Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Biebrich – ca.172 m², Garten, 2 Parkplätze, kernsaniert 2022

Dieses moderne Zweifamilienhaus, das im Jahr 2022 umfassend kernsaniert wurde, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition mit zusätzlichem Finanzierungspotenzial. Mit zwei separaten Eingängen bietet die... mehr lesen

Dieses moderne Zweifamilienhaus, das im Jahr 2022 umfassend kernsaniert wurde, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition mit zusätzlichem Finanzierungspotenzial. Mit zwei separaten Eingängen bietet die Immobilie Privatsphäre und Flexibilität, ideal für große Familien oder diejenigen, die Wohnraum mit Einnahmequellen kombinieren möchten.

Der kleinere Teil des Hauses, erbaut im Jahr 1947, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², während der größere Teil, erbaut im Jahr 1986, ca. 108 m² umfasst. Die Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² wurde sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Baumaterialien verwendet wurden, die Langlebigkeit, moderne Ästhetik und Energieeffizienz garantieren.

Während der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Bauqualität gelegt. Das Dach wurde mit einer neuen *Holzfaserdämmung* ausgestattet, die Fenster sind zwei- und dreifachverglast (2-fach und 3-fach), und der Balkon wurde vollständig abgedichtet, was zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit der Immobilie gewährleistet.

Das Innere des Hauses besticht durch hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Beide Küchen, sowohl im kleineren als auch im größeren Teil des Hauses, sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zudem ist der Flur und das Badezimmer im kleineren Teil des Hauses mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Türsprechanlage mit Kamera, die zusätzliche Sicherheit und Komfort gewährleistet.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht wird. Im vorderen Teil des Gartens gibt es Platz für zwei Autos, die bequem geparkt werden können, was den Alltag praktisch und komfortabel macht. Zudem befindet sich in diesem Bereich ein praktisches Gartenhaus, das sich ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen und anderen Utensilien eignet, sowie eine gemütliche Ecke zum Entspannen im Freien.

Der hintere Gartenbereich mit Grünfläche bietet Ruhe und Privatsphäre – perfekt zum Entspannen, für Familienzusammenkünfte oder zur Gartengestaltung. Dieser Bereich schafft eine Oase der Ruhe, abseits des Alltags, in absoluter Stille und abgeschirmt von Blicken.

Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der 15 m² große Keller, in dem eine neue Gasheizung installiert ist. Darüber hinaus gibt es ein Wasseraufbereitungssystem, das das Wasser enthärtet, Kalkablagerungen reduziert und die Lebensdauer von Haushaltsgeräten und Installationen verlängert.

Da das Haus im Jahr 2022 vollständig kernsaniert wurde und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden, ist es ideal für Eigentümer, die eine Immobilie ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand suchen. Die zukünftigen Besitzer können beruhigt sein, da in absehbarer Zeit keine weiteren Sanierungen erforderlich sein werden.

Als Zweifamilienhaus bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Wohnraum für zwei Familien, zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Investition in diese Immobilie bietet langfristige Sicherheit, stabilen Wert und die Möglichkeit einer Rendite durch Mieteinnahmen.

Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Qualität, die auf die Bedürfnisse moderner Familien oder Investoren zugeschnitten ist.