immobilie1-ID: 30133315 | Anbieter-ID: 2817
GANZ NAH AM RHEIN!Reihenhaus, 4 ZKB + Hobbyraum, charmanter Garten, ruhig, verkehrsgünstige Lage
480.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
145,79 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Schickes, jugendliches Reihenhaus in Wiesbaden-Amöneburg in direkter Rheinnähe!
In diesem kleinen Raumwunder werden Ihre Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss mit seiner offenen Küche vermittelt ein modernes Raumgefühl. Erweitert wird dieser Bereich durch... mehr lesen
In diesem kleinen Raumwunder werden Ihre Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss mit seiner offenen Küche vermittelt ein modernes Raumgefühl. Erweitert wird dieser Bereich durch... mehr lesen
Schickes, jugendliches Reihenhaus in Wiesbaden-Amöneburg in direkter Rheinnähe!
In diesem kleinen Raumwunder werden Ihre Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss mit seiner offenen Küche vermittelt ein modernes Raumgefühl. Erweitert wird dieser Bereich durch eine sonnige überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (eines davon mit über 3 m
lichter Raumhöhe) und Bad lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Studioraum mit schrägem Pultdach, der beispielsweise als Gästezimmer oder als Büro, in dem auch zwei Heimarbeitsplätze problemlos untergebracht werden können, vielseitig verwendbar ist. Der Kellerbereich, aufgeteilt in einen Hauswirtschafts- und einen Hobbyraum,
bietet viel praktischen Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Der kleine Garten ist gepflegt und bietet den Hausbewohnern durch seine Südlage und die überdachte Terrasse die Möglichkeit, Frühjahr, Sommer und Herbst darin zu genießen. Ein Kfz-Stellplatz und ein zusätzlicher separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist zudem die ruhige, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt.
Fazit: Ein modernes, helles & gut ausgestaltetes Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie in unmittelbarer Rheinnähe (zu Fuß ca. 5 Minuten).
In diesem kleinen Raumwunder werden Ihre Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss mit seiner offenen Küche vermittelt ein modernes Raumgefühl. Erweitert wird dieser Bereich durch eine sonnige überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (eines davon mit über 3 m
lichter Raumhöhe) und Bad lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Studioraum mit schrägem Pultdach, der beispielsweise als Gästezimmer oder als Büro, in dem auch zwei Heimarbeitsplätze problemlos untergebracht werden können, vielseitig verwendbar ist. Der Kellerbereich, aufgeteilt in einen Hauswirtschafts- und einen Hobbyraum,
bietet viel praktischen Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Der kleine Garten ist gepflegt und bietet den Hausbewohnern durch seine Südlage und die überdachte Terrasse die Möglichkeit, Frühjahr, Sommer und Herbst darin zu genießen. Ein Kfz-Stellplatz und ein zusätzlicher separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist zudem die ruhige, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt.
Fazit: Ein modernes, helles & gut ausgestaltetes Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie in unmittelbarer Rheinnähe (zu Fuß ca. 5 Minuten).
Schickes, jugendliches Reihenhaus in Wiesbaden-Amöneburg in direkter Rheinnähe!
In diesem kleinen Raumwunder werden Ihre Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss mit seiner offenen Küche vermittelt ein modernes Raumgefühl. Erweitert wird dieser Bereich durch eine sonnige überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (eines davon mit über 3 m
lichter Raumhöhe) und Bad lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Studioraum mit schrägem Pultdach, der beispielsweise als Gästezimmer oder als Büro, in dem auch zwei Heimarbeitsplätze problemlos untergebracht werden können, vielseitig verwendbar ist. Der Kellerbereich, aufgeteilt in einen Hauswirtschafts- und einen Hobbyraum,
bietet viel praktischen Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Der kleine Garten ist gepflegt und bietet den Hausbewohnern durch seine Südlage und die überdachte Terrasse die Möglichkeit, Frühjahr, Sommer und Herbst darin zu genießen. Ein Kfz-Stellplatz und ein zusätzlicher separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist zudem die ruhige, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt.
Fazit: Ein modernes, helles & gut ausgestaltetes Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie in unmittelbarer Rheinnähe (zu Fuß ca. 5 Minuten).
In diesem kleinen Raumwunder werden Ihre Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss mit seiner offenen Küche vermittelt ein modernes Raumgefühl. Erweitert wird dieser Bereich durch eine sonnige überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (eines davon mit über 3 m
lichter Raumhöhe) und Bad lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Studioraum mit schrägem Pultdach, der beispielsweise als Gästezimmer oder als Büro, in dem auch zwei Heimarbeitsplätze problemlos untergebracht werden können, vielseitig verwendbar ist. Der Kellerbereich, aufgeteilt in einen Hauswirtschafts- und einen Hobbyraum,
bietet viel praktischen Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Der kleine Garten ist gepflegt und bietet den Hausbewohnern durch seine Südlage und die überdachte Terrasse die Möglichkeit, Frühjahr, Sommer und Herbst darin zu genießen. Ein Kfz-Stellplatz und ein zusätzlicher separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist zudem die ruhige, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt.
