immobilie1-ID: 31045213 | Anbieter-ID: FA33PE
+++ FISCHERHAUS NÄHE SCHIERSTEINER HAFEN +++Erst die Arbeit, dann das Vergnügen!
299.000 €
Kaufpreis
154,82 m²
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Ein Angebot für Kenner: Das reizvolle Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718 in idyllischer Altstadtlage bedarf einer umfassenden Sanierung. Wer sich das zutraut, der kann aus der historischen Bausubstanz ein charmantes Kleinod am Schiersteiner Hafen...
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Ein Angebot für Kenner: Das reizvolle Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718 in idyllischer Altstadtlage bedarf einer umfassenden Sanierung. Wer sich das zutraut, der kann aus der historischen Bausubstanz ein charmantes Kleinod am Schiersteiner Hafen erschaffen.
Bitte beachten Sie, dass eine denkmalgerechte Sanierung nicht mit einem Budget von 50.000 € oder 100.000 € realisierbar ist. Der Vorteil jedoch: Dank hervorragender steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten übernimmt das Finanzamt einen wesentlichen Teil der Sanierungskosten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
Der jetzige Eigentümer hat bereits erhebliche planerische Vorarbeit geleistet. Senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an, wir erläutern Ihnen gerne die Ideen und Möglichkeiten.
BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien
Bitte beachten Sie, dass eine denkmalgerechte Sanierung nicht mit einem Budget von 50.000 € oder 100.000 € realisierbar ist. Der Vorteil jedoch: Dank hervorragender steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten übernimmt das Finanzamt einen wesentlichen Teil der Sanierungskosten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
Der jetzige Eigentümer hat bereits erhebliche planerische Vorarbeit geleistet. Senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an, wir erläutern Ihnen gerne die Ideen und Möglichkeiten.
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Ein Angebot für Kenner: Das reizvolle Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718 in idyllischer Altstadtlage bedarf einer umfassenden Sanierung. Wer sich das zutraut, der kann aus der historischen Bausubstanz ein charmantes Kleinod am Schiersteiner Hafen erschaffen.
Bitte beachten Sie, dass eine denkmalgerechte Sanierung nicht mit einem Budget von 50.000 € oder 100.000 € realisierbar ist. Der Vorteil jedoch: Dank hervorragender steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten übernimmt das Finanzamt einen wesentlichen Teil der Sanierungskosten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
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Bitte beachten Sie, dass eine denkmalgerechte Sanierung nicht mit einem Budget von 50.000 € oder 100.000 € realisierbar ist. Der Vorteil jedoch: Dank hervorragender steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten übernimmt das Finanzamt einen wesentlichen Teil der Sanierungskosten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1718
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)154,82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)174 m²
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Nutzfläche (ca.)43 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• ehemaliges Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718
• herrlich ruhige Lage Nähe Schiersteiner Hafen
• ca. 174 m² Grundstück
• je nach Gestaltung bis zu 150 m² Wohnfläche erzielbar
• reizvoller Innenhof
• umfassende Sanierung... mehr lesen
• ehemaliges Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718
• herrlich ruhige Lage Nähe Schiersteiner Hafen
• ca. 174 m² Grundstück
• je nach Gestaltung bis zu 150 m² Wohnfläche erzielbar
• reizvoller Innenhof
• umfassende Sanierung... mehr lesen
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• ehemaliges Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718
• herrlich ruhige Lage Nähe Schiersteiner Hafen
• ca. 174 m² Grundstück
• je nach Gestaltung bis zu 150 m² Wohnfläche erzielbar
• reizvoller Innenhof
• umfassende Sanierung erforderlich
• ausgezeichnete Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten für Eigennutzer und Kapitalanleger
• kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)
• provisionsfrei für Käufer
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• je nach Gestaltung bis zu 150 m² Wohnfläche erzielbar
• reizvoller Innenhof
• umfassende Sanierung erforderlich
• ausgezeichnete Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten für Eigennutzer und Kapitalanleger
• kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)
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• ehemaliges Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718
• herrlich ruhige Lage Nähe Schiersteiner Hafen
• ca. 174 m² Grundstück
• je nach Gestaltung bis zu 150 m² Wohnfläche erzielbar
• reizvoller Innenhof
• umfassende Sanierung erforderlich
• ausgezeichnete Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten für Eigennutzer und Kapitalanleger
• kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)
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• ehemaliges Fischerhaus aus den Jahren 1704/1718
• herrlich ruhige Lage Nähe Schiersteiner Hafen
• ca. 174 m² Grundstück
• je nach Gestaltung bis zu 150 m² Wohnfläche erzielbar
• reizvoller Innenhof
• umfassende Sanierung erforderlich
• ausgezeichnete Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten für Eigennutzer und Kapitalanleger
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Lage
Schierstein wird nicht ohne Grund als die "Perle" unter den Wiesbadener Vororten bezeichnet. Sein einzigartiges Flair am Wasser, gepaart mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, macht es zu einer besonders sicheren Investition.
Das alte... mehr lesen
Das alte... mehr lesen
Schierstein wird nicht ohne Grund als die "Perle" unter den Wiesbadener Vororten bezeichnet. Sein einzigartiges Flair am Wasser, gepaart mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, macht es zu einer besonders sicheren Investition.
Das alte Fischerhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und geschützten Lage am Schiersteiner Hafen, nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Von dort aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins in den angrenzenden Rheingau oder nach Biebrich starten. Direkt am Hafen locken zahlreiche charmante Lokale. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Banken und Arztpraxen bequem zu Fuß zu erreichen.
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Das alte Fischerhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und geschützten Lage am Schiersteiner Hafen, nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Von dort aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins in den angrenzenden Rheingau oder nach Biebrich starten. Direkt am Hafen locken zahlreiche charmante Lokale. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Banken und Arztpraxen bequem zu Fuß zu erreichen.
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Schierstein wird nicht ohne Grund als die "Perle" unter den Wiesbadener Vororten bezeichnet. Sein einzigartiges Flair am Wasser, gepaart mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, macht es zu einer besonders sicheren Investition.
Das alte Fischerhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und geschützten Lage am Schiersteiner Hafen, nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Von dort aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins in den angrenzenden Rheingau oder nach Biebrich starten. Direkt am Hafen locken zahlreiche charmante Lokale. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Banken und Arztpraxen bequem zu Fuß zu erreichen.
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Das alte Fischerhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und geschützten Lage am Schiersteiner Hafen, nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Von dort aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins in den angrenzenden Rheingau oder nach Biebrich starten. Direkt am Hafen locken zahlreiche charmante Lokale. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Banken und Arztpraxen bequem zu Fuß zu erreichen.
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Frau Astrid Süpner
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
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0611 1851828
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