immobilie1-ID: 31162429 | Anbieter-ID: WI 50123
Moderne große ETW mit versetzten Ebenen, etwas ganz besonderes
690.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den...
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Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hauseingang.
Die ehemals 55 qm große Wohnung wurde 1993 durch einen modernen Anbau erweitert, so dass ca. 154 qm weitläufiger Wohnraum entstanden sind.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und erreichen über die Diele die Küche, den Essbereich vor der Küche, ein weiteres Zimmer mit Badezimmer. Der Essbereich hat Zugang zum Balkon der Wohnung, der einen schönen Ausblick über Teile von Biebrich bietet.
Von hier aus, eine halbe Etage tiefer, schließt sich der untere Teil des Anbaus an, mit dem offenen Wohnzimmer und Terrassen-/Gartenzugang sowie Flur und Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer schafft der installierte Kaminofen im Winter eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Essbereich aus, eine halbe Etage höher, erreichen Sie die Galerie mit Zugang zu den weiteren Räumen. Das Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer und ein zweites Bad sind dort zu finden.
Die Wohnung ist besonders hell, einladend und durch die versetzten Ebenen transparent und offen gestaltet.
Eine eigene, im Keller installierte Gasheizung, versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Die ehemals 55 qm große Wohnung wurde 1993 durch einen modernen Anbau erweitert, so dass ca. 154 qm weitläufiger Wohnraum entstanden sind.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und erreichen über die Diele die Küche, den Essbereich vor der Küche, ein weiteres Zimmer mit Badezimmer. Der Essbereich hat Zugang zum Balkon der Wohnung, der einen schönen Ausblick über Teile von Biebrich bietet.
Von hier aus, eine halbe Etage tiefer, schließt sich der untere Teil des Anbaus an, mit dem offenen Wohnzimmer und Terrassen-/Gartenzugang sowie Flur und Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer schafft der installierte Kaminofen im Winter eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Essbereich aus, eine halbe Etage höher, erreichen Sie die Galerie mit Zugang zu den weiteren Räumen. Das Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer und ein zweites Bad sind dort zu finden.
Die Wohnung ist besonders hell, einladend und durch die versetzten Ebenen transparent und offen gestaltet.
Eine eigene, im Keller installierte Gasheizung, versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Das 3 FH wurde 1973 in Massivbauweise sehr solide errichtet auf einem Grundstück von 1045! qm. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Schäden sind nicht bekannt. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hauseingang.
Die ehemals 55 qm große Wohnung wurde 1993 durch einen modernen Anbau erweitert, so dass ca. 154 qm weitläufiger Wohnraum entstanden sind.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und erreichen über die Diele die Küche, den Essbereich vor der Küche, ein weiteres Zimmer mit Badezimmer. Der Essbereich hat Zugang zum Balkon der Wohnung, der einen schönen Ausblick über Teile von Biebrich bietet.
Von hier aus, eine halbe Etage tiefer, schließt sich der untere Teil des Anbaus an, mit dem offenen Wohnzimmer und Terrassen-/Gartenzugang sowie Flur und Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer schafft der installierte Kaminofen im Winter eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Essbereich aus, eine halbe Etage höher, erreichen Sie die Galerie mit Zugang zu den weiteren Räumen. Das Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer und ein zweites Bad sind dort zu finden.
Die Wohnung ist besonders hell, einladend und durch die versetzten Ebenen transparent und offen gestaltet.
Eine eigene, im Keller installierte Gasheizung, versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Die ehemals 55 qm große Wohnung wurde 1993 durch einen modernen Anbau erweitert, so dass ca. 154 qm weitläufiger Wohnraum entstanden sind.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und erreichen über die Diele die Küche, den Essbereich vor der Küche, ein weiteres Zimmer mit Badezimmer. Der Essbereich hat Zugang zum Balkon der Wohnung, der einen schönen Ausblick über Teile von Biebrich bietet.
Von hier aus, eine halbe Etage tiefer, schließt sich der untere Teil des Anbaus an, mit dem offenen Wohnzimmer und Terrassen-/Gartenzugang sowie Flur und Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer schafft der installierte Kaminofen im Winter eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Essbereich aus, eine halbe Etage höher, erreichen Sie die Galerie mit Zugang zu den weiteren Räumen. Das Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer und ein zweites Bad sind dort zu finden.
Die Wohnung ist besonders hell, einladend und durch die versetzten Ebenen transparent und offen gestaltet.
Eine eigene, im Keller installierte Gasheizung, versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.480,52 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Anbau 1993
Einbauküche
2 fach verglaste Fenster
versetzte Wohnebenen
Galerie
eigene Gastherme
2 moderne Bäder
Balkon und Terrasse
Einbauküche
2 fach verglaste Fenster
versetzte Wohnebenen
Galerie
eigene Gastherme
2 moderne Bäder
Balkon und Terrasse
Anbau 1993
Einbauküche
2 fach verglaste Fenster
versetzte Wohnebenen
Galerie
eigene Gastherme
2 moderne Bäder
Balkon und Terrasse
Einbauküche
2 fach verglaste Fenster
versetzte Wohnebenen
Galerie
eigene Gastherme
2 moderne Bäder
Balkon und Terrasse
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in... mehr lesen
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in... mehr lesen
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Willkommen in Biebrich
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los!
Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Mehr als 20 Kindertagesstätten stellen die Betreuung der Kinder sicher und mit elf Schulen ist eine sehr gute Auswahl unterschiedlicher Bildungsangebote vorhanden. Durch den perfekten Anschluss an den Nahverkehr erreicht man von Biebrich aus sowohl alle Stadtteile Wiesbadens als auch Mainz und Frankfurt optimal. Die Lage am Rhein, gute Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohe Freizeitwert sind Gründe für das stetige Bevölkerungswachstum in Wiesbaden-Biebrich.
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen mit 1 und 2-3 Familienhaus Bebauung. Die Grundstücke zeichnen sich in dem Gebiet durch ihre überdurchschnittliche Größe aus.
65203 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 185.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Manuela Holzinger
Wüstenrot Immobilien
Schumannstrasse 3,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
0170 - 4032866
Wüstenrot Immobilien
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
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+49 6128 4893558
manuela.holzinger@wuestenrot.de
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