster in 2-fachverglaste Kunststofffenster
2004 - Fassaden & Dachrenovierung
1987 - Wasser- & Heizungsnetz in Kupferleitungen gelegt; Abwasserleitungen neu
1970 - Errichtung Doppelgaragen im Wohnhaus
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Wiesbaden Dotzheim Hessen Deutschland (65199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
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Ansprechpartner
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse
Bahnhofstr. 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Bahnhofstraße 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
06241 851-9165
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Bahnhofstraße 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
06241 851-9150
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