Fazit: Ein modernes, helles & gut ausgestaltetes Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie in unmittelbarer Rheinnähe (zu Fuß ca. 5 Minuten).
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.848,48 €
-
Hausgeld pro Monat131 €
-
Käuferprovision3 %
3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)145,79 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis14.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* große Fensterfronten
* helle Räume
* Rollläden an allen Fenstern
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Studiozimmer im Dachgeschoss
* Bad mit Dusche und Wanne
* Neubaustandard
* zusätzlicher separater Kellerraum
* Kfz-Stellplatz
* Parkettboden
u.v.m.
* helle Räume
* Rollläden an allen Fenstern
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Studiozimmer im Dachgeschoss
* Bad mit Dusche und Wanne
* Neubaustandard
* zusätzlicher separater Kellerraum
* Kfz-Stellplatz
* Parkettboden
u.v.m.
* große Fensterfronten
* helle Räume
* Rollläden an allen Fenstern
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Studiozimmer im Dachgeschoss
* Bad mit Dusche und Wanne
* Neubaustandard
* zusätzlicher separater Kellerraum
* Kfz-Stellplatz
* Parkettboden
u.v.m.
* helle Räume
* Rollläden an allen Fenstern
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Studiozimmer im Dachgeschoss
* Bad mit Dusche und Wanne
* Neubaustandard
* zusätzlicher separater Kellerraum
* Kfz-Stellplatz
* Parkettboden
u.v.m.
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Wiesbaden-Amöneburg ist durch die Nähe zum Rhein geprägt und bietet somit vielerlei Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen.
Durch die günstige Lage im Wiesbadener Südosten zwischen den Ortsteilen Kastel und Biebrich sind die Wiesbadener Innenstadt,... mehr lesen
Durch die günstige Lage im Wiesbadener Südosten zwischen den Ortsteilen Kastel und Biebrich sind die Wiesbadener Innenstadt,... mehr lesen
Wiesbaden-Amöneburg ist durch die Nähe zum Rhein geprägt und bietet somit vielerlei Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen.
Durch die günstige Lage im Wiesbadener Südosten zwischen den Ortsteilen Kastel und Biebrich sind die Wiesbadener Innenstadt, die Mainzer Innenstadt und die Metropole Frankfurt allesamt gut
erreichbar. Und dies sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – die Buslinien 6, 9 und 33 verkehren in unmittelbarer Nähe, außerdem befinden sich der S-Bahnhof Wiesbaden Ost und die Autobahnauffahrten auf die A66, A643 und A671 in der näheren Umgebung.
Nur wenige Gehminuten von der Reihenhaussiedlung in der Alexander-von-Engelberg-Straße entfernt befinden sich drei Kindertagesstätten und ein großer Sportplatz. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Supermärkte.
Durch die günstige Lage im Wiesbadener Südosten zwischen den Ortsteilen Kastel und Biebrich sind die Wiesbadener Innenstadt, die Mainzer Innenstadt und die Metropole Frankfurt allesamt gut
erreichbar. Und dies sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – die Buslinien 6, 9 und 33 verkehren in unmittelbarer Nähe, außerdem befinden sich der S-Bahnhof Wiesbaden Ost und die Autobahnauffahrten auf die A66, A643 und A671 in der näheren Umgebung.
Nur wenige Gehminuten von der Reihenhaussiedlung in der Alexander-von-Engelberg-Straße entfernt befinden sich drei Kindertagesstätten und ein großer Sportplatz. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Supermärkte.
Wiesbaden-Amöneburg ist durch die Nähe zum Rhein geprägt und bietet somit vielerlei Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen.
Durch die günstige Lage im Wiesbadener Südosten zwischen den Ortsteilen Kastel und Biebrich sind die Wiesbadener Innenstadt, die Mainzer Innenstadt und die Metropole Frankfurt allesamt gut
erreichbar. Und dies sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – die Buslinien 6, 9 und 33 verkehren in unmittelbarer Nähe, außerdem befinden sich der S-Bahnhof Wiesbaden Ost und die Autobahnauffahrten auf die A66, A643 und A671 in der näheren Umgebung.
Nur wenige Gehminuten von der Reihenhaussiedlung in der Alexander-von-Engelberg-Straße entfernt befinden sich drei Kindertagesstätten und ein großer Sportplatz. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Supermärkte.
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Nur wenige Gehminuten von der Reihenhaussiedlung in der Alexander-von-Engelberg-Straße entfernt befinden sich drei Kindertagesstätten und ein großer Sportplatz. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Supermärkte.
65203 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an.... mehr lesen
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0151 28 96 11 11
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
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