immobilie1-ID: 31267771 | Anbieter-ID: 3694
Großzügige 2-Zimmer-ETW. Balkon & TG-Stellpatz. In Wiesbaden-Biebrich
199.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Wiesbaden.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihren... mehr lesen
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihren... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Wiesbaden.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Diese umfassen das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der ideal zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, während die 2-fach-verglasten Holzfenster mit Rollläden ausgestattet sind. Wände und Decken sind Raufaser-tapeziert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Keller des Hauses gibt es zudem einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen separaten Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken gewährleistet.
Für Anleger mag interessant sein, dass die Wohnung derzeit solide vermietet ist.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Diese umfassen das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der ideal zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, während die 2-fach-verglasten Holzfenster mit Rollläden ausgestattet sind. Wände und Decken sind Raufaser-tapeziert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Keller des Hauses gibt es zudem einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen separaten Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken gewährleistet.
Für Anleger mag interessant sein, dass die Wohnung derzeit solide vermietet ist.
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Wiesbaden.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Diese umfassen das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der ideal zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, während die 2-fach-verglasten Holzfenster mit Rollläden ausgestattet sind. Wände und Decken sind Raufaser-tapeziert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Keller des Hauses gibt es zudem einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen separaten Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken gewährleistet.
Für Anleger mag interessant sein, dass die Wohnung derzeit solide vermietet ist.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Diese umfassen das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der ideal zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, während die 2-fach-verglasten Holzfenster mit Rollläden ausgestattet sind. Wände und Decken sind Raufaser-tapeziert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Keller des Hauses gibt es zudem einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen separaten Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken gewährleistet.
Für Anleger mag interessant sein, dass die Wohnung derzeit solide vermietet ist.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat469 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1984
- 77,63 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Offene Küche im Wohnbereich
- Innenliegendes Wannenbad
- Praktische Abstellkammer
- Laminat- und Fliesenboden
- Raufaser-tapeziert
- 2fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
-... mehr lesen
- 77,63 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Offene Küche im Wohnbereich
- Innenliegendes Wannenbad
- Praktische Abstellkammer
- Laminat- und Fliesenboden
- Raufaser-tapeziert
- 2fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
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- Baujahr 1984
- 77,63 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Offene Küche im Wohnbereich
- Innenliegendes Wannenbad
- Praktische Abstellkammer
- Laminat- und Fliesenboden
- Raufaser-tapeziert
- 2fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz 10.000 €
- Geräumiger Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: 469 € pro Monat inkl. Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Energieausweis liegt vor
- 77,63 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Offene Küche im Wohnbereich
- Innenliegendes Wannenbad
- Praktische Abstellkammer
- Laminat- und Fliesenboden
- Raufaser-tapeziert
- 2fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz 10.000 €
- Geräumiger Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: 469 € pro Monat inkl. Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Energieausweis liegt vor
- Baujahr 1984
- 77,63 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Offene Küche im Wohnbereich
- Innenliegendes Wannenbad
- Praktische Abstellkammer
- Laminat- und Fliesenboden
- Raufaser-tapeziert
- 2fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz 10.000 €
- Geräumiger Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: 469 € pro Monat inkl. Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Energieausweis liegt vor
- 77,63 m² Wohnfläche
- Balkon mit Südausrichtung
- Offene Küche im Wohnbereich
- Innenliegendes Wannenbad
- Praktische Abstellkammer
- Laminat- und Fliesenboden
- Raufaser-tapeziert
- 2fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz 10.000 €
- Geräumiger Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: 469 € pro Monat inkl. Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Energieausweis liegt vor
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem der größten und ältesten Viertel der hessischen Landeshauptstadt. Besonders bekannt ist die Gegend für das Biebricher Schloss und den angrenzenden Schlosspark, die zu den...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem der größten und ältesten Viertel der hessischen Landeshauptstadt. Besonders bekannt ist die Gegend für das Biebricher Schloss und den angrenzenden Schlosspark, die zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen.
Biebrich zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahe Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet bietet. Der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Für Familien bietet Biebrich eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Kulturelle und sportliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil: Neben dem Schlosspark als zentralem Erholungsort gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Biebrich zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahe Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet bietet. Der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Für Familien bietet Biebrich eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Kulturelle und sportliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil: Neben dem Schlosspark als zentralem Erholungsort gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem der größten und ältesten Viertel der hessischen Landeshauptstadt. Besonders bekannt ist die Gegend für das Biebricher Schloss und den angrenzenden Schlosspark, die zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen.
Biebrich zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahe Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet bietet. Der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Für Familien bietet Biebrich eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Kulturelle und sportliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil: Neben dem Schlosspark als zentralem Erholungsort gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Biebrich zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahe Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet bietet. Der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Für Familien bietet Biebrich eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Kulturelle und sportliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil: Neben dem Schlosspark als zentralem Erholungsort gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten.
65203 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
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