immobilie1-ID: 31172941 | Anbieter-ID: 80#GIRSzG
ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Wiesbaden
849.000 €
Kaufpreis
182,91 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 182,91 m² bietet es ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus ist in die Energieeffizienzklasse H...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 182,91 m² bietet es ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus ist in die Energieeffizienzklasse H eingestuft und verfügt über eine Gas-Heizung. Auf der Straßenseite des Grundstückes befinden sich zwei Parkplätze sowie eine Garage, was für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sorgt und die tägliche Parkplatzsuche sehr erleichtert. Das Satteldach prägt die äußere Erscheinung des Gebäudes, während zwei Balkone mit einer Fläche von insgesamt 17,83 m² zum Entspannen im Freien einladen. Ein Nutzkeller sowie eine Terrasse Richtung Garten sind ebenfalls vorhanden. Der Ausblick Richtung Garten und Waldrand ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 182,91 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit separaten Zugängen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Badezimmer sind gut ausgestattet und verfügen über eine Badewanne oder Dusche. Durch die Terrasse und die Balkone lässt sich das Wohngefühl noch weiter vergrößern. Das Dachgeschoss würde Ihnen eine möglich Ausbaufläche von 54,14 m²zur Verfügung stellen, inkl. 2,5 Zimmern.
Zusätzlich bietet die Kellerfläche von ca. 75,6 m² genügend Abstellmöglichkeiten. Das Büro bzw. der Hobbyraum im Kellergeschoss bieten einen freien Blick in den Garten durch das Tageslichtfenster. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Zweifamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potential für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Weiterhin ergibt sich im Dachgeschoss eine zusätzlich Nutzfläche von ca. 54,14 m².
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 182,91 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit separaten Zugängen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Badezimmer sind gut ausgestattet und verfügen über eine Badewanne oder Dusche. Durch die Terrasse und die Balkone lässt sich das Wohngefühl noch weiter vergrößern. Das Dachgeschoss würde Ihnen eine möglich Ausbaufläche von 54,14 m²zur Verfügung stellen, inkl. 2,5 Zimmern.
Zusätzlich bietet die Kellerfläche von ca. 75,6 m² genügend Abstellmöglichkeiten. Das Büro bzw. der Hobbyraum im Kellergeschoss bieten einen freien Blick in den Garten durch das Tageslichtfenster. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Zweifamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potential für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Weiterhin ergibt sich im Dachgeschoss eine zusätzlich Nutzfläche von ca. 54,14 m².
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 182,91 m² bietet es ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus ist in die Energieeffizienzklasse H eingestuft und verfügt über eine Gas-Heizung. Auf der Straßenseite des Grundstückes befinden sich zwei Parkplätze sowie eine Garage, was für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sorgt und die tägliche Parkplatzsuche sehr erleichtert. Das Satteldach prägt die äußere Erscheinung des Gebäudes, während zwei Balkone mit einer Fläche von insgesamt 17,83 m² zum Entspannen im Freien einladen. Ein Nutzkeller sowie eine Terrasse Richtung Garten sind ebenfalls vorhanden. Der Ausblick Richtung Garten und Waldrand ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 182,91 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit separaten Zugängen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Badezimmer sind gut ausgestattet und verfügen über eine Badewanne oder Dusche. Durch die Terrasse und die Balkone lässt sich das Wohngefühl noch weiter vergrößern. Das Dachgeschoss würde Ihnen eine möglich Ausbaufläche von 54,14 m²zur Verfügung stellen, inkl. 2,5 Zimmern.
Zusätzlich bietet die Kellerfläche von ca. 75,6 m² genügend Abstellmöglichkeiten. Das Büro bzw. der Hobbyraum im Kellergeschoss bieten einen freien Blick in den Garten durch das Tageslichtfenster. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Zweifamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potential für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Weiterhin ergibt sich im Dachgeschoss eine zusätzlich Nutzfläche von ca. 54,14 m².
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 182,91 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit separaten Zugängen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Badezimmer sind gut ausgestattet und verfügen über eine Badewanne oder Dusche. Durch die Terrasse und die Balkone lässt sich das Wohngefühl noch weiter vergrößern. Das Dachgeschoss würde Ihnen eine möglich Ausbaufläche von 54,14 m²zur Verfügung stellen, inkl. 2,5 Zimmern.
Zusätzlich bietet die Kellerfläche von ca. 75,6 m² genügend Abstellmöglichkeiten. Das Büro bzw. der Hobbyraum im Kellergeschoss bieten einen freien Blick in den Garten durch das Tageslichtfenster. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Zweifamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potential für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Weiterhin ergibt sich im Dachgeschoss eine zusätzlich Nutzfläche von ca. 54,14 m².
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.0
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)182,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)572 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)75,6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)17,83 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3.0
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis07.07.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Des Weiteren ist eine moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren im Obergeschoss eingebaut wurde vorhanden sowie ein Kamin. Die Küchen sind funktional eingerichtet und...
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Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Des Weiteren ist eine moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren im Obergeschoss eingebaut wurde vorhanden sowie ein Kamin. Die Küchen sind funktional eingerichtet und bieten ausreichend Stauraum. Die Rollläden sind an den Fenstern mit einem Rollladengurt und teilweise mit einem elektrischen Antrieb zu betätigen. Die Fenster Elemente wurden teils in dem Jahr 2000 durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2000 eingebaut. Die Bodenbeläge in der Immobilie umfassen Laminat, Parkett, Linoleum, Fliesen, Teppichboden sowie Bereiche ohne Bodenbelag im Kellergeschoss. Zwei separate Gästetoiletten sind ebenfalls vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Badezimmer sowie die Wc´s müssten künftig teilsaniert werden.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Des Weiteren ist eine moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren im Obergeschoss eingebaut wurde vorhanden sowie ein Kamin. Die Küchen sind funktional eingerichtet und bieten ausreichend Stauraum. Die Rollläden sind an den Fenstern mit einem Rollladengurt und teilweise mit einem elektrischen Antrieb zu betätigen. Die Fenster Elemente wurden teils in dem Jahr 2000 durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2000 eingebaut. Die Bodenbeläge in der Immobilie umfassen Laminat, Parkett, Linoleum, Fliesen, Teppichboden sowie Bereiche ohne Bodenbelag im Kellergeschoss. Zwei separate Gästetoiletten sind ebenfalls vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Badezimmer sowie die Wc´s müssten künftig teilsaniert werden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Wiesbaden, einer charmanten Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Stadtteil Dotzheim zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für Familien und Naturliebhaber. In...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Wiesbaden, einer charmanten Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Stadtteil Dotzheim zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten.
Wiesbaden selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit prachtvollen Gebäuden, gemütlichen Cafés und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und Kurhäuser, die bereits im 19. Jahrhundert Besucher anlockten. Heute bietet Wiesbaden ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von erstklassigen Restaurants über Theater bis hin zu zahlreichen Parks und Grünanlagen.
Die Region um Wiesbaden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu Frankfurt am Main. Mit der optimalen Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist man sowohl schnell in der pulsierenden Metropole als auch in der idyllischen Umgebung von Wiesbaden. Die zahlreichen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Wiesbaden selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit prachtvollen Gebäuden, gemütlichen Cafés und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und Kurhäuser, die bereits im 19. Jahrhundert Besucher anlockten. Heute bietet Wiesbaden ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von erstklassigen Restaurants über Theater bis hin zu zahlreichen Parks und Grünanlagen.
Die Region um Wiesbaden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu Frankfurt am Main. Mit der optimalen Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist man sowohl schnell in der pulsierenden Metropole als auch in der idyllischen Umgebung von Wiesbaden. Die zahlreichen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Das Zweifamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Wiesbaden, einer charmanten Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Stadtteil Dotzheim zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, perfekt für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten.
Wiesbaden selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit prachtvollen Gebäuden, gemütlichen Cafés und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und Kurhäuser, die bereits im 19. Jahrhundert Besucher anlockten. Heute bietet Wiesbaden ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von erstklassigen Restaurants über Theater bis hin zu zahlreichen Parks und Grünanlagen.
Die Region um Wiesbaden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu Frankfurt am Main. Mit der optimalen Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist man sowohl schnell in der pulsierenden Metropole als auch in der idyllischen Umgebung von Wiesbaden. Die zahlreichen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Wiesbaden selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit prachtvollen Gebäuden, gemütlichen Cafés und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und Kurhäuser, die bereits im 19. Jahrhundert Besucher anlockten. Heute bietet Wiesbaden ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von erstklassigen Restaurants über Theater bis hin zu zahlreichen Parks und Grünanlagen.
Die Region um Wiesbaden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu Frankfurt am Main. Mit der optimalen Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist man sowohl schnell in der pulsierenden Metropole als auch in der idyllischen Umgebung von Wiesbaden. Die zahlreichen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
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